о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги

Судебные акты /
ДФО /
Магаданская область /
Сусуманский районный суд /
о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги

о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2010 года г.Сусуман.

Сусуманский районный суд Магаданской области в составе: председательствующего Лорман А.А.,

с участием представителя истца Лысенко А.С.,

при секретаре Эйснер К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сусумане Магаданской области 19 ноября 2010 года гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Сусуман» к Чудович Игорю Николаевичу, Чудович Александре Федоровне и Чудович Ирине Игоревне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Сусуман» обратилось в Сусуманский районный суд Магаданской области с исковым заявлением к Чудович Игорю Николаевичу, Чудович Александре Федоровне и Чудович Ирине Игоревне о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, ограничении потребления коммунальных услуг в виде холодного и горячего водоснабжения, указав в обоснование заявленных требований следующее.

Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Сусуман» является созданной на основании решения Собрания представителей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № коммерческой организацией, цель деятельности которой - предоставление коммунальных услуг физическим и юридическим лицам, доведение их до потребителей, содержание жилищно-коммунального хозяйства <адрес> и получение прибыли. На основании постановления Комитета по управлению муниципальным имуществом «Сусуманский район» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилищный фонд <адрес>, в том числе и <адрес>, расположенный по <адрес>, в котором проживают ответчики, был закреплен на праве хозяйственного ведения за МУП ЖКХ «Сусуман». На основании постановления Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Сусуманский район» № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на имущество МУП ЖКХ «Сусуман» перешло к городскому поселению «город Сусуман». Постановлениями главы городского поселения «город Сусуман» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, жилищный фонд <адрес> передан в хозяйственное ведение МУП ЖКХ «Сусуман». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ МУП ЖКХ «Сусуман» оказывало платные услуги, связанные с обслуживанием жилищного фонда города, а также осуществляло до ДД.ММ.ГГГГ на

платной основе деятельность по вывозу бытовых отходов и до ДД.ММ.ГГГГ - по их утилизации. В связи с передачей жилищного фонда МУП «Жилсервис» и видоизменением деятельности предприятия, МУП ЖКХ «Сусуман» с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени предоставляет услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и отоплению. Ответчик Чудович И.Н. является нанимателем <адрес>, расположенной в <адрес>, в которой проживает совместно с членами семьи - ответчиками Чудович А.Ф. и Чудович И.И. В нарушение п/п. «з» п.4 раздела 2 заключенного с Чудович И.Н. ДД.ММ.ГГГГ договора социального найма жилого помещения №, а также ст.ст. 153,155 ЖК РФ, наниматель оплату жилья и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производил несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в общей сумме <данные изъяты>. В добровольном порядке указанную сумму наниматель Чудович И.Н. не уплатил. Поскольку дееспособные члены семьи нанимателя несут, согласно ст. 69 ЖК РФ, солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, просит взыскать с Чудович И.Н., Чудович А.Ф. и Чудович И.И. солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. Также просит суд ограничить ответчиков Чудович И.Н., Чудович А.Ф. и Чудович И.И. в потреблении холодного и горячего водоснабжения до полного погашения задолженности.

В представленном в Сусуманский районный суд ДД.ММ.ГГГГ заявлении истец от предъявленных к ответчикам Чудович И.Н., Чудович А.Ф. и Чудович И.И. требований об ограничении в потреблении холодного водоснабжения отказался. Также в данном заявлении истец, уточнив исковые требования, просил суд обязать ответчиков Чудович И.Н., Чудович А.Ф. и Чудович И.И. обеспечить сотрудникам МУП ЖКХ «Сусуман» беспрепятственный доступ в занимаемое ими жилое помещение, в целях ограничения ответчиков в потреблении коммунальной услуги в виде горячего водоснабжения.

В судебном заседании представитель истца Лысенко А.С., поддержав исковые требования о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по изложенным в иске основаниям, их размер уменьшила. В связи с произведенным перерасчетом суммы задолженности, представитель истца просила взыскать солидарно с ответчиков Чудович И.Н., Чудович А.Ф. и Чудович И.И. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. От исковых требований в части обязания ответчиков обеспечить сотрудникам МУП ЖКХ «Сусуман» беспрепятственный доступ в занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение, а также в части ограничения ответчиков в потреблении холодного и горячего водоснабжения, представитель истца в судебном заседании отказалась. В связи с отказом представителя истца Лысенко А.С. от вышеупомянутой части предъявленных к ответчикам исковых требований, производство по делу в указанной части прекращено, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Ответчики Чудович И.Н., Чудович А.Ф. и Чудович И.И., надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Чудович И.Н., Чудович А.Ф. и Чудович И.И.,извещенных о дате, времени и месте судебного заседания и не ходатайствовавших об отложении судебного разбирательства.

Заслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и дополнительно представленные документы, суд считает, что исковые требования Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Сусуман» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ и п. 5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателей жилых помещений с момента заключения договора социального найма, обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг, при использовании воды, тепла, наступает с момента первого фактического подключения к присоединенной сети.

В соответствии с п.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ст. 155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего

за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился в хозяйственном ведении Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Сусуман». (л.д. 31-35)

С ДД.ММ.ГГГГ жилищный фонд, в том числе и жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, передан МУП «Жилсервис» и закреплен за данным предприятием на праве хозяйственного ведения. ( л.д. 36-38)

Согласно правоустанавливающим документам, МУП ЖКХ «Сусуман» создано с целью выполнения функций по предоставлению коммунальных услуг физическим и юридическим лицам, доведения их до потребителей, содержания коммунального хозяйства и устойчивого функционирования систем жизнеобеспечения населения <адрес> и получения прибыли. (л.д.39-42)

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ МУП ЖКХ «Сусуман» предоставляло коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, ремонту мест общего пользования, техническому обслуживанию общих коммуникаций, содержанию общего имущества жилого дома, содержанию придомовых территорий, а также найму жилого помещения (для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма). (л.д.13-14)

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время МУП ЖКХ «Сусуман» предоставляет коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и отоплению, согласно установленным постановлениями главы администрации <адрес> нормативам и тарифам. Кроме того, на основании постановлений главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, МУП ЖКХ «Сусуман предоставляло коммунальные услуги по вывозу бытовых отходов - до ДД.ММ.ГГГГ, по захоронению твердых бытовых отходов - до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15-22, 59-67)

Согласно исследованным в судебном заседании документам, нанимателем <адрес> в <адрес>, является Чудович И.Н., с которым МУП ЖКХ «Сусуман» заключен договор социального найма указанного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.(24-26)

Совместно с нанимателем Чудович И.Н., согласно исследованной судом выписке из финансово-лицевого счета, в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены его семьи - жена Чудович А.Ф. - с ДД.ММ.ГГГГ, дочь Чудович И.И. - с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 23)

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, к которым относятся проживающие совместно с ним супруг, дети и родители, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В обоснование предъявленных требований истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет, с учетом произведенного истцом перерасчета, <данные изъяты>. Обоснованность произведенных истцом начислений по оплате за жилье и потребленные ответчиками коммунальные услуги подтверждается исследованными судом тарифами и нормативами на оплату гражданами жилья и коммунальных услуг, установленными постановлениями главы администрации <адрес>.

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истца о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из издержек, связанных с рассмотрением дела, а также государственной пошлины, размер и порядок уплаты которой устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку предъявленные МУП ЖКХ «Сусуман» к ответчикам Чудович А.Ф., Чудович И.И. и Чудович Н.И. исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, с последних, в соответствии со ст. 33.19 НК РФ, следует взыскать государственную пошлину в равных долях, в размере <данные изъяты> с каждого, в общей сумме <данные изъяты>.

По ходатайству МУП ЖКХ «Сусуман», последнему судом, на основании ст.103 ГПК РФ, ст.61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Сусуман» к Чудович Игорю Николаевичу, Чудович Александре Федоровне и Чудович Ирине Игоревне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Чудович Игоря Николаевича, Чудович Александры Федоровны и Чудович Ирины Игоревны в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Сусуман» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Чудович Игоря Николаевича в доход бюджета муниципального образования «Сусуманский район» государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Чудович Александры Федоровны в доход бюджета муниципального образования «Сусуманский район» государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Чудович Ирины Игоревны в доход бюджета муниципального образования «Сусуманский район» государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Сусуманский районный суд в течение 10 дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения, день изготовления мотивированного решения установить ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.А.Лорман.

<данные изъяты>