Дело № 2-103/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 июня 2011 года город Сусуман Сусуманский районный суд Магаданской области в составе: председательствующего Нечкиной С.В., с участием представителя истца - муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «<данные изъяты>» Нальгиева Р.Т., при секретаре Гуль П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сусумане в помещении Сусуманского районного суда 23 июня 2011 года гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «<данные изъяты>» к Серебряковой Оксане Александровне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л : Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «<данные изъяты>» (далее - МУП ЖКХ «<данные изъяты>») обратилось в Сусуманский районный суд Магаданской области с исковым заявлением к Серебряковой Оксане Александровне и Сорокину Александру Николаевичу о взыскании солидарно задолженности за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за период с 01 октября 2008 года по 31 января 2011 года. В обоснование заявленных требований истцом указано, что МУП ЖКХ «<данные изъяты>» является коммерческой организацией, оказывающей в соответствии с п.2.1 Устава коммунальные услуги физическим и юридическим лицам, а также содержание жилищно-коммунального хозяйства г. Сусумана. Постановлением КУМИ Сусуманского района от 29 декабря 2006 года № 94 жилищный фонд, в том числе дом 9 по ул.Билибина г. Сусумана, в котором проживают ответчики, был передан в хозяйственное ведение МУП ЖКХ «<данные изъяты>». В период с 01 января 2007 по 31 марта 2009 года предприятие оказывало услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, ремонту мест общего пользования, техническому обслуживанию общих коммуникаций, содержанию общего имущества жилого дома, содержанию придомовых территорий, вывозу бытовых отходов. Постановлением главы городского поселения «город Сусуман» от 01 апреля 2009 года № 36/1 жилищный фонд г. Сусумана передан в хозяйственное ведение МУП «<данные изъяты>», в связи с чем с 01 апреля 2009 года по настоящее время МУП ЖКХ «<данные изъяты>» оказывает коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и отоплению. Кроме того, до 01 мая 2009 года МУП ЖКХ «<данные изъяты>» производило вывоз бытовых отходов и до 01 июня 2009 года их утилизацию. Ответчики Серебрякова О.А. и Сорокин А.Н. проживают в квартире <адрес>, при этом Серебрякова О.А. является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Сорокин А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ является поднанимателем. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, бремя содержания жилого помещения несет собственник такого помещения. В силу п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарно с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации оплата за жилье и коммунальные услуги должна вноситься на основании платежных документов не позднее 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Однако за период с 01 октября 2008 года по 31 января 2011 года ответчиками оплата за жилищно-коммунальные услуги производилась не в полном объеме, вследствие чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. 09 февраля 2011 года Серебряковой О.А. вручено предупреждение о сумме образовавшейся задолженности. Однако до настоящего времени задолженность за коммунальные услуги ответчиками не погашена. В связи с чем просит взыскать с Серебряковой Оксаны Александровны и Сорокина Александра Николаевича солидарно задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за период с 01 октября 2008 года по 31 января 2011 года. В судебном заседании представитель истца Нальгиев Р.Т., действующий по доверенности с полным объемом полномочий, предоставленных представителю истца, поддержав заявленные требования к Серебряковой О.А.в полном объеме по основаниям, указанным в иске, отказался от исковых требований к Сорокину А.Н. Определением Сусуманского районного от 23 июня 2011 года производство по делу в части исковых требований к Сорокину А.Н. прекращено. Ответчик Серебрякова О.А. в судебном заседании иск признала, последствия признания иска, как следует из ее письменного заявления, ей разъяснены и понятны. Суд принимает признание иска ответчиком Серебряковой О.А., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд при признании иска ответчиком судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требовнаий. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с требованиями ч.1, п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. При этом собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Из исследованных в судебном заседании постановления КУМИ Муниципального образования «Сусуманский район» № 94 от 29 декабря 2006 года «О закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за МУП ЖКХ «<данные изъяты>», постановлений главы городского поселения «Город Сусуман» от 09 июня 2008 года № 67, от 01 апреля 2009 года № 36/1, установлено, что жилой дом <адрес>, является муниципальной собственностью города Сусумана, и с 01 января 2007 года по 01 апреля 2009 года находился в хозяйственном ведении МУП ЖКХ «<данные изъяты>» (л.д.45-57). Согласно Уставу МУП ЖКХ «<данные изъяты>» в редакции 2006 года предметом деятельности юридического лица являлось содержание жилищно-коммунального хозяйства г. Сусумана, предоставление коммунальных услуг физическим и юридическим лицам (л.д. 58-66). Из Устава МУП ЖКХ «<данные изъяты>» в редакции 2009 года следует, что предметом деятельности предприятия является предоставление коммунальных услуг физическим и юридическим лицам (л.д.67-74). Согласно договору купли-продажи от <адрес> Серебрякова Оксана Александровна является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14). По данным выписки из финансово-лицевого счета Серебрякова О.А. зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ, Сорокин А.Н. зарегистрирован в указанной квартире временно с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в качестве поднанимателя (л.д. 15). Обоснованность произведенных истцом начислений платы за жилье и коммунальные услуги у суда сомнений не вызывает, поскольку размер платы за жилье и коммунальные услуги произведен ответчиком на основании установленных в г. Сусумане в соответствующие периоды тарифов. Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что расчет задолженности ответчиков произведен на основании тарифов, утвержденных решением Собрания представителей городского поселения «город Сусуман» от 30.04.2008 года № 29, постановлением главы городского поселения «город Сусуман» от 17.11.2008 года № 119, постановлением главы администрации городского поселения «город Сусуман» от 26.05.2009 года № 63, постановлением главы администрации городского поселения «город Сусуман» от 20.11.2009 года № 145, постановлением главы администрации городского поселения «город Сусуман» от 21.06.2010 года № 77, приказом директора МУП ЖКХ «<данные изъяты>» от 27.12.2010 года № 100 (л.д. 17-19, 22-35, 41-42). период с 01 октября 2008 года по 31 декабря 2008 года Согласно исследованному в судебном заседании решению Собрания представителей городского поселения «город Сусуман» от 30.04.2008 года № 29 «О внесении изменений в решение Собрания представителей городского поселения «город Сусуман» от 15.08.2007 года № 39» тарифы на коммунальные услуги с человека в период с 01 февраля 2008 года были установлены в следующих размерах: холодное водоснабжение - <данные изъяты> руб. с чел.; горячее водоснабжение - <данные изъяты> руб. с чел.; водоотведение - <данные изъяты> руб. с чел.; отопление - <данные изъяты> руб. за 1 кв.м., капитальный ремонт жилья - <данные изъяты> руб. за 1 кв. м.; ремонт мест общего пользования - <данные изъяты> руб. за 1 кв.м.; вывоз и утилизация бытовых отходов - <данные изъяты> с чел.; тех. обслуживание общих коммуникаций - <данные изъяты> руб. за 1 кв. м.; содержание общего имущества - <данные изъяты> руб. за 1 кв. м.; содержание придомовой территории - <данные изъяты> руб. за 1 кв. м. (приложение № 2). Таким образом, исходя из общей площади квартиры равной <данные изъяты> кв.м. и 1 человека, проживающего в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, размер ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01 октября 2008 года по 31 декабря 2008 года составлял <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек., а всего за 3 месяца, с учетом ежемесячных снижений платы за холодную воду на <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка <данные изъяты>. период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2009 года Согласно Постановлению главы городского поселения «город Сусуман» от 17 ноября 2008 года № 119 «О нормативах потребления коммунальных услуг, об оплате за жилье и коммунальные услуги» тарифы на коммунальные услуги с человека в период с 01 января 2009 года были установлены в следующих размерах: холодное водоснабжение - <данные изъяты> руб. с чел.; горячее водоснабжение - <данные изъяты> руб. с чел.; водоотведение - <данные изъяты> руб. с чел.; отопление - <данные изъяты> руб. за 1 кв.м., ремонт мест общего пользования - <данные изъяты> руб. за 1 кв.м.; вывоз бытовых отходов - <данные изъяты> руб. с чел.; захоронение бытовых отходов - <данные изъяты> руб. с чел.; тех. обслуживание общих коммуникаций - <данные изъяты> руб. за 1 кв. м.; содержание общего имущества - <данные изъяты> руб. за 1 кв. м.; содержание придомовой территории - <данные изъяты> руб. за 1 кв. м. Таким образом, учитывая, что истец в спорном периоде оказывал услуги по содержанию общего имущества жилого дома до 01 апреля 2009 года (за исключением вывоза и утилизации бытовых отходов, которые осуществлял до 01 мая и до 01 июня 2009 года соответственно), исходя из общей площади квартиры равной <данные изъяты> кв.м. и 1 человека, проживающего в ней, размер ежемесячной платы за жилье и коммунальные услуги по нормативам составлял в январе-марте <данные изъяты> руб., в апреле <данные изъяты> руб., в мае - <данные изъяты> руб., в июне- декабре- <данные изъяты> руб. ( Исходя из нормативов потребления холодной (60 % ) (5,4 куб.м. : 9 куб.м х 100% =60%) и горячей воды (40%) (3,6 куб.м.:9 куб.м. х 100 % = 40%), плата за водоотведение холодной воды составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты>, плата за водоотведение горячей воды составляет <данные изъяты> руб. ( <данные изъяты>). С учетом снижений платы за отопление в сентябре на <данные изъяты> руб., в полном объеме платежей за холодное водоснабжение в период с января по май и горячее водоснабжение согласно графику подачи горячей воды в мае - на <данные изъяты> руб., в июне - на <данные изъяты> руб. (70%), в июле - на <данные изъяты> руб. (46%), в августе - на <данные изъяты> руб. (48%), водоотведение пропорционально снижению платы за горячее и холодное водоснабжение в январе -апреле на <данные изъяты> руб., в мае -на <данные изъяты> руб., в июне- на <данные изъяты> руб., в июле- на <данные изъяты> руб., августе -на <данные изъяты> руб., за капитальный ремонт в январе -<данные изъяты> руб., размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги составил в январе -<данные изъяты> руб., в феврале- <данные изъяты> руб., в марте -<данные изъяты> руб., в апреле- <данные изъяты> руб., в мае- <данные изъяты> руб., в июне- <данные изъяты> руб., в июле- <данные изъяты> руб., в августе- <данные изъяты> руб., в сентябре - <данные изъяты> руб., в октябре, ноябре, декабре - по <данные изъяты> руб., а всего за год <данные изъяты> руб. период с 01 января 2010 года по 31 декабря 2010 года Согласно Постановлению главы администрации городского поселения «город Сусуман» от 20 ноября 2009 года № 145 «О нормативах потребления коммунальных услуг, об оплате за коммунальные услуги» тарифы на коммунальные услуги с человека в период с 01 января 2010 года были установлены в следующих размерах: холодное водоснабжение - <данные изъяты> руб. с чел.; горячее водоснабжение - <данные изъяты> руб. с чел.; водоотведение - <данные изъяты> руб. с чел.; отопление - <данные изъяты> руб. за 1 кв.м. (приложение № 2). Постановлением главы администрации городского поселения «город Сусуман» от 21 июня 2010 года № 77 «О внесения изменения и дополнения в Постановление № 145 от 20 ноября 2009 года» с 01 июня 2010 года тариф за водоотведение был снижен до <данные изъяты> руб. Таким образом, исходя из общей площади квартиры равной <данные изъяты> кв.м., с учетом проживания в жилом помещении с 24 ноября двух человек, размер ежемесячной платы за коммунальные услуги по нормативам в период с января по май составлял - <данные изъяты> руб., с июня по октябрь <данные изъяты> руб., в ноябре <данные изъяты> руб., в декабре - <данные изъяты> руб. С учетом снижений платы за горячее водоснабжение на 100% в июне- октябре, а также за водоотведение горячей воды (40%), размер платы за коммунальные услуги составил в январе - мае - <данные изъяты> руб. ежемесячно, в июне- октябре <данные изъяты> руб. ежемесячно, в ноябре <данные изъяты> руб., в декабре - <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб. период с 01 января 2011 года по 31 января 2011 года Согласно Приказам руководителя департамента цен и тарифов Администрации Магаданской области от 06.12.2010 № 2-ЖКК/67, № 2-ЖКК/68 с 01 января 2011 года для потребителей (населения) МУП ЖКХ «Сусуман» по МО г.Сусуман установлен тариф на горячую воду в размере <данные изъяты> руб./м.куб., отопление в размере <данные изъяты> руб./Гкал. На основании названных приказов приказом директора МУП ЖКХ «Сусуман» от 27 декабря 2010 года № 100 «Об оплате за коммунальные услуги» установлены тарифы на коммунальные услуги с человека в период с 01 января 2011 года следующих размерах: холодное водоснабжение - <данные изъяты> руб. с чел.; горячее водоснабжение - <данные изъяты> руб. с чел.; водоотведение - <данные изъяты> руб. с чел.; отопление - <данные изъяты> руб. за 1 кв.м. (л.д. 38-42) Исходя из общей площади квартиры равной <данные изъяты> кв.м., и 2 человек, проживающих в жилом помещении, размер платы за коммунальные услуги за январь 2011 года составил <данные изъяты> рублей: холодное водоснабжение - <данные изъяты> руб. х 2 чел. х 1 месяц = <данные изъяты> руб., горячее водоснабжение - <данные изъяты> руб. х 2 чел. х 1 месяц = <данные изъяты> руб, водоотведение - <данные изъяты> руб. х 2 чел. х 1 месяц = <данные изъяты> руб., отопление - <данные изъяты> руб. х <данные изъяты> кв.м. х 1 месяц = <данные изъяты> руб. С учетом изложенного, задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с 01 октября 2008 года по 31 января 2011 года составляет <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>). При таких обстоятельствах, учитывая, что порядок начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком Серебряковой О.А. не оспаривается, суд приходит к выводу, что с последней подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за период с 01 октября 2008 года по 31 января 2011 года. Согласно ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. При обращении с иском в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек (л.д. 9). В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей. Поскольку исковые требования МУП ЖКХ «<данные изъяты>» к Серебряковой О.А. подлежат удовлетворению в полном объеме, то с ответчика Серебряковой О.А. в пользу истца следует взыскать судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. На основании изложенного, и руководствуясь ст. 195, 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «<данные изъяты>» к Серебряковой Оксане Александровне о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме. Взыскать с Серебряковой Оксаны Александровны в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «<данные изъяты>» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2008 года по 31 января 2011 года в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек. Взыскать с Серебряковой Оксаны Александровны в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «<данные изъяты>» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек. Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Сусуманский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий С.В. Нечкина