Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 декабря 2011 года город Сусуман Сусуманский районный суд Магаданской области в составе: председательствующего Молодых С.Е., ответчика ФИО4, при секретаре Колосок Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания № 1 Сусуманского районного суда Магаданской области 06 декабря 2011 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Теплоэнергетик» к ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Теплоэнергетик» обратилось в Сусуманский районный суд Магаданской области с исковым заявлением к ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, образовавшейся в период с 01 января 2009 года по 31 августа 2011 года в общей сумме 81 768 рублей 99 копеек, а также о компенсации судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 653 рубля 07 копеек, указав в обоснование требований следующее. ООО УО «Теплоэнергетик» с 01 января 2009 года предоставляет населению п. Мяунджа коммунальные услуги по холодному водоснабжению, ремонту и обслуживанию мест общего пользования, водоотведению, вывозу мусора и твердых бытовых отходов. Ответчики ФИО4 и ФИО1 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Совместно с ними в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, 2004 года рождения, и ФИО2, 2010 года рождения. Договор с ООО УО «Теплоэнергетик» заключен ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение жилищного законодательства, определяющего обязанность граждан своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг, статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что плата за жилье и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, ответчики своевременно плату за жилье и коммунальные услуги не вносят, задолженность за период с 01 января 2009 года по 31 августа 2011 года составила 81 768 рублей 99 копеек. Учитывая, что, согласно п.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные члены семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, истец просил взыскать с ответчиков ФИО4 и ФИО1 солидарно задолженность за жилье и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с 01 января 2009 года по 31 августа 2011 года в размере 81 768 рублей 99 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 653 рубля 07 копеек. Представитель истца ООО УО «Теплоэнергетик» - ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В предварительном судебном заседании представитель истца ФИО7 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила взыскать указанную в исковом заявлении сумму задолженности с ответчиков, указав, что ФИО4 и ФИО1 за период с 01 января 2009 года по 31 августа 2011 года каких-либо платежей не вносили, после предъявления в суд иска также сумма задолженности не изменилась. Направленные в их адрес уведомления о необходимости погашения задолженности оказались безрезультатными. Жилое помещение, в котором проживают ответчики, является собственностью ФИО4 С 01 января 2009 года по 31 июля 2011 года начисления по коммунальным услугам производились из расчета трех человек, с 01 августа 2011 года - из расчета четырех человек. В судебном заседании ответчик ФИО4, представив письменное заявление, признала исковые требования в полном объеме, при этом пояснила, что согласна с представленным истцом расчетом, произведенным исходя из 4-х человек, проживающих в квартире, являющейся ее собственностью. Также ФИО4 пояснила, что действительно никаких платежей не вносила. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Из пояснений ФИО4 следует, что ее дедушка ФИО1 является инвалидом, в судебное заседание явиться не может, так как у него ампутирована нижняя конечность. В соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика ФИО1, надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени судебного разбирательства и не ходатайствовавших об его отложении. Заслушав ответчика ФИО4 и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с требованиями ч.1, п.1 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение). Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Из Устава ООО УО «Теплоэнергетик», утвержденного решением единственного учредителя № 2 от 29.03.2011 года, следует, что предметом деятельности предприятия является обслуживание, эксплуатация, ремонт недвижимого имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «поселок Мяунджа». Предприятие осуществляет такие виды деятельности как: содержание и уборку мест общего пользования в многоквартирных домах и земельных участков, входящих в состав общего имущества; содержание и ремонт конструктивных элементов жилых зданий, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме; содержание и ремонт внутридомовых коммуникаций и технических устройств, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, подготовку многоквартирных домов к сезонной эксплуатации, проведение технических осмотров и мелкого ремонта; аварийное обслуживание, капитальный ремонт жилфонда (л.д. 30, 78-84). На основании договора, заключенного между администрацией муниципального образования «поселок Мяунджа» и ООО УО «Теплоэнергетик» от 01 января 2009 года, управляющая организация приняла на себя обязательства по управлению эксплуатацией многоквартирных жилых домов поселков Мяунджа и поселка Кедровый, организации работ по содержанию, ремонту и обслуживанию многоквартирных домов, оказанию коммунальных услуг и иных услуг: организации сбора платежей с собственников и нанимателей в многоквартирных домах, иные действия, направленные на сохранность и поддержание в надлежащем состоянии многоквартирных домов.(л.д.58-63) Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25 октября 2011 года, ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кВ.1.(л.д.76-77) Из исследованного судом договора управления многоквартирным домом между собственником и управляющей организацией от 01 сентября 2011 года следует, что ФИО4 заключила с ООО УО «Теплоэнергетик» договор, предметом которого являются обязательства истца по управлению эксплуатацией многоквартирного жилого дома, организация работ по содержанию, ремонту и обслуживанию многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг в многоквартирном <адрес> в <адрес>. (л.д.57) Из адресных справок ТП ОФМС России по Магаданской области в Сусуманском районе от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>. (л.д. 13, 65). Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ФИО1 фактически проживают по адресу: <адрес>. Вместе с ними по данному адресу проживают ФИО2, 2010 года рождения, и ФИО3, 2004 года рождения. (л.д. 86) Таким образом, представленными документами подтверждается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в период с 01 января 2009 года по 06 мая 2010 года проживало 3 члена семьи ФИО4, с 07 мая 2010 года по 31 августа 2011 года - 4 члена семьи. Из пояснений истца следует, что квартплата на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не начислялась, так как в ООО УО «Теплоэнергетик» не были поданы сведения о рождении ребенка, начисления из расчета 4-х проживающих в кВ.№ в <адрес> в <адрес> человек стали производиться с 01 августа 2011 года. Согласно представленному истцом расчету исковых требований, задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставленных жильцам <адрес> в <адрес> за период с 01 января 2009 года по 31 августа 2011 года составляет 81 768 рублей 99 копеек. Обоснованность произведенных истцом начислений платы за жилье и коммунальные услуги у суда сомнений не вызывает, поскольку размер платы за жилье и коммунальные услуги произведен ответчиком с применением тарифов и нормативов, установленных на основании постановлений муниципального образования «поселок Мяунджа» от 18.11.2008 г. № 115, от 24.11.2008 г. № 148, от 29.11.2010 г. № 134, Приказа Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области от 02.11.2010 года № 2-ЖКХ/27-2.2 «Об утверждении экономически обоснованных тарифов на водоснабжение, водоотведение и очистки сточных вод, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов, оказываемые филиалами ОАО «Магаданэнерго», «Аркагалинская ГРЭС», «Центральные электрические сети» в 2011 году» (л.д. 35-56, 87). Доказательств выполнения обязанностей по своевременной и в полном объеме оплате предоставленных им коммунальных услуг ответчиками не представлено, в материалах дела таких доказательств не имеется. Оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что материалами дела подтверждена задолженность ответчиков перед истцом в общей сумме 81 768 рублей 99 копеек. Указанная сумма задолженности за потребленные собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и членами его семьи услуги установлена и подтверждается объективными доказательствами, представленными истцом и исследованными в судебном заседании. Учитывая изложенное, и принимая во внимание, что истец просил взыскать с ответчиков задолженность в общей сумме 81 768 рублей 99 копеек, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за период с 01 января 2009 года по 31 августа 2011 года подлежат удовлетворению в указанной сумме. При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина, которая в силу требований ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относится к судебным расходам, связанным с рассмотрением дела. В соответствии с п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно платежному поручению № 106 от 15.09.2011 года, при обращении с иском в суд истцом оплачена госпошлина в сумме 2 670 рублей 07 копеек. (л.д. 10) Согласно п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, размер государственной пошлины при подаче искового заявления при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей составляет 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей. Таким образом, при подаче иска о взыскании задолженности в размере 81 768 рублей 99 копеек подлежала уплате государственная пошлина в сумме 2 653 рубля 07 копеек. Поскольку исковые требования ООО УО «Теплоэнергетик» к ФИО4 и ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, то с ответчиков в пользу истца следует взыскать судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в равных долях: в размере 1 326 рублей 54 копейки - с ФИО4 и в размере 1 326 рублей 53 копейки - с ФИО1, в общей сумме 2 653 рубля 07 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Теплоэнергетик» к ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме. Взыскать с ФИО4, ФИО1 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Теплоэнергетик» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2009 года по 31 августа 2011 года в размере 81 768 (восемьдесят одна тысяча семьсот шестьдесят восемь) рублей 99 копеек. Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Теплоэнергетик» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 326 (одна тысяча триста двадцать шесть) рублей 54 копейки. Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Теплоэнергетик» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 326 (одна тысяча триста двадцать шесть) рублей 53 копейки. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Сусуманский районный суд в течение 10 дней со дня, следующего за днем составления мотивированного решения, при этом днем изготовления мотивированного решения считать 12 декабря 2011 года. Председательствующий С.Е.Молодых