РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 октября 2012 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
с участием:
представителя истца Тимофеевой Е.А. – по нотариальной доверенности Бондарева Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-580-2012 по иску Тимофеевой Е.А. к администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Тимофеева Е.А. обратилась в Суворовский районный суд Тульской области с исковым заявлением к администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, в котором указала, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В. и зарегистрированного в реестре за №, свидетельства о государственной регистрации права №, выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, по праву собственности принадлежит квартира № по <адрес>, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м.
Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ кв. № по <адрес> имеет общую площадь – № кв.м., в том числе жилую площадь – № кв.м., и состоит из: жилой комнаты, площадью –№ кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., туалета, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м., изменения общей и жилой площади произошли в связи с новым порядком расчета общей площади на основании п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ.
Вышеуказанная квартира фактически является частью одноэтажного жилого дома, предназначенного для проживания двух семей, и к нему прилегает земельный участок.
В квартире № проживает Сидорков Н.И.
Неправильное указание объектов недвижимости препятствует Тимофеевой Е.А. оформить право собственности на земельный участок под жилым домом, провести его межевание.
Иным образом изменить объект технического учета и признать квартиру частью жилого дома, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истец Тимофеева Е.А. просит изменить объект технического учета принадлежащей ей на праве собственности квартиры № по <адрес>, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из: жилой комнаты, площадью –№ кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., туалета, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м.
Истец Тимофеева Е.А. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, но с участием представителя по нотариальной доверенности Бондарева Г.Н. Исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.
Представитель истца Тимофеевой Е.А. – по нотариальной доверенности Бондарев Г.Н в судебном заседании исковые требования полностью поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении третье лицо просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении третье лицо просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица МКП «Ханиножилсервис» Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении третье лицо просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя.
Третьи лица: Наумов А.В., Наумова О.Б. и Сидорков Н.И. в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования Тимофеевой Е.А. поддерживают в полном объеме.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие: истца Тимофеевой Е.А., представителей: ответчика администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области, третьих лиц: администрации МО Суворовский район Тульской области, Управления Росреестра по Тульской области, МКП «Ханиножилсервис» Суворовского района Тульской области, Наумовой О.Б., Наумова А.В. и Сидоркова Н.И., на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Тимофеевой Е.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В. и зарегистрированного в реестре за №, свидетельства о государственной регистрации права №, выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, по праву собственности принадлежит квартира № по <адрес>, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 25 сентября 2012 года, приобщенному к делу, кв. № по <адрес> <адрес> имеет общую площадь – № кв.м., в том числе жилую площадь – № кв.м., и состоит из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., туалета, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м., изменения общей и жилой площади произошли в связи с новым порядком расчета общей площади на основании п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ.
В справке, поквартирной карточке и выписке из домовой книги администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ по квартире № дома № расположенной по адресу: <адрес>, состоящими на регистрационном учете значатся: собственник Тимофеева Е.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, Наумов А.В. – с ДД.ММ.ГГГГ и Наумова О.Б. – с ДД.ММ.ГГГГ, приобщенных к материалам дела.
Из сообщения главы администрации МО Суворовский район № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в случае признания в судебном порядке права собственности на жилой дом либо часть жилого дома, после государственной регистрации права Тимофеевой Е.А. будет предоставлен земельный участок, приобщенного к материалам дела.
Согласно выписке из лицевого счета МКП «Ханиножилсервис» № от 07.09.2012 года квартиросъемщика Тимофеевой Е.А. по адресу: <адрес> справке ОАО «Тулаэнергосбыт» СМО Суворовский участок № от 25.09.2012 года, приобщенных к делу, усматривается, что на 01 сентября 2012 года задолженности по оплате за водоснабжение, вывоз БТО и электроэнергию – нет.
Права на объект недвижимого имущества – квартиру № по <адрес> не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением № от 01 октября 2012 года, приобщенным к делу.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истца Тимофеевой Е.А. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Тимофеевой Е.А. полностью удовлетворить.
Изменить объект технического учета квартиры № по <адрес>, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из: жилой комнаты, площадью –№ кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., туалета, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м., принадлежащего по праву собственности Тимофеевой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца.
Председательствующий