Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2010 года город Сусуман
Сусуманский районный суд Магаданской области в составе:
председательствующего Нечкиной С.В.,
с участием
представителя истца Лысенко А.С., действующего на основании доверенности от 07.07.2010 года №2109,
при секретаре Рассуловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сусумане 07 октября 2010 года дело по иску Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Сусуман» к Карачеву Анатолию Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л :
Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Сусуман» обратилось в Сусуманский районный суд Магаданской области с исковым заявлением к Карачеву Анатолию Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>
В обоснование заявленных требований истцом указано, что МУП ЖКХ «Сусуман» является коммерческой организацией, оказывающей в соответствии с п.2.1 Устава коммунальные услуги физическим и юридическим лицам, а также содержание жилищно-коммунального хозяйства <адрес>. Постановлением КУМИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилищный фонд, в том числе <адрес> А по <адрес>, в котором проживает ответчик, был передан в хозяйственное ведение МУП ЖКХ «Сусуман». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предприятие оказывало услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, ремонту мест общего пользования, техническому обслуживанию общих коммуникаций, содержанию общего имущества жилого дома, содержанию придомовых территорий, вывозу бытовых отходов. Постановлением главы городского поселения «город Сусуман» от ДД.ММ.ГГГГ № жилищный фонд <адрес> передан в хозяйственное ведение МУП «Жилсервис», в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время МУП ЖКХ «Сусуман» осуществляет коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и отоплению.
Ответчик Карачев А.Г. является собственником <адрес> А по <адрес>. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ бремя содержания жилого помещения несет собственник такого помещения, что предусматривает, в том числе обязанность внесения платы за ЖКУ в порядке и сроки, установленные законодательством. Согласно ст. 155 ЖК РФ оплата за жилье и коммунальные услуги должна вноситься на основании платежных документов не позднее 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Однако, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась, вследствие чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ Карачеву А.Г. вручено предупреждение о сумме образовавшейся задолженности. Однако, до настоящего времени задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не оплачена. В связи с чем просит взыскать с Карачева А.Г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.
Ответчик Карачев А.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал. Из представленного ответчиком письменного заявления следует, что с иском МУП ЖКХ «Сусуман» он не согласен в части начисления оплаты за горячую воду, поскольку услуга горячего водоснабжения не оказывается с 2005 года. В остальной части с исковыми требованиями он согласен ( л.д.52,53).
В соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о дне, месте и времени судебного разбирательства и не ходатайствовавшего об его отложении.
В судебном заседании истец уменьшил размер исковых требований на <данные изъяты> и просил взыскать с ответчика <данные изъяты>. При этом представитель истца Лысенко А.С., поддержав требования МУП ЖКХ «Сусуман» по доводам, изложенным в иске, суду пояснила, что <адрес> А по <адрес>, а также обслуживающие его инженерные системы водо- теплоснабжения до августа 2007 года принадлежали <данные изъяты>». На основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № котельная и инженерные системы были переданы в хозяйственное ведение МУП ЖКХ «Сусуман», и последнее стало оказывать коммунальные услуги жителям указанного дома по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению. Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилой дом был передан в хозяйственное ведение МУП ЖКХ «Сусуман», и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предприятие полностью обслуживало жилой дом, оказывая услуги по содержанию общего имущества жилого дома, а также коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ жилой дом передан в хозяйственное ведение МУП «Жилсервис», и МУП ЖКХ «Сусуман» с указанного времени оказывает жителям <адрес> А по <адрес>. только коммунальные услуги. Исключение составляет услуга по вывозу бытовых отходов, которую МУП ЖКХ «Сусуман» оказывало до ДД.ММ.ГГГГ. Карачев А.Г. является собственником <адрес>, расположенной в указанном жилом доме. Однако платежи за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. В ходе обследования квартиры ответчика работниками МУП ЖКХ «Сусуман» подтвержден факт отсутствия горячего водоснабжения, в связи с чем Карачеву А.Г. произведен перерасчет начисленной платы за горячее водоснабжение на 100 % за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>, в том числе за 2008 год на <данные изъяты>, за 2009 год на <данные изъяты>, за январь -апрель 2010 года на <данные изъяты>. Одновременно произведен перерасчет начисленной платы за водоотведение на 40 % ежемесячно за весь спорный период на общую сумму <данные изъяты>. В связи с изложенным, исковые требования к Карачеву А.Г. уменьшены на общую сумму <данные изъяты>.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, имеющиеся письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ч.1, п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
При этом, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Как следует из информации администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А, является муниципальной собственностью <адрес> на основании акта приема -передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.94).
Из Устава МУП ЖКХ «Сусуман» следует, что данное предприятие создано в целях предоставления коммунальных услуг физическим и юридическим лицам, содержания коммунального хозяйства <адрес> и получения прибыли (л.д. 29-32).
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Карачев Анатолий Геннадьевич является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А, <адрес> (л.д.18,19).
По данным выписки из финансово-лицевого счета Карачев А.Г. зарегистрирован и проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
Задолженность Карачева А.Г. по оплате за жилье и коммунальные услуги, согласно предоставленному истцом в судебное заседание уточненному расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.
Как следует из пояснений Карачева А.Г. в уведомлении о задолженности, а также из представленного суду письменного заявления, ответчик оспаривает лишь начисление платы за горячую воду, в остальной части с начислениями платы согласен (л.д. 20).
Обоснованность произведенных начислений платы за жилье и коммунальные услуги, с учетом произведенного истцом снижения платежей за горячее водоснабжение и водоотведение, у суда сомнений не вызывает и ответчиком не оспаривается.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы долга являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, считает, что в пользу истца подлежит взысканию с Карачева А.Г. задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей в размере 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей.
Следовательно, размер государственной пошлины, подлежавший уплате при подаче иска МУП ЖКХ «Сусуман», составляет <данные изъяты>.
Определением Сусуманского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу МУП ЖКХ «Сусуман» предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения судом исковых требований по существу.
В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку исковые требования МУП ЖКХ «Сусуман» к Карачеву А.Г. подлежат полному удовлетворению, с ответчика следует взыскать в доход бюджета Муниципального образования «Сусуманский район» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 195, 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Сусуман» к Карачеву Анатолию Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Карачева Анатолия Геннадьевича в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Сусуман» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>.
Взыскать с Карачева Анатолия Геннадьевича в пользу бюджета муниципального образования «Сусумансий район» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Сусуманский районный суд в течение 10 дней, со дня изготовления мотивированного решения. При этом днем изготовления мотивированного решения установить ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий С.В. Нечкина