Дело № 2-107/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 июня 2011 года г.Сусуман. Сусуманский районный суд Магаданской области в составе: председательствующего Лорман А.А., с участием представителя истца Нальгиева Р.Т., при секретаре Маковей О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сусумане 29 июня 2011 года в зале судебного заседания № 1 гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «<данные изъяты>» к Мухину Александру Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «<данные изъяты>» обратилось в Сусуманский районный суд Магаданской области с иском к Мухину Александру Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2007 года по 28.02.2011 года в размере <данные изъяты>, указав в обоснование заявленных требований следующее. Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «<данные изъяты>» является созданной на основании постановления главы Сусуманского района от 07.07.2006 года № 353 коммерческой организацией, цель деятельности которой - предоставление коммунальных услуг физическим и юридическим лицам, доведение их до потребителей, содержание жилищно-коммунального хозяйства г. Сусумана и получение прибыли. На основании постановления Комитета по управлению муниципальным имуществом «Сусуманский район» № 94 от 29.12.2006 года, жилищный фонд г. Сусумана, в том числе и дом № №, расположенный по <адрес>, в котором проживает ответчик, был закреплен на праве хозяйственного ведения за МУП ЖКХ «<данные изъяты>». На основании постановления Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Сусуманский район» № 70 от 14.05.2008 года, право собственности на имущество МУП ЖКХ «<данные изъяты>» перешло к городскому поселению «город Сусуман». Постановлениями главы городского поселения «город Сусуман» № 67 от 09.06.2008 года и № 72 от 02.07.2008 года, жилищный фонд г. Сусумана передан в хозяйственное ведение МУП ЖКХ «<данные изъяты>». В период с 01.07.2007 года по 31.03.2009 года МУП ЖКХ «<данные изъяты>» оказывало платные услуги, связанные с обслуживанием жилищного фонда города, а также осуществляло на платной основе деятельность по вывозу бытовых отходов - до 01.05.2009 года и по их утилизации - до 01.06.2009 года. В связи с передачей 2 жилищного фонда МУП «<данные изъяты>» и видоизменением деятельности предприятия, МУП ЖКХ «<данные изъяты>» с 01.04.2009 года предоставляло услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и отоплению. Ответчик Мухин А.А. является нанимателем квартиры № №, расположенной в доме <адрес>. В нарушение п/п. «з» п.4 раздела 2 договора социального найма жилого помещения № 344, заключенного с Мухиным А.А. 20.03.2008 года, а также ст.ст. 153,155 ЖК РФ, ответчик оплату жилья и коммунальных услуг в период с 01.01.2007 года по 28.02.2011 года производил несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в общей сумме <данные изъяты>. Несмотря на полученное Мухиным А.А., 12.04.2011 года предупреждение о необходимости погашения образовавшейся задолженности, последний в добровольном порядке указанную сумму до настоящего времени не уплатил. В связи с изложенным, просит взыскать с Мухина А.А. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, образовавшуюся за период с 01.01.2007 года по 28.02.2011 года. В судебном заседании представитель истца Нальгиев Р.Т., поддержав заявленные требования по изложенным в иске основаниям, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> за период с 01.01.2008 года по 28.02.2011 года, пояснив при этом следующее. При подготовке к судебному разбирательству установлено, что решением мирового судьи судебного участка № № Сусуманского района Магаданской области от 21.07.2008 года с Мухина А.А. в пользу МУП ЖКХ «<данные изъяты>» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2007 года по 01.01.2008 года в сумме <данные изъяты>, в связи с чем от исковых требований в данной части он отказывается. В связи с отказом представителя истца Нальгиева Р.Т. от предъявленных к ответчику Мухину А.А. исковых требований на сумму <данные изъяты>, производство по делу в указанной части прекращено, о чем судом вынесено соответствующее определение. Ответчик Мухин А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлялся по последнему известному месту жительства, однако судебные извещения возвращены в суд за истечением срока их хранения. В связи с отсутствием Мухина А.А. по месту жительства, вручить ему судебную повестку путем дачи судом поручения иным лицам, также не представилось возможным. Полагая принятые для извещения ответчика меры исчерпывающими, суд полагает возможным, на основании ст. 119 ГПК РФ, рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика Мухина А.А. Заслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследо вав материалы дела и дополнительно представленные документы, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 678 ГК РФ и п. 5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений, обязаны 3 своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. В соответствии с п.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ст. 155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. При этом наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. В судебном заседании установлено, что в период образования у ответчика задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, жилой дом № №, расположенный по ул. <адрес> Магаданской области, находился в хозяйственном ведении Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «<данные изъяты>» до 01.04.2009 года. (л.д.19-21, 33-37) С 01 апреля 2009 года жилищный фонд, в том числе и жилой дом № №, расположенный по ул. <адрес> Магаданской области, передан МУП «<данные изъяты>» и закреплен за данным предприятием на праве хозяйственного ведения. (л.д.66-70) Согласно Уставу МУП ЖКХ «<данные изъяты>» в редакции 2006 года предметом деятельности юридического лица являлось содержание жилищно-коммунального хозяйства г.Сусумана, предоставление коммунальных услуг физическим и юридическим лицам (л.д.71-79). Из Устава МУП ЖКХ «<данные изъяты>» в редакции 2009 года следует, что предметом деятельности предприятия является предоставление коммунальных услуг физическим и юридическим лицам. (л.д. 80-87). В период с 01 января 2007 года по 31 марта 2009 года МУП ЖКХ «<данные изъяты>» предоставляло коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, ремонту мест общего пользования, техническому обслуживанию общих коммуникаций, содержанию общего имущества жилого дома, 4 содержанию придомовых территорий, а также найму жилого помещения (для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма). В связи с передачей жилищного фонда МУП «<данные изъяты>» и видоизменением деятельности предприятия, МУП ЖКХ «<данные изъяты>» с 01 апреля 2009 года и до прекращения хозяйственной деятельности предоставляло услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и отоплению, согласно установленным постановлениями главы администрации г.Сусумана нормативам и тарифам. Кроме того, на основании постановлений главы администрации Сусуманского района № 44 от 27 апреля 2009 года, № 29 от 17 марта 2009 года, МУП ЖКХ «<данные изъяты> предоставляло коммунальные услуги по вывозу бытовых отходов - до 01 мая 2009 года, по захоронению твердых бытовых отходов - до 01 июня 2009 года. Согласно исследованным в судебном заседании документам, Мухин А.А. является нанимателем квартиры № №, расположенной в доме <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.(л.д.13,14,15-16). В указанном жилом помещении, согласно исследованной судом выписке из финансово-лицевого счета № № от ДД.ММ.ГГГГ года, наниматель Мухин А.А. с 01.11.2007 года и по настоящее время зарегистрирован и проживает один. В обоснование заявленных требований истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ответчика Мухина А.А. по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2008 года по 28.02.2011 года составляет <данные изъяты>. (л.д.8-11) В целях подтверждения обоснованности и правильности произведенных начислений по оплате за жилье и потребленные ответчиком коммунальные услуги, истцом представлены суду тарифы на оплату гражданами жилья и коммунальных услуг, установленные решением Собрания представителей городского поселения «город Сусуман» и постановлениями главы администрации г.Сусумана. В 2008 году для начисления платы за жилье и потребляемые коммунальные услуги применялись цены, нормативы и тарифы, установленные решением Собрания представителей Сусуманского района от 15 августа 2007 года № 39 «О нормативах потребления коммунальных услуг. Об оплате за жилье и коммунальные услуги» - до 31.01.2008 года и с 01.02.2008 года до 31.12.2008 года - установленные решением Собрания представителей Сусуманского района от 30 апреля 2008 года № 29 «О нормативах потребления коммунальных услуг. Об оплате за жилье и коммунальные услуги». (л.д. 24-27, 28-32) Исходя из общей площади занимаемого ответчиком жилого помещения, составляющей <данные изъяты> кв.м., а также проживания в нем одного человека, размер ежемесячной платы за жилье и коммунальные услуги в январе 2008 года составлял <данные изъяты>, в период с 01.02.2008 года до 31.12.2008 года - <данные изъяты>. Таким образом, общий размер платы за жилье и коммунальные услуги за указанный период должен составить <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> (<данные изъяты>.) В 2008 года истцом произведено снижение начисленной ответчику Мухину А.А. платы на общую сумму <данные изъяты>. Принимая во внимание, что ответчиком в указанный период произведена плата за жилье и коммунальные услуги в общей сумме <данные изъяты> рублей, суд считает, что задолженность ответчика Мухина А.А. по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2008 года по 31.12.2008 года, с учетом площади занимаемого им жилого помещения и одного проживающего человека, составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>). В период с января по май 2009 года включительно для начисления платы за жилье и потребляемые коммунальные услуги применялись цены, нормативы и тарифы, установленные постановлением главы городского поселения «город Сусуман» от 17.11.2008 года № 119 «О нормативах потребления коммунальных услуг, об оплате за жилье и коммунальные услуги».(л.д.38-42). В период с июня по декабрь 2009 года включительно для начисления платы за потребляемые коммунальные услуги применялись цены, нормативы и тарифы, установленные постановлением главы администрации городского поселения «город Сусуман» от 26.05.2009 года № 63 «О нормативах потребления коммунальных услуг, об оплате за коммунальные услуги». ( л.д. 48-50) В указанный период МУП ЖКХ «<данные изъяты>» оказывало услуги по содержанию общего имущества жилого дома до 01.04.2009 года (за исключением вывоза и утилизации бытовых отходов, которые осуществляло до 01.05.2009 года и до 01.06.2009 года соответственно). Поскольку в 2009 году истцом произведено снижение начисленной ответчику платы в общей сумме <данные изъяты>, суд, учитывая, что оплата за жилье и коммунальные услуги нанимателем в течение года не производилась, считает, что задолженность Мухина А.А. перед МУП ЖКХ «<данные изъяты>» за период с 01.01.2009 года по 31.12.2009 года, с учетом площади занимаемого им жилого помещения и одного проживающего человека, составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>.). В период с января по май 2010 года включительно для начисления платы за потребляемые коммунальные услуги применялись цены, нормативы и тарифы, установленные постановлением главы администрации городского поселения «город Сусуман» от 20 ноября 2009 года № 145 «О нормативах потребления коммунальных услуг, об оплате за коммунальные услуги». (л.д. 51-53) В период с июня по декабрь 2010 года включительно для начисления платы за потребляемые коммунальные услуги применялись цены, нормативы и тарифы, утвержденные постановлениями главы администрации городского поселения «город Сусуман» от 21.06.2010 года № 77 «О внесении изменения и дополнения в Постановление № 145 от 20 ноября 2009 года» и от 15.07.2010 года № 89 «О 6 внесении изменения и дополнения в Постановление № 77 от 21 июня 2010 года». (л.д. 54-56, 57-58) В 2010 году истцом произведено снижение начисленной ответчику платы в общей сумме <данные изъяты>. Принимая во внимание, что оплата коммунальных услуг нанимателем в течение года не производилась, суд считает, что задолженность Мухина А.А. перед МУП ЖКХ «<данные изъяты>» за период с 01.01.2010 года по 31.12.2010 года, с учетом площади занимаемого им жилого помещения и одного проживающего человека, составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>) В январе и феврале 2011 года для начисления платы за потребляемые коммунальные услуги применялись цены, нормативы и тарифы, установленные Приказом МУП ЖКХ «<данные изъяты>» № 100 от 27 декабря 2010 года «Об оплате за коммунальные услуги» в соответствии с Приказами департамента цен и тарифов администрации Магаданской области № 2-ЖКК/67 и № 2-ЖКК/68 от 06 декабря 2010 года, согласно которым с 01.01.2011 года тариф на горячую воду для потребителей МУП ЖКХ «<данные изъяты>» установлен в размере <данные изъяты> руб/м3, на отопление - в размере <данные изъяты> руб./Гкал. (л.д.59-50,61,62-63) Исходя из площади занимаемого ответчиком жилого помещения и одного проживающего в нем человека, задолженность Мухина А.А. перед МУП ЖКХ «<данные изъяты>» за период с 01.01.2011 года по 28.02.2011 года составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>.) На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что задолженность ответчика Мухина А.А. по оплате за жилье и предоставленные ему коммунальные услуги за период с 01.01.2008 года по 28.02.2011 года составляет <данные изъяты> (<данные изъяты> руб. за период с 01.01.2008 года по 31.12.2008 года + <данные изъяты> руб. за период с 01.01.2009 года по 31.12.2009 года + <данные изъяты> руб. за период с 01.01.2010 года по 31.12.2010 года + <данные изъяты> руб. за период с 01.01.2011 года по 28.02.2011 года = <данные изъяты> руб.). Таким образом, предъявленные МУП ЖКХ «<данные изъяты>» к ответчику Мухину А.А. требования о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2008 года по 28.02.2011 года в сумме <данные изъяты> подлежат полному удовлетворению. Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из издержек, связанных с рассмотрением дела, а также государственной пошлины, размер и порядок уплаты которой устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. При обращении с иском в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>.(л.д.18) 7 В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей. Поскольку истцом размер исковых требований уменьшен на <данные изъяты>, размер государственной пошлины по иску составляет <данные изъяты>. В связи с тем, что предъявленные МУП ЖКХ «<данные изъяты>» к ответчику Мухину А.А. исковые требования на сумму <данные изъяты> подлежат удовлетворению в полном объеме, с последнего, в соответствии со ст. 33.19 НК РФ, следует взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Р Е Ш И Л: исковые требования муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «<данные изъяты>» удовлетворить в полном объеме. Взыскать с Мухина Александра Александровича в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «<данные изъяты>» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2008 года по 28.02.2011 года в сумме <данные изъяты>. Взыскать с Мухина Александра Александровича в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «<данные изъяты>» государственную пошлину в сумме <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Сусуманский районный суд в течение 10 дней со дня, следующего за днем составления мотивированного решения, день составления мотивированного решения установить 04 июля 2011 года. Председательствующий А.А.Лорман.