Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 апреля 2011 года город Сусуман
Сусуманский районный суд Магаданской области в составе:
председательствующего Нечкиной С.В.,
при секретаре Гуль П.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сусумане 05 апреля 2011 года дело по иску Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Сусуман» к Синицкой Алле Викторовне, Синицкому Александру Викторовичу и Синицкой Валентине Сергеевне о взыскании солидарно задолженности за жилье и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л :
Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Сусуман» обратилось в Сусуманский районный суд Магаданской области с исковым заявлением к Синицкой Алле Викторовне, Синицкому Александру Викторовичу и Синицкой Валентине Сергеевне о взыскании солидарно задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере 111559 рублей 12 копеек за период с 01 января 2009 года по 30 ноября 2010 года.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что МУП ЖКХ «Сусуман» является коммерческой организацией, оказывающей в соответствии с п.2.1 Устава коммунальные услуги физическим и юридическим лицам, а также содержание жилищно-коммунального хозяйства <адрес>. Постановлением КУМИ Сусуманского района от 29 декабря 2006 года № 94 жилищный фонд, в том числе дом <адрес> г.Сусумана, в котором проживают ответчики, был передан в хозяйственное ведение МУП ЖКХ «Сусуман». В период с 01 января 2007 по 31 марта 2009 года предприятие оказывало услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, ремонту мест общего пользования, техническому обслуживанию общих коммуникаций, содержанию общего имущества жилого дома, содержанию придомовых территорий, вывозу бытовых отходов. Постановлением главы городского поселения «город Сусуман» от 01 апреля 2009 года № 36/1 жилищный фонд г.Сусумана передан в хозяйственное ведение МУП «Жилсервис», в связи с чем с 01 апреля 2009 года по настоящее время МУП ЖКХ «Сусуман» оказывает коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и отоплению. Кроме того, до 01 мая 2009 года МУП ЖКХ «Сусуман» производило вывоз бытовых отходов и до 01 июня 2009 года их утилизацию.
Ответчики Синицкая Алла Викторовна на основании постановления главы Сусуманского района от 24.12.2007 № 602 и договора социального найма жилого помещения от 24.10.2008 № 521 является нанимателем квартиры <данные изъяты> г.Сусумана, где проживают также ее сын ФИО1 со своей женой ФИО2 и двое их малолетних детей ФИО5 и ФИО6
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим их договора социального найма.
Согласно ст. 155 ЖК РФ оплата за жилье и коммунальные услуги должна вноситься на основании платежных документов не позднее 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Однако, за период с 01 января 2009 года по 30 ноября 2010 года ответчиками оплата за жилищно-коммунальные услуги производилась не в полном объеме, вследствие чего образовалась задолженность в размере 111559 рублей 12 копеек.
22 декабря 2010 года Синицкой А.В. вручено предупреждение о сумме образовавшейся задолженности. Однако, до настоящего времени задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не оплачена. В связи с чем просит взыскать с Синицкой Аллы Викторовны, Синицкого Александра Викторовича и Синицкой Валентины Сергеевны солидарно задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 111559 рублей 12 копеек за период с 01 января 2009 года по 30 ноября 2010 года.
До рассмотрения судом дела по существу, представитель истца МУП ЖКХ «Сусуман» Лысенко А.С., действующая на основании доверенности с соответствующим объемом полномочий, уменьшив размер иска, просила взыскать с ответчиков Синицкой А.В., Синицкого А.В. и Синицкой В.С. солидарно задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01 января 2009 года по 30 ноября 2010 года в размере 110 840 рублей 32 копеек.
Представитель истца МУП ЖКХ «Сусуман» Лысенко А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ответчики Синицкая А.В., Синицкий А.В. и Синицкая В.С., о месте и времени судебного заседания уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам.
В соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков, надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени судебного разбирательства и не ходатайствовавших об его отложении.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ч.1, п.1 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч.ч.1,4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч.ч.1 и 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Как следует из постановления КУМИ Муниципального образования «Сусуманский район» от 29 декабря 2006 года « О закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за МУП ЖКХ «Сусуман», постановлений главы городского поселения «Город Сусуман» от 09 июня 2008 года № 67, от 01 апреля 2009 года № 36/1 жилой дом, расположенный по адресу: Магаданская область г. Сусуман <адрес> является муниципальной собственностью города Сусумана, и с 01 января 2007 года по 01 апреля 2009 года находился в хозяйственном ведении МУП ЖКХ «Сусуман» (л.д.29-36).
Согласно Уставу МУП ЖКХ «Сусуман» в редакции 2006 года предметом деятельности юридического лица являлось содержание жилищно-коммунального хозяйства г.Сусумана, предоставление коммунальных услуг физическим и юридическим лицам (л.д.37-41).
Из Устава МУП ЖКХ «Сусуман» в редакции 2009 года следует, что предметом деятельности предприятия является предоставление коммунальных услуг физическим и юридическим лицам ( л.д.42-45).
Согласно п.3 постановления главы Сусуманского района от 24.12.2007 № нанимателем кв.<адрес> г.Сусумана является Синицкая А.В. (л.д.25-26).
Из п.3 Типового договора социального найма жилого помещения от 24 октября 2008 года следует, что совместно с нанимателем в квартиру <адрес> г.Сусумана, общей площадью 45,5 м, в качестве члена семьи вселен ФИО9 - сын Синицкой А.В. (л.д.23-24).
Согласно заявлению нанимателя Синицкой А.В. с 15 июля 2008 года совместного с ней проживают ее невестка ФИО10., внучки ФИО11. и ФИО12. (л.д. 27).
По данным выписки из финансового лицевого счета № 13855 с 31 октября 2008 года по настоящее время в квартире <адрес> г.Сусумана Синицкая Валентина Сергеевна, 1983 года рождения, зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя - невестки (л.д.22).
Согласно представленному истцом уточненному расчету исковых требований задолженность Синицкой А.В., Синицкой В.С. и Синицкого А.В. по оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире <адрес> г.Сусумана за период с 01 января 2009 года по 30 ноября 2010 года составляет 110 840 рублей 32 копейки.
Обоснованность произведенных истцом начислений платы за жилье и коммунальные услуги с учетом произведенного перерасчета у суда сомнений не вызывает, поскольку размер платы за жилье и коммунальные услуги произведен ответчиком на основании установленных в г.Сусумане в соответствующие периоды тарифов.
Так, согласно Постановлению главы городского поселения «город Сусуман» «О нормативах потребления коммунальных услуг, об оплате за жилье и коммунальные услуги» от 17 ноября 2008 года № 119 с 01 января 2009 года тарифы на коммунальные услуги с человека были установлены в следующих размерах: холодное водо
снабжение- 112,78 руб., горячее водоснабжение - 210,78 руб., водоотведение- 385,2 руб. Отопление - 39,4 руб. за 1 кв.м. общей площади (приложение №2). Тарифы на оплату жилья установлены в следующих размерах за 1 кв.м общей площади : наем -3,43 руб., ремонт общего имущества в многоквартирном доме- 5,35 руб., содержание общего имущества в многоквартирном доме 7,31 руб.( в том числе содержание придомовой территории - 1,81 руб., содержание общего имущества (подъезда, чердака, крыши, прочего имущества) - 2,71 руб., техническое обслуживание общих коммуникаций - 2,79 руб.); вывоз бытовых отходов ( 52,02 руб.) и захоронение бытовых отходов (4,52 руб.) - всего 56,54 руб. с человека ( приложение №3). Нормативы потребления гражданами в месяц холодной воды составляли 5.4 куб.м., горячей воды 3,6 куб.м., водоотведение-9 куб.м. (л.д.10-12).
Таким образом, исходя из общей площади квартиры равной 45,5 кв.м. и 5 человек, проживающих в жилом помещении, размер ежемесячной платы за жилое помещение - квартиру <адрес> и коммунальные услуги по нормативам в 2009 году составлял 6351,32 руб., в том числе:
- плата за наем жилого помещения : 3,43 руб. х 45,5 кв.м.=156,07 руб.;
-ремонт общего имущества жилого дома: 5,35 руб. х 45,5 кв.м.=243,43 руб.,
-техническое обслуживание общих коммуникаций: 2,79 руб. х 45,5 кв.м.= 126,95 руб.,
-содержание общего имущества жилого дома: 2,71 руб. х 45,5 кв.м =123,31 руб.,
-содержание придомовой территории: 1,81руб.х 45.5 кв.м. = 82,36 руб.,
-вывоз бытовых отходов: 56,54 руб. х 5 чел.= 282,7руб.,
-отопление: 39,4 руб. х 45,5 кв.м. = 1792,7 руб.,
- вода холодная: 112,78 руб. х 5 чел. = 563,9 руб.,
- вода горячая:210,78 руб. х 5 чел. = 1053,9 руб.,
- водоотведение: 385,2 руб. х 5 чел. = 1926 руб. ( Исходя из нормативов потребления холодной (60 % ) (5,4 куб.м. : 9 куб.м х 100% =60%) и горячей воды (40%) (3,6 куб.м.:9 куб.м. х 100 % = 40%), плата за водоотведение холодной воды составляет 1155,6 руб. ( 1926 руб.:100 % х 60%), плата за водоотведение горячей воды составляет 770,4 руб. (1926 руб.: 100% х 40%).
Поскольку истец в спорном периоде оказывал услуги по содержанию общего имущества жилого дома до 01 апреля 2009 года ( за исключением вывоза и утилизации бытовых отходов, которые осуществлял до 01 мая и до 01 июня 2009 года соответственно), то с учетом произведенных истцом снижений начисленной платы за жилищные и коммунальные услуги по квартире ответчиков, размер платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в 2009 году составляет:
- за январь - 6145,35 руб. (6351,32 руб.- 123,1 руб. - 82,36 руб. (истцом сняты начисления за содержание общего имущества жилого дома и содержание придомовой территории по всему дому);
-за февраль- 6351,32руб. (снижение размера платы не производилось ввиду отсутствия оснований);
-за март- 4909,04 руб. ( 6351,32 руб. - 36,99 руб. (на 30% снято начисление платы за содержание общего имущества) - 37,06руб. ( на 45% снято начисление платы за содержание придомовой территории) - 790,43 руб.( на 75% снята оплата за горячую воду) - 577, руб.( на 75 % снято начисление за водоотведение горячей воды);
- за апрель - 3794,9 руб. (1792,7 руб. отопление + 563,9 руб. х/в + 282,7 руб. вывоз б/о + 1155,6 руб. водоотведение х/в);
- за май - 3534,8 руб. ( 1792,7руб. отопление + 563,9 руб. х/в + 22,6 захорон. б/о + 1155,6 руб. водоотведение х/в);
- за июнь, июль и август - 3512,2 руб. ежемесячно ( 1792,7руб. отопление + 563,9 руб. х/в + 1155,6 руб. водоотведение х/в);
- за сентябрь 4910,83 руб. ( 1792,7 руб. отопление + 563,9 руб. х/в + 1155,6 руб. водоотведение х/в + 807,99 руб. г/в + 590,64 руб. водоотведение г/в = 4910,83 руб.; при этом начисленные платежи за горячее водоснабжение и водоотведение горячей воды сняты за 7 дней, поскольку подача горячей воды возобновилась с 08 сентября 2009 года ( 1053,9 руб. - (1053,9 руб. :30 дн. х 7 дн) = 1053,9 руб. - 245,91 руб. = 807, 99 руб.; 770,4 руб.-(770,4 руб.:30 дн.х7 дн.)= 770,4 руб. - 179,76 руб.= 590,64 руб.);
- за октябрь, ноябрь и декабрь - 5336,5 руб. ежемесячно (1792,7 руб. отопление + 563,9 руб. х/в + 1155,6 руб. водоотведение х/в + 1053,9 руб. г/в + 770,4 руб. водоотведение г/в = 5336,5 руб.).
С учетом изложенного задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января по 31 декабря 2009 года составляет 56192 рубля 64 копейки (6145,35+ 6351,32 + 4909,04 +3794,9 + 3534,8 + 3512,2 + 3512,2 + 3512,2 + 4910,83 + 5336,5 + 5336,5 + 5336,5).
Согласно постановлению главы администрации города Сусумана «О нормативах потребления коммунальных услуг, об оплате за коммунальные услуги» от 20.11.2009 № 145 с 01 января 2010 года тарифы на коммунальные услуги с человека были установлены в следующих размерах: холодное водоснабжение- 115,99 руб., горячее водоснабжение - 241,7 руб., водоотведение- 416,07 руб. Отопление - 45,18 руб. за 1 кв.м. общей площади (приложение №2) (л.д.18-19).
Постановлением главы администрации города Сусумана «О внесении изменения и дополнения в Постановление № 145 от 20 ноября 2009 года» от 21 июня 2010 года № 77 с 01 июня 2010 года тариф за водоотведение установлен в размере 318,18 рублей с человека.
Таким образом, исходя из общей площади квартиры равной 45,5 кв.м. и 5 человек, проживающих в жилом помещении, размер ежемесячной платы за коммунальные услуги по квартире <адрес> по нормативам в период с 01 января по 31 мая 2010 года составлял 5924,49 руб., из них:
-отопление: 45,18 руб. х 45,5 кв.м. = 2055,69 руб.,
- вода холодная: 115,99 руб. х 5 чел. = 579,95 руб.,
- вода горячая: 241,7 руб. х 5 чел. = 1208,5 руб.,
- водоотведение: 416,07 руб. х 5 чел. = 2080,35 руб.
С учетом снижения тарифа на водоотведение размер ежемесячной платы за коммунальные услуги в период с 01 июня по 30 ноября 2010 года составляет 5435,04 руб. ( 2055,69 отопление + 579,95 х/в + 1208,5 г/в + 1590,9 водоотведение (318,18 х5).
Поскольку в период с 01 июня по 30 сентября 2010 года горячая вода в дом <адрес> не подавалась, то платежи за горячую воду истцом ответчику не начислялись, а платежи за водоотведение снижены на 40 % (норматив водоотведения горячей воды от общего норматива водоотведения).
Таким образом, размер платежей за коммунальные услуги в 2010 году составляет:
- за январь, февраль, март, апрель, май - 5924,49 руб.
- за июнь, июль, август - 3590,18 руб. ежемесячно (5435,04 - 1208,5 г/в - (1590,9 :100% х 40 %)= 5435,04 - 1208,5- 636,36= 3590,18);
- за сентябрь - 3384,61 руб. (3590,18 руб. - 205,57 руб.( в связи с задержкой на 3 дня теплоснабжения плата за отопление снижена на 205,57 руб., из расчета: 2055,69-(2055,69 руб.:30 дн.х 3дн.);
- октябрь, ноябрь - 5435,04 руб.ежемесячно (2055,69 руб. отопление + 579,95 руб. х/в + 1208,5 руб. г/в + 1590,9 руб. водоотведение).
С учетом изложенного, задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с 01 января по 30 ноября 2010 года составляет 54647,68 руб. (5924,49 х 5мес. + 3590,18 х 3мес. + 3384,61+ 5435,04 х 2мес.), а всего задолженность за период с 01 января 2009 года по 30 ноября 2010 года составляет 110840 рублей 32 копейки (56192 рубля 64 копейки + 54647 рублей 68 копеек).
При таких обстоятельствах, учитывая, что порядок начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не оспаривается, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков суммы долга являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, считает, что в пользу МУП ЖКХ «Сусуман» подлежит взысканию с Синицкой А.В., Синицкого А.В. и Синицкой В.С. солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 января 2009 года по 30 ноября 2010 года в размере 110840 рублей 32 копеек.
Согласно ст.ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При обращении с иском в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 3431 рубля 18 копеек (л.д.53).
В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается при цене иска от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей.
Таким образом, с учетом уменьшения истцом размера исковых требований, размер государственной пошлины, подлежавший уплате истцом, составляет 3416 рублей 81 копейку.
Поскольку исковые требования МУП ЖКХ «Сусуман» к Синицкой А.В., Синицкому А.В. и Синицкой В.С. подлежат удовлетворению в полном объеме, то с ответчиков в пользу истца следует взыскать судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в равных долях в размере 1138 рублей 94 копеек с каждого.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 195, 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Сусуман» к Синицкой А.В., Синицкому А.В. и Синицкой В.С. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Синицкой Аллы Викторовны, Синицкого Александра Викторовича и Синицкой Валентины Сергеевны солидарно в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Сусуман» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2009 года по 30 ноября 2010 года в размере 110 840 ( сто десять тысяч восемьсот сорок ) рублей 32 копеек.
Взыскать с Синицкой Аллы Викторовны в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Сусуман» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1138 рублей (одна тысяча сто тридцать восемь) рублей 94 копеек.
Взыскать с Синицкого Александра Викторовича в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Сусуман» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1138 рублей (одна тысяча сто тридцать восемь) рублей 94 копеек.
Взыскать с Синицкой Валентины Сергеевны в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Сусуман» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1138 рублей (одна тысяча сто тридцать восемь) рублей 93 копеек.
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Сусуманский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, при этом днем изготовления мотивированного решения установить 08 апреля 2011 года.
Председательствующий С.В. Нечкина