РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 октября 2012 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Лобановой Л.В.,
с участием:
представителя истца Борисовой И.В. – по нотариальной доверенности Бондарева Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-558-2012 по иску Борисовой И.В. к администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры жилым домом,
установил:
Борисова И.В. обратилась в Суворовский районный суд Тульской области с исковым заявлением к администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры жилым домом, в котором указала, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о государственной регистрации права №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, по праву собственности принадлежит квартира без номера в <адрес>, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м.
Вышеуказанная квартира без номера фактически является отдельно стоящим жилым домом, предназначенным для проживания, и к нему прилегает земельный участок.
Неправильное указание объектов недвижимости препятствует Борисовой И.В. оформить право собственности на земельный участок под жилым домом, провести его межевание.
Иным образом изменить объект технического учета и признать квартиру жилым домом, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истец Борисова И.В. просит изменить объект технического учета принадлежащей ей на праве собственности квартиры без номера на жилой дом № <адрес> <адрес>, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящий из следующих помещений: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., двух коридоров, площадями – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., и двух кладовых – № кв.м.
Истец Борисова И.В. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просит их удовлетворить.
Представитель истца Борисовой И.В. – по нотариальной доверенности Бондарев Г.Н. в судебном заседании исковые требования полностью поддержал, и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. Причина неявки представителя суду не известна.
Представитель третьего лица ОАО «Суворовский рынок» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении третье лицо просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей: ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области, третьих лиц: Управления Росреестра по Тульской области и ОАО «Суворовский рынок», на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Борисовой И.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о государственной регистрации права №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, по праву собственности принадлежит квартира без номера в <адрес>, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
Согласно выписке (справке) из техпаспорта № от 17 сентября 2012 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится как квартира без номера, и за Борисовой И.В. зарегистрирована целая доля в праве собственности, приобщенной к материалам дела.
В справке МКУ «Сервис» администрации МО Суворовский район Тульской области от 01.09.2012 года указано, что по квартире без номера дома №, расположенной по адресу: <адрес>, состоящими на регистрационном учете никто не значится, приобщенной к материалам дела.
Из сообщения главы администрации МО Суворовский район Тульской области № от 05 сентября 2012 года усматривается, что в случае признания в судебном порядке права собственности на жилой дом, после государственной регистрации прав в Суворовском отделе УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области Борисовой И.В. будет предоставлен земельный участок, приобщенного к материалам дела.
Согласно справкам: ООО «Газпром Межрегионгаз» № от 04.09.2012 года, МРИ ФНС России № по Тульской области № от 05.09.2012 года, выписке ООО «ИРЦ Суворовского района» от 04.09.2012 года, ОАО «Тулаэнергосбыт» СМО Суворовский участок № от 04.09.2012 года, приобщенным к делу, усматривается, что за квартиросъемщиком, абонентом и налогоплательщиком Борисовой И.В. по адресу: <адрес> кв. без номера – на 05 сентября 2012 года задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, природный газ, налоги и электроэнергию – нет.
Права на объект недвижимого имущества – квартиру без номера в доме № общей площадью – № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированы за Борисовой И.В., что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истца Борисовой И.В. об изменении объекта технического учета и признании квартиры жилым домом, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Борисовой И.В. полностью удовлетворить.
Изменить объект технического учета и признать квартиру без номера жилым домом № по <адрес>, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящий из следующих помещений: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., двух коридоров, площадями – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., и двух кладовых – № кв.м. и № кв.м., принадлежащего на праве собственности Борисовой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца.
Председательствующий