РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 октября 2012 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Лобановой Л.В.,
с участием:
истца Демушкиной А.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании а помещении суда гражданское дело № 2-570-2012 по иску Демушкиной А.Т. и Демушкина А.И. к администрации МО Березовское Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры жилым домом,
установил:
Демушкина А.Т. и Демушкин А.И. обратились в суд с иском к администрации МО Березовское Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета квартиры № на жилой дом № общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящий из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., прихожей, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., принадлежащий им на праве долевой собственности, по № доле каждому, расположенного по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что им на основании договора передачи № от 14 сентября 1992 года, свидетельства о регистрации права собственности № от 14 сентября 1992 года, регистрационного удостоверения № от 22 сентября 1992 года, соглашения об определении долей, зарегистрированного в реестре за № от 13 июля 2012 года, удостоверенного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В., свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированного в реестре за № от 13 июля 2012 года, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В., по праву долевой собственности принадлежит трехкомнатная квартира №, расположенная по адресу: <адрес>.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не жилой дом, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой изолированный, отдельно стоящий, одноквартирный жилой дом с надворными постройками, и к нему прилегает земельный участок.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Демушкиным: А.Т. и А.И. оформить в собственность земельный участок под домом.
Иным образом изменить объект технического учета и признать квартиру жилым домом, не представляется возможным.
Истец Демушкина А.Т. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.
Истец Демушкин А.И. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Березовское Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствии своего представителя.
Представитель третьего лица администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении третье лицо просит дело рассмотреть в отсутствии своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Демушкина А.И., представителя ответчика администрации МО Березовское Суворовского района Тульский район, представителей третьих лиц администрации МО Суворовский район Тульской области и Управления Росреестра по Тульской области, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В суде установлено, что Демушкиной А.Т. и Демушкину А.И. на основании договора передачи № от 14 сентября 1992 года, свидетельства о регистрации права собственности № от 14 сентября 1992 года, регистрационного удостоверения № от 22 сентября 1992 года, соглашения об определении долей, зарегистрированного в реестре за № от 13 июля 2012 года, удостоверенного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В., свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированного в реестре за № от 13 июля 2012 года, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В., по праву долевой собственности принадлежит трехкомнатная квартира № в жилом доме № расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями документов, приобщенных к делу.
Согласно выписке из домовой книги администрации МО Березовское Суворовского района Тульской области, приобщенной к делу, по адресу: <адрес>, состоящим на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ значится: Демушкин А.И.
В выписке (справке) из техпаспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 13.09.2012 года указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано как квартира №, приобщенной к материалам дела.
Из сообщения главы администрации МО Суворовский район Тульской области № от 17 08.2012 года усматривается, что в случае признания в судебном порядке права собственности на жилой дом, после государственной регистрации права в Суворовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, Демушкиным будет предоставлен земельный участок.
Согласно свидетельству № о регистрации по месту пребывания, Демушкина А.Т. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ, приобщенному к материалам дела.
Права на объект недвижимого имущества – жилой дом № в <адрес> не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением из ЕГРП № от 30.08.2012 года.
Также к материалам дела приобщены справки: МРИ ФНС России № 4 по Тульской области № от 27.08.2012 года и № от 27.08.2012 года об отсутствии за налогоплательщиками и абонентами Демушкиными по адресу: <адрес> задолженности за налоги и электроэнергию.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а жилым домом, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные исковые требования истцов Демушкиных: А.Т. и А.И. об изменении объекта технического учета и признании квартиры жилым домом, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Демушкиной А.Т. и Демушкина А.И. полностью удовлетворить.
Изменить объект технического учета квартиры № на жилой дом №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящий из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., прихожей, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., принадлежащий на праве долевой собственности: Демушкиной А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, - № доли, и Демушкину А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, - № доли, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца.
Председательствующий