Решение
Именем Российской Федерации
13 сентября 2012 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю.,
при секретаре Кособоковой Н.М.,
с участием истца Климовицкой Е.В.,
третьего лица – Климовицкого К.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-491-2012 по иску Климовицкой Е.В. к администрации МО Суворовский район о признании права на приватизацию квартиры,
установил:
Климовицкая Е.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район о признании права на приватизацию квартиры, указывая в иске и в суде, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, она является нанимателем квартиры № расположенной в доме № по <адрес>. Вышеуказанная квартира была предоставлена ей на основании Постановления администрации МО город Суворов Суворовского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О заключении договора социального найма жилого помещения». Квартира № расположенная в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., является муниципальной собственностью, указывает истец, кроме неё по вышеуказанному адресу никто не зарегистрирован.
ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию МО город Суворов Суворовского района с заявлением о бесплатной передаче в собственность вышеуказанной квартиры, и только ДД.ММ.ГГГГ администрация МО Суворовский район ответила отказом, сославшись на постановление администрации МО Суворовский район № от ДД.ММ.ГГГГ, которым вышеуказанная квартира включена в разряд специализированного жилого фонда.
Однако, указывает истец, в соответствии со ст.13 п. «б» Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду утвержденными Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42 администрации МО Суворовский район должна была предоставить документ, подтверждающий право собственности у муниципального образования город Суворов, данное право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 14 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду решение об отнесении жилого помещения к специализированному фонду направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение трех рабочих дней.
На основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним вышеуказанная квартира является собственностью муниципального образования и принадлежит к муниципальному жилищному фонду. В связи с чем, указывает истец, занимаемая ею квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В связи с чем считает отказ администрации МО Суворовский район в приватизации вышеуказанной квартиры является неправомерным и просит признать за ней право на приватизацию квартиры № расположенной в доме № по <адрес> и обязать ответчика передать квартиру в её собственность, заключив с ней, Климовицкой Е.В., договор передачи квартиры по правилам ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Представитель ответчика - администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Климовицкой Е.В. рассмотреть в его отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.
Представитель третьего лица – ТСЖ «Любимый дом» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.
Суд на основании ч. 3 ст. 167 ПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Третье лицо – Климовицкий К.С. в судебном заседании исковые требования Климовицкой Е.В. поддержал полностью, пояснив, что не возражает, чтоб только за Климовицкой Е.В. было признано право собственности на <адрес> расположенную в <адрес>-а по <адрес>, в порядке приватизации.
Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ч.1 ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными правовыми нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.
Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 70 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений.
Судом было установлено и следует из материалов дела, что квартира № расположенная в доме № по <адрес> является собственностью муниципального образования г.Суворов Суворовского района.
Решениями 40-го заседания Собрания депутатов 2-го созыва МО город Суворов Суворовского района № 40-262 от 28 марта 2012 года «О досрочном прекращении полномочий Собрания депутатов муниципального образования город Суворов Суворовского района» и № 40-263 от 28 марта 2012 года «О ликвидации администрации муниципального образования город Суворов Суворовского района» полномочия Собрания депутатов МО город Суворов Суворовского района прекратить досрочно в связи с самороспуском 02 апреля 2012 года в 8 часов, и ликвидировать администрацию МО город Суворов Суворовского района.
Истец Климовицкая Е.В., зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ на жилой площади по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом Климовицкой Е.В<данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОВД Суворовского района Тульской области, поквартирной карточкой формы №.
Климовицкая Е.В. занимает жилое помещение квартиры № расположенной в доме № по <адрес> общей площадью – <данные изъяты> кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время на условиях договора социального найма, а потому может быть истцом приватизировано на общих основаниях.
Ранее Климовицкая Е.В. в приватизации не участвовала, что подтверждается справками МУП «Черепетьжилкомхоз», ОАО «Управляющая компания по ЖКУ».
Согласно ст. 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом. В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены только федеральным законом соразмерно конституционно значимым целям.
Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 03 ноября 1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обуславливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.
Представитель ответчика, отказывая истцу в приватизации жилого помещения, ссылаясь на ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не представил в суд данных о специальном и целевом назначении вышеуказанной квартиры. На основании чего суд приходит к выводу, что у квартиры № расположенной в доме № по <адрес>, отсутствует особый правовой статус, исключающий возможность её приватизации.
На основании изложенного и учитывая, что право истца Климовицкой Е.В. на бесплатную приватизацию не реализовано, суд приходит к выводу, что она вправе получить спорное жилое помещение в собственность бесплатно.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования Климовицкой Е.В. удовлетворить полностью.
Признать недействительным отказ администрации МО Суворовский район Тульской области в приватизации квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>
Признать за Климовицкой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, - право собственности в порядке приватизации на квартиру № общей площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенную в доме № по <адрес>.
Решение суда подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца.
Председательствующий