Дело № 2-106/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 июня 2011 года г.Сусуман. Сусуманский районный суд Магаданской области в составе: председательствующего Лорман А.А., представителя истца Чемурзиевой М.М., при секретаре Маковей О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сусумане в зале судебного заседания № 1 Сусуманского районного суда 27 июня 2011 года гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «<данные изъяты>» к Черней Тодору Васильевичу о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «<данные изъяты>» обратилось в Сусуманский районный суд Магаданской области с иском к Черней Тодору Васильевичу о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.05.2008 года по 31.12.2010 года в размере <данные изъяты>, указав в обоснование заявленных требований следующее. Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «<данные изъяты>» является созданной на основании постановления главы Сусуманского района от 07.07.2006 года № 353 коммерческой организацией, цель деятельности которой - предоставление коммунальных услуг физическим и юридическим лицам, доведение их до потребителей, содержание жилищно-коммунального хозяйства г. Сусумана и получение прибыли. На основании постановления Комитета по управлению муниципальным имуществом «Сусуманский район» № 94 от 29.12.2006 года, жилищный фонд г. Сусумана, в том числе и дом, в котором проживает ответчик, был закреплен на праве хозяйственного ведения за МУП ЖКХ «<данные изъяты>». На основании постановления Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Сусуманский район» № 70 от 14.05.2008 года, право собственности на имущество МУП ЖКХ «<данные изъяты>» перешло к городскому поселению «город Сусуман». Постановлениями главы городского поселения «город Сусуман» № 67 от 09.06.2008 года и № 72 от 02.07.2008 года, жилищный фонд г. Сусумана передан в хозяйственное ведение МУП ЖКХ «<данные изъяты>». В период с 01.07.2007 года по 31.03.2009 года МУП ЖКХ «<данные изъяты>» оказывало платные услуги, связанные с обслуживанием жилищного фонда города, а также осуществляло на платной основе деятельность по вывозу бытовых отходов - до 01.05.2009 года и по их утилизации - до 01.06.2009 года. В связи 2 с передачей жилищного фонда МУП «<данные изъяты>» и видоизменением деятельности предприятия, МУП ЖКХ «<данные изъяты>» с 01.04.2009 года предоставляло услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и отоплению. Ответчик Черней Т.В. является нанимателем квартиры № №, расположенной в доме <адрес>. В нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ответчик оплату жилья и коммунальных услуг в период с 01.05.2008 года по 31.12.2010 года производил несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в общей сумме <данные изъяты>. Несмотря на врученное Черней Т.В. 23.02.2011 года предупреждение о необходимости погашения образовавшейся задолженности, последний в добровольном порядке указанную сумму до настоящего времени не уплатил. В связи с изложенным, просит взыскать с Черней Т.В. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, образовавшуюся за период с 01.05.2008 года по 31.12.2010 года. В судебном заседании представитель истца Чемурзиева М.М., поддержав требования по изложенным в иске основаниям, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.05.2008 года по 31.12.2010 года в общей сумме <данные изъяты>. Ответчик Черней Т.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался по последнему известному месту жительства, однако в связи с отсутствием адресата, вручить ему судебную повестку не представилось возможным. Полагая принятые для извещения ответчика меры исчерпывающими, суд полагает возможным, на основании ст. 119 ГПК РФ, рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика Черней Т.В. Заслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследо вав материалы дела и дополнительно представленные документы, суд считает, что исковые требования Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «<данные изъяты>» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 678 ГК РФ и п. 5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. В соответствии с п.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма 3 жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ст. 155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. При этом наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы городского поселения «город Сусуман» от 30.04.2008 года № 51, находящееся в безвозмездном пользовании МУП ЖКХ «<данные изъяты>» муниципальное имущество, в том числе и жилой дом № №, расположенный по <адрес>, с 12.05.2008 года передано в безвозмездное пользование МУП ЖКХ «<данные изъяты>» и находилось в хозяйственном ведении данного предприятия до 01.04.2009 года. С 01.04.2009 года, на основании постановления главы администрации Сусуманского района от 01.04.2009 года № 36/1, жилищный фонд, в том числе и жилой дом № №, расположенный по <адрес>, передан МУП «<данные изъяты>» и закреплен за данным предприятием на праве хозяйственного ведения. (л.д. 32-36) Согласно Уставу МУП ЖКХ «<данные изъяты>» в редакции 2006 года предметом деятельности указанного предприятия являлось содержание жилищно-коммунального хозяйства г. Сусумана, предоставление коммунальных услуг физическим и юридическим лицам. (л.д. 63-71) Из Устава МУП ЖКХ «<данные изъяты>» в редакции 2009 года следует, что предметом деятельности предприятия является предоставление коммунальных услуг физическим и юридическим лицам (л.д. 55-62) Квартира № №, расположенная в доме <адрес>, как следует из представленной истцом копии контрольного талона к ордеру на жилое помещение № 101, выданного на основании постановления администрации Сусуманского района от 20.11.2001 года № 554, предоставлена гр. Черней Т.В. на состав семьи из 1 человека. (л.д. 13) Согласно исследованным в судебном заседании документам, в квартире № № дома <адрес>, общей 4 площадью <данные изъяты> кв.м, с 23.11.2001 года зарегистрирован и проживает наниматель Черней Т.В. (л.д. 13,14) В обоснование заявленных требований истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ответчика Черней Т.В. по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.05.2008 года по 31.12.2010 года составляет <данные изъяты>. (л.д. 10-12) В целях подтверждения обоснованности и правильности произведенных начислений по оплате за жилье и потребленные ответчиком коммунальные услуги, истцом представлены суду тарифы на оплату гражданами жилья и коммунальных услуг, установленные решением Собрания представителей городского поселения «город Сусуман» и постановлениями главы администрации г.Сусумана. (л.д. 16-18,24-26,37-47) В соответствие со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом. В судебном заседании представитель истца пояснить некоторые несоответствия между действовавшими в период образования задолженности тарифами и начисленными ответчику за предоставленные коммунальные услуги суммами затруднилась. Документов, подтверждающих правильность начисления нанимателю Черней Т.В. всех указанных в расчете платежей за потребленные последним коммунальные услуги, представителем истца в судебное заседание не представлено, в связи с чем при определении размера задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг суд исходит из тех доказательств, что были предметом исследования в судебном заседании. В период с мая по декабрь 2008 года для начисления платы за жилье и потребляемые коммунальные услуги применялись цены, нормативы и тарифы, установленные решением Собрания представителей городского поселения «город Сусуман» от 30.04.2008 года № 29 «О внесении изменений в решение Собрания представителей городского поселения «город Сусуман» от 15.08.2007 года № 39». (л.д. 16-18) Исходя из общей площади занимаемого ответчиком жилого помещения, составляющей <данные изъяты> кв.м., а также проживания в нем только одного человека - ответчика Черней Т.В., размер ежемесячной платы за жилье и коммунальные услуги в период с 01.05.2008 года по 31.12.2008 года составлял <данные изъяты>. Таким образом, общий размер платы за жилье и коммунальные услуги за указанный период должен составить <данные изъяты>. (<данные изъяты>). Учитывая, что жилой дом № №, расположенный по <адрес>, передан вместе с другим муниципальным имуществом в безвозмездное пользование МУП ЖКХ «<данные изъяты>» лишь с 12.05.2008 года, суд полагает, что период с 01.05.2008 года по 5 11.05.2008 года включен истцом в расчет суммы задолженности необоснованно. Таким образом, сумма задолженности за жилье и коммунальные услуги, начисленная ответчику за май 2008 года, подлежит уменьшению на <данные изъяты> и должна составить <данные изъяты>. За период с мая по сентябрь 2008 года истцом произведено снижение начисленной ответчику платы на общую сумму <данные изъяты>, в том числе: за горячую воду - на сумму <данные изъяты>, а также за отопление за ноябрь 2008 года - на сумму <данные изъяты>. Принимая во внимание, что ответчиком в указанный период произведена плата за жилье и коммунальные услуги в общей сумме <данные изъяты>, суд считает, что задолженность ответчика Черней Т.В по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 12.05.2008 года по 31.12.2008 года составляет <данные изъяты> рубля (<данные изъяты>.). В период с января по май 2009 года включительно для начисления платы за жилье и потребляемые коммунальные услуги применялись цены, нормативы и тарифы, установленные постановлением главы городского поселения «город Сусуман» от 17.11.2008 года № 119 «О нормативах потребления коммунальных услуг, об оплате за жилье и коммунальные услуги».(л.д.22-26) Учитывая, что в спорном периоде МУП ЖКХ «Сусуман» оказывало услуги по содержанию общего имущества жилого дома до 01.04.2009 года (за исключением вывоза и утилизации бытовых отходов, которые осуществляло до 01.05.2009 года и до 01.06.2009 года соответственно), общий размер платы за жилье и коммунальные услуги по занимаемому ответчиком жилому помещению за период с 01.01.2009 года по 31.05.2009 года должен составить 13 217 рублей 45 копеек. За период с 01.01.2009 года по 31.05.2009 года истцом произведено снижение начисленной ответчику платы на общую сумму <данные изъяты> (в том числе: за горячую воду за январь, февраль и апрель на сумму <данные изъяты>.; за отопление за январь, февраль на сумму <данные изъяты>; за водоотведение за февраль на сумму <данные изъяты>; за вывоз и захоронение бытовых отходов за январь на сумму <данные изъяты>.), следовательно, задолженность ответчика Черней Т.В. за указанный период по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>). В период с июня по декабрь 2009 года включительно для начисления платы за потребляемые коммунальные услуги применялись цены, нормативы и тарифы, установленные постановлением главы администрации городского поселения «город Сусуман» от 26.05.2009 года № 63 «О нормативах потребления коммунальных услуг, об оплате за коммунальные услуги». ( л.д. 37-39) В период с 01.06.2009 года по 31.12.2009 года размер ежемесячной платы ответчика за предоставленные коммунальные 6 услуги, с учетом площади занимаемого им жилого помещения и одного проживающего в нем лица, составлял <данные изъяты>, следовательно общий размер платы за коммунальные услуги за указанный период должен составить <данные изъяты> (<данные изъяты>) За период с 01.06.2009 года по 31.12.2009 года истцом произведено снижение начисленной ответчику платы на общую сумму <данные изъяты> (в том числе: за горячую воду за период с июня по август 2009 года включительно и за декабрь на сумму <данные изъяты> руб.; за водоотведение за период с июня по август 2009 года включительно и за декабрь на сумму <данные изъяты> руб., за отопление за ноябрь на сумму <данные изъяты> руб.). Таким образом, за период с 01.06.2009 года по 31.12.2009 года ответчику следовало внести плату за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>.). Учитывая, что в 2009 году ответчиком Черней Т.В. произведены платежи на общую сумму <данные изъяты> рублей, суд считает, что задолженность последнего по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2009 года по 31.12.2009 года составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>.). В период с января по май 2010 года включительно для начисления платы за потребляемые коммунальные услуги применялись цены, нормативы и тарифы, установленные постановлением главы администрации городского поселения «город Сусуман» от 20 ноября 2009 года № 145 «О нормативах потребления коммунальных услуг, об оплате за коммунальные услуги». (л.д. 40-42) В период с 01.01.2010 года по 31.05.2010 года размер ежемесячной платы ответчика за предоставленные коммунальные услуги, исходя из площади занимаемого им жилого помещения и количества проживающих в нем человек, составлял <данные изъяты>, следовательно, общий размер платы ответчика за предоставленные коммунальные услуги за указанный период должен составить <данные изъяты> (<данные изъяты>). За период с 01.01.2010 года по 31.05.2010 года истцом произведено снижение начисленной ответчику платы на общую сумму <данные изъяты> (в том числе: за горячую воду за апрель и май на сумму <данные изъяты> руб.; за водоотведение за апрель и май на сумму <данные изъяты> руб.), следовательно, задолженность ответчика Черней Т.В. за указанный период по оплате за коммунальные услуги составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>.). В период с июня по декабрь 2010 года включительно для начисления платы за потребляемые коммунальные услуги применялись цены, нормативы и тарифы, утвержденные постановлением главы администрации городского поселения «город Сусуман» от 21 июня 2010 года № 77 «О внесении изменения и дополнения в Постановление № 145 от 20 ноября 2009 года», согласно которому с 01.06.2010 года тариф на водоотведение в жилых благоустроенных 7 домах со всеми удобствами был установлен в размере <данные изъяты> рублей с человека. ( л.д. 43-45) Поскольку истцом не представлено доказательств обоснованности применения им в расчетах тарифа на водоотведение в размере <данные изъяты> рублей во втором полугодии 2010 года, суд, считает, что в данном случае применению подлежит тариф в размере <данные изъяты>. Таким образом, в период с 01.06.2010 года по 31.12.2010 года размер ежемесячной платы ответчика за предоставленные коммунальные услуги, исходя из площади занимаемого жилого помещения и проживающего в нем одного человека, составлял <данные изъяты>, следовательно, за указанный период общий размер платы ответчика за предоставленные коммунальные услуги должен составить <данные изъяты> (<данные изъяты>.). За период с 01.06.2010 года по 31.12.2010 года истцом произведено снижение начисленной ответчику платы на общую сумму <данные изъяты> (в том числе: за водоотведение за период с июня по сентябрь 2010 года включительно - на сумму <данные изъяты> руб.; за горячую воду за период с июня по август 2010 года включительно - на сумму <данные изъяты> руб., за отопление за сентябрь 2010 года - <данные изъяты> руб.), следовательно, плата ответчика Черней Т.В. за коммунальные услуги должна составить за указанный период <данные изъяты> (<данные изъяты>.). Учитывая, что в 2010 году ответчиком Черней Т.В. произведены платежи на общую сумму <данные изъяты> рублей, суд считает, что задолженность последнего по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2010 года по 31.12.2010 года составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>.). На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что задолженность ответчика Черней Т.В. по оплате за жилье и предоставленные ему коммунальные услуги за период с 01.05.2008 года по 31.12.2010 года составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>.). Таким образом, предъявленные МУП ЖКХ «Сусуман» к ответчику Черней Т.В. требования о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.05.2008 года по 31.12.2010 года подлежат частичному удовлетворению на сумму <данные изъяты>. Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из издержек, связанных с рассмотрением дела, а также государственной пошлины, размер и порядок уплаты которой устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы 8 присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. При обращении с иском в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> (л.д. 9). В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей. Поскольку исковые требования МУП ЖКХ «<данные изъяты>» к Черней Т.В. подлежат частичному удовлетворению, то с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы в виде уплаченной им государственной пошлины в размере <данные изъяты>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Р Е Ш И Л: исковые требования муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «<данные изъяты>» о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично. Взыскать с Черней Тодора Васильевича в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «<данные изъяты>» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 мая 2008 года по 31 декабря 2010 года в сумме <данные изъяты>, отказав в удовлетворении исковых требований в остальной части. Взыскать с Черней Тодора Васильевича в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «<данные изъяты>» понесенные истцом судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Сусуманский районный суд в течение 10 дней со дня, следующего за днем составления мотивированного решения, день составления мотивированного решения установить 01 июля 2011 года. Председательствующий А.А.Лорман.