Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 декабря 2010 года город Сусуман
Сусуманский районный суд Магаданской области в составе:
председательствующего Нечкиной С.В.,
с участием представителя истца Михайленко Л.В.,
при секретаре Черновой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сусумане Магаданской области 03 декабря 2010 года гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Сусуман» к Буравову Петру Петровичу о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Сусуман» обратилось в Сусуманский районный суд Магаданской области с исковым заявлением к Буравову Петру Петровичу о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, ограничении потребления коммунальных услуг в виде холодного и горячего водоснабжения, указав в обоснование заявленных требований следующее.
Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Сусуман» является созданной на основании решения Собрания представителей Сусуманского района от 29 июня 2006 года № 100 коммерческой организацией, цель деятельности которой - предоставление коммунальных услуг физическим и юридическим лицам, доведение их до потребителей, содержание жилищно-коммунального хозяйства г. Сусумана и получение прибыли. На основании постановления Комитета по управлению муниципальным имуществом «Сусуманский район» № 94 от 29 декабря 2006 года, жилищный фонд <адрес>, в том числе и <адрес>, расположенный по <адрес>, в котором проживает ответчик, закреплен на праве хозяйственного ведения за МУП ЖКХ «Сусуман». На основании постановления Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Сусуманский район» № 70 от 14 мая 2008 года, право собственности на имущество МУП ЖКХ «Сусуман» перешло к городскому поселению «город Сусуман». Постановлениями главы городского поселения «город Сусуман» № 67 от 09 июня 2008 года и № 72 от 02 июля 2008 года, жилищный фонд г. Сусумана передан в хозяйственное ведение МУП ЖКХ «Сусуман». В период с 01 июля 2007 года по 31 марта 2009 года МУП ЖКХ «Сусуман» оказывало платные услуги, связанные с обслуживанием жилищного фонда города, а также осуществляло до 01 мая 2009 года на платной основе деятельность по вывозу бытовых отходов и до 01 июня 2009 года - по их утилизации. В связи с передачей жилищного фонда МУП «Жилсервис» и видоизменением деятельности предприятия, МУП ЖКХ «Сусуман» с 01 апреля 2009 года и до настоящего времени предоставляет услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и отоплению. Ответчик Буравов П.П. является нанимателем <адрес>, расположенной в <адрес>. В нарушение п/п. «з» п.4 раздела 2 заключенного с Буравовым П.П. 23 ноября 2007 года договора социального найма жилого помещения № 226, а также ст.ст. 153,155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель оплату жилья и коммунальных услуг в период с 01 февраля 2008 года по 01 июля 2010 года не производил, в результате чего образовалась задолженность в общей сумме <данные изъяты>. Поскольку в добровольном порядке указанную сумму наниматель Буравов П.П. не уплатил, просит взыскать с него задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. Также просит суд ограничить ответчика Буравова П.П. в потреблении холодного и горячего водоснабжения до полного погашения задолженности.
<данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца Михайленко Л.В., поддержав исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по изложенным в иске основаниям, их размер уменьшила. В связи с произведенным перерасчетом суммы задолженности просила взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2008 года по 01 июля 2010 года в размере <данные изъяты>. От исковых требований в части ограничения ответчика в потреблении холодного и горячего водоснабжения представитель истца в судебном заседании отказалась, в связи с чем производство по делу в указанной части прекращено, о чем судом вынесено соответствующее определение.
Ответчик Буравов П.П., надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление, признал иск в полном объеме и ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Буравова П.П.,извещенного о дате, времени и месте судебного заседания и не ходатайствовавшего об отложении судебного разбирательства.
Заслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследо вав материалы дела и дополнительно представленные документы, суд считает, что исковые требования Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Сусуман» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 678 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателей жилых помещений с момента заключения договора социального найма, обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг, при использовании воды, тепла, наступает с момента первого фактического подключения к присоединенной сети.
В соответствии с п.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В судебном заседании установлено, что жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, в период с 01 января 2007 года по 01 апреля 2009 года находился в хозяйственном ведении Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Сусуман» (л.д. 38-42).
С 01 апреля 2009 года жилищный фонд, в том числе и жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, передан в хозяйственное ведение МУП «Жилсервис». ( л.д. 43-45).
Согласно правоустанавливающим документам, МУП ЖКХ «Сусуман» создано с целью выполнения функций по предоставлению коммунальных услуг физическим и юридическим лицам, доведения их до потребителей, содержания коммунального хозяйства и устойчивого функционирования систем жизнеобеспечения населения города Сусумана и получения прибыли (л.д.46-49).
В период с 01 января 2008 года по 31 марта 2009 года МУП ЖКХ «Сусуман» предоставляло коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, ремонту мест общего пользования, техническому обслуживанию общих коммуникаций, содержанию общего имущества жилого дома, содержанию придомовых территорий, а также найму жилого помещения (для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма) (л.д.14-20).
С 01 апреля 2009 года по настоящее время МУП ЖКХ «Сусуман» предоставляет коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и отоплению, согласно установленным постановлениями главы администрации города Сусумана нормативам и тарифам. Кроме того, на основании постановлений главы администрации Сусуманского района № 44 от 27 апреля 2009 года, № 29 от 17 марта 2009 года МУП ЖКХ «Сусуман предоставляло коммунальные услуги по вывозу бытовых отходов - до 01 мая 2009 года, по захоронению твердых бытовых отходов - до 01 июня 2009 года (л.д.21-29, 71-75).
Согласно исследованным в судебном заседании документам, нанимателем <адрес>, является Баравов П.П., с которым МУП ЖКХ «Сусуман» заключен договор социального найма указанного жилого помещения № 226 от 23 ноября 2007 года (л.д. 30-31).
Наниматель Буравов П.П.., согласно исследованной судом выписке из финансово-лицевого счета, в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает с 14 января 2005 года (л.д. 23).
В обоснование предъявленных требований истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2008 года по 01 июля 2010 года составляет, с учетом произведенного истцом перерасчета, 63 697 рублей 08 копеек. Обоснованность произведенных истцом начислений по оплате за жилье и потребленные ответчиком коммунальные услуги подтверждается исследованными судом тарифами и нормативами на оплату гражданами жилья и коммунальных услуг, установленными постановлениями главы администрации города Сусумана.
На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, образовавшейся за период с 01 февраля 2008 года по 01 июля 2010 года в размере <данные изъяты>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из издержек, связанных с рассмотрением дела, а также государственной пошлины, размер и порядок уплаты которой устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
В соответствии с п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Поскольку предъявленные МУП ЖКХ «Сусуман» к ответчику Буравову П.П. исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, с последнего, в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, следует взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты>
По ходатайству МУП ЖКХ «Сусуман», последнему судом, на основании ст.90 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст.64 Налогового кодекса Российской Федерации, предоставлена отсрочка по уплате госпошлины до рассмотрения исковых требований по существу. Таким образом, государственная пошлина в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Сусуманский район», в соответствии с п.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
исковые требования Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Сусуман» к Буравову Петру Петровичу о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с Буравова Петра Петровича в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Сусуман» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с 01 февраля 2008 года по 01 июля 2010 года в общей сумме <данные изъяты>
Взыскать с Буравова Петра Петровича в доход бюджета муниципального образования «Сусуманский район» государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Сусуманский районный суд в течение 10 дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения, день изготовления мотивированного решения установить 07 декабря 2010 года.
Председательствующий С.В. Нечкина