Дело № 2-262/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 ноября 2011 года г.Сусуман. Сусуманский районный суд Магаданской области в составе: председательствующего Лорман А.А., при секретаре Бут Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сусуманского районного суда в г. Сусумане Магаданской области 22 ноября 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Теплоэнергетик» к Ляпустиной Татьяне Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Теплоэнергетик» обратилось в Сусуманский районный суд Магаданской области с исковым заявлением к Ляпустиной Татьяне Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 51 435 рублей 59 копеек, указав в обоснование заявленных требований следующее. С 01 января 2009 года ООО УО «Теплоэнергетик» предоставляет услуги по холодному водоснабжению, ремонту и обслуживанию мест общего пользования, водоотведению, вывозу мусора и твердых бытовых отходов. Ответчик Ляпустина Т.Н. проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с Ляпустиной Т.Н. в указанном жилом помещении проживает также гр.ФИО4 В соответствии с п.4 ст. 4 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. В нарушение указанных требований, а также положений ст.ст. 154,155 ЖК РФ, ч.1 ст. 539 ГК РФ, ответчик Ляпустина Т.Н. оплату жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ своевременно не производила. В связи с изложенным, просит суд взыскать с ответчика образовавшуюся за указанный период задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 51 435 рублей 59 копеек. Представитель истца, надлежащим образом уведомленного о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя ООО УО «Теплоэнергетик». Ответчик Ляпустина Т.Н., уведомленная о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие в отсутствии представителя истца и ответчика Ляпустиной Т.Н., извещенных о дате, времени и месте судебного заседания и не ходатайствовавших об отложении судебного разбирательства. Исследо вав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с Ляпустиной Татьяны Николаевны задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 51 435 рублей 59 копеек, подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, п. 5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателей жилых помещений с момента заключения соответствующего договора найма. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плату за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ст. 155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. При этом наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Квартира №, расположенная в <адрес>, в <адрес>, в которой проживает ответчик Ляпустина Т.Н., является, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07 апреля 2010 года, собственностью муниципального образования «<адрес>». ( л.д. 61) Согласно договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Муниципалитетом и управляющей организацией, ООО УО «Теплоэнергетик» обязуется оказывать услуги по управлению многоквартирными домами в поселках Мяунджа и Кедровый, выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, осуществлять сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги; предоставлять коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, текущему ремонту жилья, содержанию придомовой территории и общего имущества жилого дома, осуществлять техническое обслуживание общих коммуникаций, вывоз и захоронение бытовых отходов. (л.д.24-27,37) Из Устава ООО УО «Теплоэнергетик» следует, что предметом его деятельности является обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «<адрес>» <адрес>, в которую входит и <адрес>. Согласно Уставу, ООО УО «Теплоэнергетик» осуществляет следующие виды деятельности: содержание и уборку мест общего пользования в многоквартирных домах и земельных участков, входящих в состав общего имущества; содержание и ремонт конструктивных элементов жилых зданий, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах; содержание и ремонт внутридомовых коммуникаций и технических устройств, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме; подготовку многоквартирных домов к сезонной эксплуатации; проведение технических осмотров и мелкий ремонт; аварийное обслуживание; капитальный ремонт жилфонда. (л.д.15-17) В судебном заседании установлено, что ответчик Ляпустина Т.Н., будучи зарегистрированной по адресу: <адрес>, фактически проживает в <адрес>, расположенной в <адрес>, являясь нанимателем указанного жилого помещения, общая площадь которого составляет 38,8 кв.м. (л.д.25,40,72-73) Помимо ответчика Ляпустиной Т.Н. в <адрес>, расположенной в <адрес>, согласно представленным истцом и исследованным судом документам, проживает также гр. ФИО4, который был зарегистрирован в указанном жилом помещении в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11,60,69,70,71) В обоснование заявленных требований истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ответчика Ляпустиной Т.Н. по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 51 435 рублей 59 копеек. (л.д. 12-13). В целях подтверждения обоснованности и правильности произведенных начислений по оплате за жилье и потребленные ответчиком коммунальные услуги, истцом представлены суду цены, нормативы и тарифы на оплату гражданами жилья и коммунальных услуг, установленные постановлением главы администрации поселка Мяунджа.( л.д. 20-25, 28-31,36-38) В соответствие со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом. Поскольку ответчиком в опровержение доводов истца каких-либо документов не представлено, суд, при установлении размера задолженности Ляпустиной Т.Н. по оплате жилья и коммунальных услуг, исходит из тех доказательств, что были предметом исследования в судебном заседании. В период с 01 января по 31 декабря 2009 года включительно для начисления платы за жилье и потребляемые коммунальные услуги подлежали применению цены, нормативы и тарифы, установленные постановлением главы администрации поселка Мяунджа от 18 ноября 2008 года № 115 «О нормативах потребления коммунальных услуг, об оплате за жилье и коммунальные услуги».(л.д.18-22). Исходя из общей площади занимаемого ответчиком жилого помещения, составляющей 38,8 кв.м., а также проживающих в нем 2 человек, размер ежемесячной платы за жилье и коммунальные услуги в период с 01.01.2009 года по 31.12.2009 года составлял 1 575 рублей 78 копеек. Таким образом, общий размер платы ответчика за жилье и коммунальные услуги за указанный период должен составить 18 909 рублей 36 копеек (1 575,78 руб. х 12 месяцев = 18 909,36 руб.). В период с 01 января по 31 декабря 2010 года включительно для начисления платы за жилье и потребляемые коммунальные услуги подлежали применению цены, нормативы и тарифы, установленные постановлением главы администрации поселка Мяунджа от 24 ноября 2009 года № 148 «О нормативах потребления коммунальных услуг, об оплате за жилье и коммунальные услуги».(л.д.28-31). Исходя из общей площади занимаемого ответчиком жилого помещения, составляющей 38,80 кв.м., а также проживающих в нем 2 человек, размер ежемесячной платы за жилье и коммунальные услуги в период с 01.01.2010 года до 31.12.2010 года составлял 1 622 рубля 02 копейки. Таким образом, общий размер платы ответчика за жилье и коммунальные услуги за указанный период должен составить 19 464 рубля 24 копейки (1 622,02 руб. х 12 месяцев = 19 464,24 руб.) В период с 01 января по 31 августа 2011 года включительно для начисления платы за жилье и потребляемые коммунальные услуги подлежали применению цены, нормативы и тарифы, установленные постановлением главы администрации муниципального образования «поселок Мяунджа» от 29 ноября 2010 года № 134, Приказом Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области от 02.11.2010 года № 2-ЖКХ/27-2.2 «Об утверждении экономически обоснованных тарифов на водоснабжение, водоотведение и очистки сточных вод, утилизации твердых бытовых отходов, оказываемые филиалами ОАО «Магаданэнерго», «Аркагалинская ГРЭС», «Центральные электрические сети» на 2011 год». (л.д.32 - 38) Исходя из общей площади занимаемого ответчиком жилого помещения, составляющей 38,80 кв.м., а также проживающих в нем 2 человек, размер ежемесячной платы за жилье и коммунальные услуги в период с 01.01.2011 года по 31 августа 2011 года включительно составлял 1 632 рубля 76 копеек. Таким образом, общий размер платы ответчика за жилье и коммунальные услуги за указанный период должен составить 13 062 рубля 08 копеек. (1 632,76 руб. х 8 месяцев = 13 062,08 руб.) Согласно установленным в судебном заседании обстоятельствам, какие-либо платежи за жилье и потребляемые коммунальные услуги нанимателем Ляпустиной Т.Н. в спорный период не производились. Следовательно, задолженность ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 января 2009 года по 31 августа 2011 года составляет 51 435 рублей 68 копеек, то есть несколько больше, чем просит взыскать истец. (18 909,36 руб. + 19 464,24 руб. + 13 062,08 руб. = 51 435,68 руб.) Поскольку суд рассматривает спор в пределах заявленных истцом требований, размер которых остался неизменным, иск ООО УО «Теплоэнергетик» подлежит удовлетворению в сумме 51 435 рублей 59 копеек, то есть в полном объеме. Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из издержек, связанных с рассмотрением дела, а также государственной пошлины, размер и порядок уплаты которой устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. При обращении с иском в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 1 743 рублей 07 копеек.(л.д.8) В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей государственная пошлина уплачивается в размере 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей. Поскольку предъявленные ООО УО «Теплоэнергетик» к ответчику Ляпустиной Т.Н. исковые требования на сумму 51 435 рублей 59 копеек подлежат удовлетворению в полном объеме, с последней следует взыскать в пользу истца судебные расходы в виде уплаченной им государственной пошлины в размере 1 743 рублей 07 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Р Е Ш И Л: исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Теплоэнергетик» о взыскании с Ляпустиной Татьяны Николаевны задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме. Взыскать с Ляпустиной Татьяны Николаевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Теплоэнергетик» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 января 2009 года по 31 августа 2011 года в сумме 51 435 (пятьдесят одна тысяча четыреста тридцать пять) рублей 59 копеек. Взыскать с Ляпустиной Татьяны Николаевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Теплоэнергетик» уплаченную истцом государственную пошлину в сумме 1 743 (одна тысяча семьсот сорок три) рубля 07 копеек. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Сусуманский районный суд в течение 10 дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения, день составления мотивированного решения установить 28 ноября 2011 года. Председательствующий А.А.Лорман.