Дело № 2-254/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2011 года г.Сусуман
Сусуманский районный суд Магаданской области в составе:
председательствующего Молодых С.Е.,
с участием представителя истца Нальгиева Р.Т.,
при секретаре Бут Е.Н.,
рассмотрев 16 ноября 2011 года в открытом судебном заседании в зале судебного заседания № 1 Сусуманского районного суда в г.Сусумане Магаданской области гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Сусуман» к Гилеву Игорю Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Сусуман» обратилось в Сусуманский районный суд Магаданской области с иском к Гилеву Игорю Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.07.2008 года по 01.03.2011 года в размере 67 804 рубля 12 копеек, указав в обоснование заявленных требований следующее.
Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Сусуман» является созданной на основании постановления главы Сусуманского района от 07.07.2006 года № 353 коммерческой организацией, цель деятельности которой - предоставление коммунальных услуг физическим и юридическим лицам, доведение их до потребителей, содержание жилищно-коммунального хозяйства г. Сусумана и получение прибыли.
На основании постановления Комитета по управлению муниципальным имуществом «Сусуманский район» № 94 от 29.12.2006 года жилищный фонд г. Сусумана, в том числе и дом № 8, расположенный по ул. Ленина, в котором проживает ответчик, был закреплен на праве хозяйственного ведения за МУП ЖКХ «Сусуман». На основании постановления Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Сусуманский район» № 70 от 14.05.2008 года, право собственности на имущество МУП ЖКХ «Сусуман» перешло к городскому поселению «город Сусуман». Постановлениями главы городского поселения «город Сусуман» № 67 от 09.06.2008 года и № 72 от 02.07.2008 года жилищный фонд г. Сусумана передан в хозяйственное ведение МУП ЖКХ «Сусуман». В период с 01.07.2007 года по 31.03.2009 года МУП ЖКХ «Сусуман» оказывало платные услуги, связанные с обслуживанием жилищного фонда города, а также осуществляло на платной основе деятельность по вывозу бытовых отходов - до 01.05.2009 года и по их утилизации - до 01.06.2009 года. В связи с передачей
жилищного фонда МУП «Жилсервис» и видоизменением деятельности предприятия МУП ЖКХ «Сусуман» с 01.04.2009 года предоставляло услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и отоплению.
Ответчик Гилев И.А. является нанимателем <адрес>, расположенной в <адрес>. В нарушение п/п. «з» п.4 раздела 2 договора социального найма жилого помещения №, заключенного с Гилевым И.А. ДД.ММ.ГГГГ, а также ст.ст. 153,155 ЖК РФ, ответчик оплату жилья и коммунальных услуг не производил, в результате чего образовалась задолженность в общей сумме 67 804 рубля 12 копеек. Несмотря на полученное Гилевым И.А. 01.06.2011 года направленное заказным письмом уведомление о необходимости погашения образовавшейся задолженности, последний в добровольном порядке указанную сумму до настоящего времени не уплатил.
В связи с изложенным, просит взыскать с Гилева И.А. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 67 804 рубля 12 копеек, образовавшуюся за период с 01.07.2008 года по 01.03.2011 года.
В судебном заседании представитель истца Нальгиев Р.Т., поддержав заявленные требования по изложенным в иске основаниям и уточнив их, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 67 544 руб. 55 копеек за период с 01.07.2008 года по 01.03.2011 года.
Ответчик Гилев И.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.
Руководствуясь правилами ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о месте, дате и времени надлежащим образом и не ходатайствовавшего об отложении рассмотрения дела.
Заслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследо вав материалы дела и дополнительно представленные документы, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ и п. 5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
В соответствии с п.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ст. 155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. При этом наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что в период образования у ответчика задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, находился в хозяйственном ведении Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Сусуман» до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.59-61, 67-71)
С ДД.ММ.ГГГГ жилищный фонд, в том числе и жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, передан МУП «Жилсервис» и закреплен за данным предприятием на праве хозяйственного ведения. (л.д.62-66)
Согласно Уставу МУП ЖКХ «Сусуман» в редакции 2006 года предметом деятельности юридического лица являлось содержание жилищно-коммунального хозяйства г.Сусумана, предоставление коммунальных услуг физическим и юридическим лицам, доведение их до потребителей (л.д.80-88).
Из Устава МУП ЖКХ «Сусуман», утвержденного постановлением главы городского поселения «город Сусуман» от 17 марта 2009 года №27 следует, что предметом деятельности предприятия является предоставление коммунальных услуг физическим и юридическим лицам, доведение их до потребителей, содержание коммунального хозяйства и устойчивое функционирование систем жизнеобеспечения населения города Сусумана (л.д.72-79).
В период с 01 января 2007 года по 31 марта 2009 года МУП ЖКХ «Сусуман» предоставляло коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, ремонту мест общего пользования, техническому обслуживанию общих коммуникаций, содержанию общего имущества жилого дома, содержанию придомовых территорий, а также найму жилого помещения (для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма). В связи с передачей жилищного фонда МУП «Жилсервис» и видоизменением деятельности предприятия, МУП ЖКХ «Сусуман» с 01 апреля 2009 года и до прекращения хозяйственной деятельности предоставляло услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и отоплению согласно установленным постановлениями главы администрации г.Сусумана нормативам и тарифам. Кроме того, на основании постановлений главы администрации Сусуманского района № 44 от 27 апреля 2009 года, № 29 от 17 марта 2009 года, МУП ЖКХ «Сусуман предоставляло коммунальные услуги по вывозу бытовых отходов - до 01 мая 2009 года, по захоронению твердых бытовых отходов - до 01 июня 2009 года.
Согласно типовому договору социального найма №749 от 04.02.2010г. и выписке из постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Гилев И.А. является нанимателем <адрес>, расположенной в <адрес>(л.д.51-53, 127-131).
В указанном жилом помещении, согласно исследованной судом выписке из финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, наниматель Гилев И.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ проживал совместно с матерью ФИО5, а с указанной даты по настоящее время зарегистрирован и проживает один (л.д.55, 90).
В обоснование заявленных требований истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ответчика Гилева И.А. по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 67 544 руб. 55 коп. (л.д.111-114).
В целях подтверждения обоснованности и правильности произведенных начислений по оплате за жилье и потребленные ответчиком коммунальные услуги, истцом представлены суду тарифы на оплату гражданами жилья и коммунальных услуг, нормативы потребления гражданами коммунальных услуг, установленные решением Собрания представителей городского поселения «город Сусуман» и постановлениями главы администрации г.Сусумана, а также установленные приказом Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области (л.д.20-50).
Учитывая, что обоснованность начислений на основании представленных тарифов и нормативов не вызывает у суда сомнений, а представленный уточненный расчет является верным, суд приходит к выводу о том, что предъявленные МУП ЖКХ «Сусуман» к ответчику Гилеву И.А. требования о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.07.2008 года по 01.03.2011 года подлежат полному удовлетворению на сумму 67 544 рубля 55 копеек.
Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из издержек, связанных с рассмотрением дела, а также государственной пошлины, размер и порядок уплаты которой устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей.
Поскольку исковые требования МУП ЖКХ «Сусуман» к Гилеву И.А. подлежат полному удовлетворению, то с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы в виде уплаченной им государственной пошлины в размере 2 226 руб. 34 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Сусуман» удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Гилева Игоря Александровича в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Сусуман» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с 01.07.2008 года по 01.03.2011 года, в сумме 67 544 рубля (шестьдесят семь тысяч пятьсот сорок четыре) рубля 55 копеек.
Взыскать с Гилева Игоря Александровича в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Сусуман» государственную пошлину в сумме 2 226 (две тысячи двести двадцать шесть) рублей 34 копейки.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Сусуманский районный суд в течение 10 дней со дня, следующего за днем составления мотивированного решения, при этом днем составления мотивированного решения установить 21 ноября 2011 года.
Председательствующий С.Е.Молодых