Решение
Именем Российской Федерации
12 сентября 2012 года г.Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю.
при секретаре Кособоковой Н.М.
с участием
истца Кузнецовой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-489-12 по иску Кузнецовой Н.В. к администрации МО Ханинское Суворовского района, Матвееву Р.В. об определении и изменении долей собственников общей долевой собственности, признании права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, выделении <данные изъяты> доли жилого дома в натуре, изменении объекта технического учета и признании <данные изъяты> доли жилого дома частью жилого дома,
установил:
Кузнецова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Ханинское Суворовского района, Матвееву Р.В. об определении и изменении долей собственников общей долевой собственности, признании права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, выделении <данные изъяты> доли жилого дома в натуре, изменении объекта технического учета и признании <данные изъяты> доли жилого дома частью жилого дома, указывая в иске и в суде, что ДД.ММ.ГГГГ ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Другим сособственником общей долевой собственности дома <адрес> является Матвеев Р.В., которому ранее принадлежала <данные изъяты> доля данного жилого дома, а в настоящее время, на основании решения Суворовского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, данная <данные изъяты> доля признана частью жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Во всех правоустанавливающих документах жилой дом № по <адрес> значится, как отдельно стоящий жилой дом, что не соответствует действительности, поскольку данное жилое строение представляет собой двухквартирный жилой дом, имеющий две изолированные друг от друга части жилого дома, предназначенные для проживания, которые имеют два различных входа, кухни и жилые комнаты и к ним прилегают разделенные между собой земельные участки с надворными достройками.
Согласно технического паспорта выданного ДД.ММ.ГГГГ Суворовским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», указывает истец, жилой дом № по <адрес>, принадлежащий ей и Матвееву Р.В., имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м. и состоит из двух изолированных друг от друга частей жилого дома.
Часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., (<адрес>) принадлежащая ей, состоит из трех жилых комнат площадями <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно, тамбура площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., столовой площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м. и кладовой площадью <данные изъяты> кв.м.
Часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., (<адрес>), принадлежащая Матвееву Р.М., состоит из трех жилых комнат площадями <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно, тамбура площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., столовой площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м. и кладовой площадью <данные изъяты> кв.м.
Кроме этого, доводы о том, что жилой дом <адрес> является не отдельно стоящим жилым домом, а жилым домом имеющим две изолированные друг от друга части жилого дома подтверждаются заключением специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого: «Жилой дом разделен глухими (без проемов) стенами на два изолированных помещения (части жилого дома) с самостоятельными выходами на земельный участок, доли помещений распределяются следующим образом: часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. (<адрес>), занимаемая Кузнецовой Н.В., соответствует <данные изъяты> долям, а часть жилого дома общей площадью: <данные изъяты> кв.м. (<адрес>), занимаемая Матвеевым Р.В., соответствует <данные изъяты> долям».
С момента постройки данного жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, указывает истец, сложился имеющийся на сегодняшний день порядок пользования его жилыми помещениями и никто из собственников на изменение данного порядка пользования не претендует. Спора о размерах, принадлежащих на праве собственности частей дома и их площадях нет.
Неправильное указание объекта недвижимости, указывает истец, препятствует ей использовать в полном объеме свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, а именно: частью жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Иным способом, кроме как без судебного решения, определить и изменить доли сособственников общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> выделить в натуре <данные изъяты> доли жилого дома, принадлежащие, ей, Кузнецовой Н.В. изменить объект технического учета и признать принадлежащие ей, Кузнецовой Н.В., <данные изъяты> доли жилого дома по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. частью жилого дома обшей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> не представляется возможным. Поэтому просит определить и изменить доли сособственника общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и признать за ней право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома <адрес>, что соответствует <данные изъяты> кв.м. общей площади данного жилого дома и выделить в натуре <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащие ей, что соответствует <данные изъяты> кв.м. площади жилого дома <адрес>, состоящим из трех жилых комнат площадями <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно, тамбура площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., столовой площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м. и кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., изменить объект технического учета и признать <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, частью жилого дома <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из трех жилых комнат площадями <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно, тамбура площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., столовой площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м. и кладовой площадью <данные изъяты> кв.м.; прекратить право долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик Матвеев Р.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.
Представитель ответчика – администрации МО Ханинское Суворовского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.
Представитель третьего лица – администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.
Представитель третьего лица – МКП «Ханиножилсервис» МО Ханинское Суворовского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.
Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.
Третье лицо – Кузнецова О.Е. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает полностью.
Третье лицо – Фадеев Р.В. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования поддерживает полностью.
Третье лицо – Царев А.В. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования поддерживает полностью.
Суд на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как доводы истца нашли своё полное подтверждение письменными доказательствами, объективно свидетельствующими о достоверности показаний и доводов истца, которым также не имеется оснований не доверять, в частности: свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства, выпиской из домовой книги, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, заключением специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому: «Часть жилого дома, общей площадью (<данные изъяты>) кв.м. в лит.А, в сумме равной <данные изъяты> кв.м., занимаемая Кузнецовой Н.В., составляет от общей площади жилого дома <данные изъяты> доли, а помещение площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемое Матвеевым Р.В., составляет от общей площади жилого помещения <данные изъяты> долей дома. На основании ст. 15 и ст. 16 ЖК РФ, принимая во - внимание, что квартира, принадлежащая истцу на праве собственности, согласно данных технического паспорта и установленных судом обстоятельств действительно являются частью жилого дома с прилегающим к нему земельным участком, а потому необоснованно объект недвижимости, указанный истцом, значится в качестве квартиры, а не части жилого дома
Поэтому, учитывая вышеуказанные обстоятельства и положения ч.1,ч.2 ст.218 ГК РФ, ч.5 ст.244 ГК РФ, ч.2 ст.245 ГК РФ, ч.1 ст. 252 ГК РФ, ст. 15 и ст.16 ЖК РФ, при вышеуказанных обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Кузнецовой Н.В. удовлетворить полностью.
Определить доли собственников в жилом доме №, расположенном по <адрес>, и установить принадлежность:
Кузнецовой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, на праве собственности - <данные изъяты> долей жилого дома №, расположенного по <адрес>,
Матвееву Р.В. на праве собственности - <данные изъяты> долей жилого дома № расположенного по <адрес>
Произвести раздел жилого дома под № по <адрес> в натуре между собственниками и выделить Кузнецовой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, в натуре <данные изъяты> доли дома, а именно: жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м<данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, тамбур площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., столовую площадью <данные изъяты> кв.м., кухню площадью <данные изъяты> кв.м., туалет площадью <данные изъяты> кв.м., ванную комнату площадью <данные изъяты> кв.м., кладовую площадью <данные изъяты> кв.м. (общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м).
Изменить объект технического учета, признав <данные изъяты> доли жилого дома № по <адрес>, а именно: жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, тамбур площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., столовую площадью <данные изъяты> кв.м., кухню площадью <данные изъяты> кв.м., туалет площадью <данные изъяты> кв.м., ванную комнату площадью <данные изъяты> кв.м., кладовую площадью <данные изъяты> кв.м. (общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м), принадлежащие на праве собственности Кузнецовой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> частью жилого дома.
Решение суда подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение месяца.
Председательствующий