Гражданское дело № 2-355/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 декабря 2010 года город Сусуман
Сусуманский районный суд Магаданской области в составе
председательствующего Молодых С.Е.,
при секретаре Эйснер К.А.,
с участием истца: Якуниной И.М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Сусумане Магаданской области 28 декабря 2010 года гражданское дело по исковому заявлению Якуниной Ирины Михайловны к Якунину Андрею Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Якунина Ирина Михайловна обратилась в Сусуманский районный суд Магаданской области с исковым заявлением к Якунину Андрею Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных требований следующее.
На основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в ее квартире, но фактически в ней не проживает, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета отказывается, чем нарушает ее права, как собственника жилого помещения. Поскольку в настоящее время у нее возникла необходимость продать квартиру, а ответчик, отказавшись сняться с регистрационного учета добровольно, препятствует последней свободно распоряжаться своим имуществом, просит суд признать Якунина Андрея Петровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Якунина И.М. исковые требования поддержала в полном объеме, при этом в обоснование иска дополнительно пояснила, что <адрес> принадлежит ей на праве собственности и она является единственным собственником данного жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком она состояла в браке, фактически с Якуниным А.П. она проживала с 1996 года, регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире была произведена с ее согласия, поскольку с Якуниным А.П. у нее был зарегистрирован брак. В апреле 2010 года ее муж сообщил о том, что он намерен жить с другой женщиной, после чего Якунин А.П. собрал свои вещи, документы и, отдав ключи от квартиры, ушел. Впоследствии она неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета, но он отвечает ей отказом, при этом оплату коммунальных платежей не производит, в связи с чем, она несет определенные затраты по оплате коммунальных услуг, поскольку на зарегистрированного в квартире ответчика также производятся начисления, хотя он фактически не проживает и не пользуется коммунальными услугами с ДД.ММ.ГГГГ. После указанного времени ответчик в ее квартире больше не появлялся, его местонахождение она не знает, при этом, Якунина И.М. сообщила, что ответчик нигде не работает и злоупотребляет спиртными напитками. В настоящее время у нее образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, погасить которую она не в состоянии, так как в настоящее время нет денег. Поскольку она намерена продать указанное жилое помещение, а регистрация ответчика не дает ей в полной мере реализовать свое право распоряжаться собственностью, просит суд признать Якунина Андрея Петровича утратившим право пользования, принадлежащим ей на праве собственности, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Также истец сообщила, что в начале декабря 2010 года, после ее обращения в суд, она случайно встретила своего бывшего мужа в поликлинике и сообщила о дате и времени судебного заседания, а также о том, что намерена его снять с регистрационного учета по решению суда.
Ответчик Якунин А.П., уведомленный о дате, времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой по последнему месту жительства, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, дело рассмотреть в его отсутствие не просил. Судебная повестка возвращена в суд с отметкой о возврате за истечением срока хранения.
Из показаний свидетеля cвидетель следует, что с истицей она проживает в одном подъезде жилого <адрес>, в <адрес>, поддерживает с ней дружеские и соседские взаимоотношения. Ответчик Якунин А.П., как показала данный свидетель, не проживает с Якуниной И.М. с прошлого года, поскольку проживает с другой женщиной. Ей также известно, что в этом году истица и Якунин А.П. расторгли свой брак.
Руководствуясь правилами ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также с учетом мнения истца, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, уведомленного о дате, времени и месте рассмотрения дела по последнему месту жительства и не ходатайствовавшего об отложении судебного разбирательства.
Заслушав в судебном заседании пояснения истца, показания свидетеля cвидетель, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дополнительно представленные документы, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, предусмотрено статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Судом установлено, что право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ приобретено Якуниной Ириной Михайловной на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> и Чукотскому автономному округу (л.д.8, 9).
В соответствии со статьей 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно исследованным судом копии паспорта истца и справкой о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между Якуниной И.М. и Якуниным А.П. отделом ЗАГС администрации <адрес> зарегистрирован брак, о чем в книге записи актов гражданского состояния внесена запись акта № (л.д. 17-20).
Из исследованного в судебном заседании заявления Якуниной И.М. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес>, принадлежащую ей на праве собственности, с согласия Якуниной И.М., в качестве члена семьи, был зарегистрирован ее муж - Якунин Андрей Петрович (л.д.13-14).
В соответствии с положениями ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлено и подтверждается исследованными судом документами, что Якунина И.М. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована в <адрес>, расположенной в <адрес>, и оплачивает коммунальные платежи, которые начисляются и оплачиваются на двух человек (л.д.10, 25).
Согласно свидетельству I-ФК №, на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Якуниным А.П. и Якуниной И.М. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес> составлена запись акта о расторжении брака № (л.д.11).
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что совместно с Якуниным А.П. истец не проживает в принадлежащей ей на праве собственности квартире с ДД.ММ.ГГГГ, так как ответчик выехал на другое место жительства, адреса своего нового места жительства не сообщает, оплату коммунальных платежей не производит.
Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из показаний истца Якуниной И.М. следует, что никаких соглашений между ней и ответчиком, ни в устной, ни в письменной форме, не заключалось.
Таким образом, судом установлено, что Якунин А.П. проживал в жилом помещении - <адрес>, расположенной в <адрес>, принадлежащей Якуниной И.М. на праве собственности до ДД.ММ.ГГГГ в качестве поднанимателя, после чего выехал из данного жилого помещения в другое место жительства.
Факт выезда ответчика в другое место жительства в апреле 2009 года подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетеля, а также актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в спорном жилом помещении Якунин А.П. не проживает с апреля 2009 года, каких-либо документов, вещей, предметов гигиены, принадлежащих ответчику, в квартире не установлено (л.д.21).
С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик Якунин А.П. выехал из спорного жилого помещения в апреле 2009 года в другое место жительства и, после расторжения с истцом брака, утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением.
Статья 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляют принципы равенства сторон перед судом, диспозитивности и состязательности сторон по гражданскому спору и обязывают стороны самостоятельно доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются.
Ответчиком в судебное заседание доказательств, подтверждающих его право пользования спорным жилым помещением, не представлено, в материалах дела такие доказательства отсутствуют.
В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. По смыслу данного Закона, регистрационный учет по месту жительства является административной мерой учета и наличие регистрации по месту жительства или отсутствие таковой само по себе не влияет на право гражданина на данное жилое помещение.
Поскольку в судебном заседании факт непроживания ответчика Якунина А.П. в течение длительного времени в <адрес> установлен, суд приходит к выводу о том, что данное жилое помещение местом жительства ответчика не является.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, а также Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, в случае изменения гражданином места жительства он подлежит снятию с регистрационного учета.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Якуниной И.М., предъявленные к Якунину А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
Данное решение является основанием для снятия Якунина Андрея Петровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 195, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Якуниной Ирины Михайловны к Якунину Андрею Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Якунина Андрея Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца поселка <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Сусуманский районный суд в течение 10 дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения, установив день изготовления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий С.Е. Молодых