Гражданское дело №            

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                         <адрес>

Сусуманский районный суд <адрес> в составе председательствующего                          Молодых С.Е.,

с участием:

представителя ответчика - адвоката <адрес> коллегии адвокатов                            Синюкова А.Ю.,

при секретаре                                  Маковей О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания № в городе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «Поселок <данные изъяты>» к Пермякова и Окунев о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование «поселок <данные изъяты>» в лице своего представителя Крамаренко обратилось в Сусуманский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Пермякова, Окунев о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение предоставлено Пермякова, вместе с ней в квартире зарегистрирован ее сын Окунев,1974 года рождения. Однако с 2008 года Пермякова и Окунев в указанной квартире не проживают, их местонахождение истцу не известно, оплату жилья, электроэнергии и коммунальных услуг не производят. Истец является собственником указанной квартиры. Поскольку без заявления ответчиков снять последних с регистрационного учета не представляется возможным, а их регистрация в указанной квартире препятствует собственнику распоряжаться своим имуществом, просит суд признать Пермякова и Окунев утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Крамаренко не участвует, представила заявление, в котором указала о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с занятостью на работе.

Руководствуясь правилами ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, уведомленного о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, и не ходатайствовавшего об отложении судебного разбирательства.

Ответчики Пермякова и Окунев в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ, уведомлялись по последнему известному месту жительства, указанному в иске. Судебная повестка возвращена в суд с пометкой об истечении срока хранения почтового отправления.

Определением Сусуманского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ООО Управляющая организация «Теплоэнергетик» было поручено вручить судебную повестку ответчикам по адресу, указанному в исковом заявлении.

Согласно акту ООО Управляющая организация «Теплоэнергетик» от ДД.ММ.ГГГГ, вручить Пермякова и Окунев повестку о явке в Сусуманский районный суд ДД.ММ.ГГГГ в 14 час. 30 мин. не представилось возможным, поскольку в кВ.35, <адрес> в <адрес> указанные лица не проживают и их место нахождения не известно, со слов проживающей в соседней <адрес> данного дома гр.Картаевой Пермякова и Окунев выехали в связи с изменением места жительства еще в 2008 году.

Руководствуясь правилами ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, принимая во внимание мнение участника процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Участвующий в судебном заседании по назначению суда представитель ответчика - адвокат Синюков А.Ю. каких-либо возражений относительно исковых требований, предъявленных к Пермякова и Окунев, не высказал.

    Заслушав в судебном заседании пояснения представителя ответчиков Пермякова и Окунев - Синюкова А.Ю., а также исследовав материалы дела и дополнительно представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

Право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, предусмотрено статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. При этом, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Как установлено судом, право собственности на <адрес> <адрес> принадлежит муниципальному образованию «поселок <данные изъяты>» согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11)

В соответствии со статьей 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Из исследованного судом ордера на служебное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на основании постановления администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено в найм Пермякова на семью из трех человек, в состав которой, помимо нее, входили ее муж - Пермяков и сын- Пермяков (л.д.9)

Согласно выписке из финансово-лицевого счета, в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сын нанимателя - Пермяков , который ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета, муж нанимателя - Пермяков зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Наниматель Пермякова зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, при этом, отметка о снятии с регистрации отсутствует, а также в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Окунев- сын нанимателя. Отметка о снятии его с регистрационного учета также отсутствует (л.д.10)

Аналогичные сведения содержатся и в исследованной судом поквартирной карточке, адресных справках ТП ОФМС России по <адрес> в <адрес>, справке ОФМС России по <адрес> (л.д.17-18,32).

Вселение и регистрация в спорном жилом помещении Пермякова и члена ее семьи Окунев свидетельствуют, по мнению суда, о заключении между ответчиками и истцом договора найма жилого помещения - <адрес> <адрес>.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и члены его семьи вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор социального найма жилого помещения. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Согласно исследованным в судебном заседании актам от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, Пермякова и Окуневв <адрес> не проживают с 2008 года, коммунальные услуги не оплачивают, местонахождение их неизвестно, их родственников и знакомых в <адрес> нет. Какое-либо личное имущество (личные документы, носильные вещи, предметы домашнего обихода) ответчиков в данном жилом помещении отсутствует, в связи с чем, в 2009 году квартира была предоставлена в найм Кисилев , при этом на момент вселения последнего квартира была пустой. (л.д. 12, 34)

Факт непроживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается также исследованной судом справкой муниципального образования «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в <адрес>, расположенной в <адрес> фактически проживает Кисилев ,1959 года рождения. (л.д. 36)

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с требованиями части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Однако ответчик Пермякова согласно справке <данные изъяты> участка Центрального отделения филиала «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №-б/н с 2008 года в его базе данных не числится, в указанной квартире проживает Кисилев (л.д. 37). Справкой ООО Управляющая организация «Теплоэнергетик» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ (начало деятельности организации) и по настоящее время наниматель жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в нем не проживает, в связи с чем, плата за квартиру и коммунальные услуги не начисляется (л.д. 35)

Длительное непроживание Пермякова и ее сына Окунев в спорном жилом помещении, невнесение нанимателем Пермякова платы за жилье и коммунальные услуги, отсутствие принадлежащего ответчикам имущества в спорной квартире, по мнению суда, свидетельствуют о их добровольном отказе от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения, то есть о расторжении в отношении себя договора найма <адрес> <адрес>.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июня 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при определении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора найма.

Статьи 13, 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляют принципы равенства сторон перед судом, диспозитивности и состязательности сторон по гражданскому спору и обязывают стороны самостоятельно доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

Доказательств, подтверждающих наличие препятствий к пользованию спорным жилым помещением, ни ответчиками, ни их представителем суду не представлено, в материалах дела такие доказательства отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования муниципального образования «<данные изъяты>» к Пермякова и Окунев подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия Пермякова и Окунев с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального образования «<данные изъяты>» к Пермякова и Окунев о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ПермяковаДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Окунев, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в <адрес> <адрес>.

Решение является основанием для снятия Пермякова и Окунев с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Сусуманский районный суд в течение 10 дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения. Днем изготовления мотивированного решения установить ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                С.Е Молодых