РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 октября 2012 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю.,
при секретаре Копыльцовой Р.В.,
с участием:
представителя истца Петраковой В.Н. – по нотариальной доверенности Климкиной З.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-505-2012 по иску Петраковой В.Н. к администрации МО Черепетское Суворовского района Тульской области, Челогаевой В.Н., Петраковой Ю.Н. об определении долей сособственников совместной собственности, признании права собственности на № долей жилого дома, выделении № долей жилого дома в натуре, изменении объекта технического учета и признании № долей жилого дома частью жилого дома,
установил:
Петракова В.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО Черепетское Суворовского района Тульской области, Челогаевой В.Н., Петраковой Ю.Н. об определении долей сособственников совместной собственности в жилом доме № в <адрес>, принадлежащих по праву совместной собственности – за ней № долей, выделении ей в натуре в собственность помещение, общей площадью – № кв.м., что составляет № долей в жилом доме, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., изменении объекта технического учета и признании принадлежащих ей № долей частью жилого дома №, общей площадью – № к.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., в жилом доме, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в котором указала, что на основании выписки из похозяйственной книги за № от 11 ноября 2009 года и Постановления главы администрации МО Песковатское за № от 11 ноября 2009 года об утверждении выписки из похозяйственной книги, по праву совместной собственности с Петраковой А.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>
Наследники к имуществу Петраковой А.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ее дочери – Чеглакова В.Н. и Петракова Ю.Н. в установленный законом шестимесячный срок приняли наследство, но юридически его не оформили.
С момента постройки данного жилого дома (1936 год) и по настоящее время между его собственниками сложился следующий порядок пользования жилым домом.
Помещения, общей площадью: (№ кв.м. в Лит. «А1», в сумме, равной – № кв.м. (кв. №), согласно выписке из технического паспорта, находились в пользовании Петраковой В.Н.
Помещения, общей площадью – № к.м. в лит. «А», № кв.м. в лит. «А2» в сумме, равной – № к.м., (кв. №), согласно выписке из технического паспорта, находились в пользовании Петраковой А.Д.
Во всех правоустанавливающих документах жилой дом № в д. <адрес> значится как отдельно стоящий жилой дом, что не соответствует действительности, поскольку данное жилое строение представляет собой две изолированные друг от друга части жилого дома, которые имеют два различных входа, и к ним прилегают разделенные между собой земельные участки.
В настоящий момент истец желает зарегистрировать отдельно свою часть жилого дома.
Для расчета долей в домовладении, расположенном о адресу: <адрес>, в натуре между собственниками Петраковой В.Н. было проведено экспертное исследование.
Согласно выводу заключения специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» г. Тулы Г.А. Юдкиной за № от 14.12.2009 года: «Доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, распределятся следующим образом. 1. Помещение, общей площадью – № кв.м., ранее занимаемое Петраковой А.Д., составляет от общей площади жилого дома – № долей. 2. Помещение, общей площадью - № кв.м., занимаемое Петраковой В.Н., составляет от общей площади жилого дома – № долей».
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Петраковой В.Н. использовать в полном объеме свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом – частью жилого дома.
Иным образом определить доли сособственников совместной собственности, признать право собственности на 19/31 долей жилого дома, выделить 19/31 долей жилого дома в натуре, изменить объект технического учета и признать 19/31 долей жилого дома частью жилого дома, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истец Петракова В.Н. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием представителя по нотариальной доверенности Климкиной З.Н.
В судебном заседании представитель истца Петраковой В.Н. - по нотариальной доверенности Климкина З.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Черепетское Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Ответчики: Челогаева В.Н. и Петракова Ю.Н. в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие. Исковые требования Петраковой В.Н. признают в полном объеме и просят их удовлетворить.
Представитель третьего лица администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении третье лицо просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. Причина неявки представителя суду не известна.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков: администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области, МРИ ФНС России № 4 по Тульской области, третьего лица: Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу<адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги за № от 11 ноября 2009 года и Постановления главы администрации МО Песковатское за № от 11 ноября 2009 года об утверждении выписки из похозяйственной книги принадлежит по праву совместной собственности Петраковой В.Н. и Петраковой А.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
В справке администрации МО Черепетское Суворовского района Тульской области № от 22 августа 2012 года указано, что на регистрационном учете по адресу: <адрес> <адрес> никто не состоит, приобщенной к материалам дела.
Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 06 августа 2009 года, приобщенному к материалам дела, на жилой дом № с инвентарным номером №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., расположенный в <адрес>, зарегистрирована совместная собственность за: Петраковой В.Н. и Петраковой А.Д.
Петракова А.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти №, приобщенной к делу.
В свидетельствах о рождении: Петраковой В.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ и Петраковой Ю.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ в графе «родители» указано: отец Петраков Н.М., мать Петракова А.Д., приобщенных к делу.
Для расчета долей в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> в натуре между собственниками Петраковой В.Н. было проведено экспертное исследование.
В выводе заключения специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» г. Тулы Г.А. Юдкиной за № от 14.12.2009 года, приобщенного к делу, указано: «Доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, распределятся следующим образом. 1. Помещение, общей площадью – № кв.м., ранее занимаемое Петраковой А.Д., составляет от общей площади жилого дома – № долей. 2. Помещение, общей площадью - № кв.м., занимаемое Петраковой В.Н., составляет от общей площади жилого дома – № долей».
Права на объект недвижимого имущества – жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № от 17 августа 2012 года, приобщенным к делу.
Также к материалам дела приобщены справки: МРИ ФНС России № 4 по Тульской области от 20.08.2012 года и ОАО «Тулаэнергосбыт» СМО Суворовский участок № от 14.08.2012 года об отсутствии за налогоплательщиком и абонентом Петраковой В.Н. по адресу: <адрес> задолженности за земельный налог и электроэнергию.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности.
В силу ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Согласно ст. 254 ГК РФ, раздел имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого их участников в праве на общее имущество.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования Петраковой В.Н. об определении долей сособственников совместной собственности, признании права собственности на № долей жилого дома, выделении № долей жилого дома в натуре, изменении объекта технического учета и признании № долей жилого дома частью жилого дома, обоснованными, подтвержденным исследованными в суде доказательствами, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Петраковой В.Н. полностью удовлетворить.
Определить доли сособственников совместной собственности в жилом доме № в <адрес>, принадлежащих по праву совместной собственности: за Петраковой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, - № долей.
Выделить Петраковой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, в натуре в собственность помещение, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., что составляет № долей в жилом доме №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.
Изменить объект технического учета и признать принадлежащие по праву собственности Петраковой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке д. <адрес>, № долей частью жилого дома №, общей площадью – № к.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., в жилом доме, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца.
Председательствующий