Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                 <адрес>                                                                                 

Сусуманский районный суд <адрес> в составе председательствующего          Кузнецовой Т.В.,

при секретаре      Пашине А.В.,

               У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация <адрес> обратилось в Сусуманский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Севастополевой Н.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты>, компенсации судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, указав в обоснование требований следующее.

Ответчик Севастополева Н.В. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире, совместно с Севастополевой Н.В. проживал также супруг последней - ФИО3

В силу ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ в ООО УО <адрес> включает в себя плату за наем квартиры, холодное водоснабжение, ремонт и обслуживание мест общего пользования, водоотведение, услуги по вывозу мусора, твердых бытовых отходов.

В соответствии с п.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации расчетный период для оплаты услуг установлен в один календарный месяц, срок внесения платежей - до 10 числа месяца следующего за прошедшим месяцем.

В нарушение ч.1 ст.539 Гражданского кодекса Российской Федерации Севастополева Н.В. своевременно плату за наем жилья и коммунальные услуги не вносит, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, в связи с чем, просит взыскать с ответчика Севастополевой Н.В. указанную сумму.

                   2

Представитель истца ФИО4, а также ответчик Севастополева Н.В., извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Кроме того ответчик Севастополева Н.В., представив письменные заявления, заявила о признании иска в полном объеме, пояснив при этом, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей разъяснены и понятны. Также Севастополева Н.В. пояснила, что в 2005 году она совместно с супругом ФИО3 переехала в <адрес>, расположенную в <адрес>. В 2006 году ФИО3 уехал к своей матери, а с 2009 года вновь стал проживать с ней в вышеуказанной квартире без регистрации.

Руководствуясь правилом части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени судебного разбирательства и не ходатайствовавших об его отложении.

Исследовав материалы дела и дополнительно представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно правилам частей 1 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением; плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно Уставу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация <адрес>», утвержденным решением учредителя № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом деятельности предприятия является обслуживание, эксплуатация, ремонт недвижимого имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «<адрес>». Предприятие осуществляет такие виды деятельности как: содержание и уборку мест общего пользования в многоквартирных домах и земельных участков, входящих в состав общего имущества; содержание и ремонт конструктивных элементов жилых зданий, относящихся к общему имущест-

                     3

тву собственников помещений в многоквартирном доме; содержание и ремонт внутридомовых коммуникаций и технических устройств, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, подготовку многоквартирных домов к сезонной эксплуатации, проведение технических осмотров и мелкого ремонта; аварийное обслуживание, капитальный ремонт жилфонда (том 1 л.д.16).

На основании договора, заключенного между администрацией муниципального образования «<адрес>» и ООО УО «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, управляющая организация оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> и Кедровый, включающие в себя услуги по ремонту жилья, содержанию придомовой территории, общего имущества жилого дома, техническое обслуживание общих коммуникаций, вывоз и захоронение бытовых отходов, а также предоставляет коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, осуществляет сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе предоставляемые и <адрес> (том 1 л.д.35-36, 38, 37).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования «<адрес>» (том 1 л.д.41).

Как следует из выписки финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем указанного жилого помещения на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ является Севастополева Наталья Васильевна (том 1 л.д.14).

Судом установлено, что ответчик Севастополева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес>, и проживала по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с супругом ФИО3(том 1 л.д.42, 13).

Таким образом, представленными документами, а также письменными пояснениями ответчика Севастополевой Н.В., подтверждается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживали два человека, а именно Севастополева Н.В. и ФИО3, а в период с ДД.ММ.ГГГГ - один человек - Севастополева Н.В.

В обоснование предъявленных требований истцом представлен расчет размера платы за жилье и коммунальные услуги, произведенный на основании установленных в поселке <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ тарифов, согласно которому задолженность ответчика Севастополевой Н.В. составляет <данные изъяты>.

Так, согласно Постановлению главы администрации поселка Мяунджа от ДД.ММ.ГГГГ № «О нормативах потребления коммунальных услуг. Об оплате за жилье и коммунальные услуги»,

                   4

тарифы на коммунальные услуги с человека в период с ДД.ММ.ГГГГ были установлены в следующих размерах:

- наем жилого помещения - 3,4 руб. за 1. кв. м;

- холодное водоснабжение - 109,98 руб. с чел.;

- водоотведение - 309,6 руб. с чел.;

- текущий ремонт общего имущества - 5,36 руб. за 1 кв.м.;

- содержание общего имущества - 7,31 руб. за 1 кв.м.;

- вывоз бытовых отходов - 52,03 руб. с чел.;

- захоронение бытовых отходов - 4,52 руб. с чел. (приложение №,3) (том 1 л.д.21-22, 23, 24).

Таким образом, исходя из общей площади квартиры равной 41,4 кв.м. и 2 человек, проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, размер ежемесячной платы за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составлял <данные изъяты>, а всего за вышеуказанный период - <данные изъяты>

Согласно Постановлению главы администрации поселка Мяунджа от ДД.ММ.ГГГГ № «О нормативах потребления коммунальных услуг, об оплате за жилье и коммунальные услуги» тарифы на коммунальные услуги с человека в период с ДД.ММ.ГГГГ были установлены в следующих размерах:

- наем жилого помещения - 3,4 руб. за 1. кв. м;

- холодное водоснабжение - 116,59 руб. с чел.;

- водоотведение - 317,34 руб. с чел.;

- текущий ремонт общего имущества - 5,36 руб. за 1 кв.м.;

- содержание общего имущества - 7,31 руб. за 1 кв.м.;

- вывоз бытовых отходов - 52,03 руб. с чел.;

- захоронение бытовых отходов - 13,29 руб. с чел. (приложение №,3) (том 1 л.д.26, 28, 29).

Таким образом, исходя из общей площади квартиры равной 41,4 кв.м., а также учитывая, что до ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживало 2 человека, а именно - Севастополева Н.В. и ФИО3, а в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире проживал 1 человека, а именно - Севастополева Н.В., размер ежемесячной платы за коммунальные услуги по указанной квартире составлял:

- в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> ежемесячно, а всего за данный период - <данные изъяты>;

- за период с 01 мая по 31 декабря - <данные изъяты> ежемесячно, а всего за данный период <данные изъяты>.

Согласно Постановлению главы администрации поселка Мяунджа от ДД.ММ.ГГГГ № «О размере платы за жилое помещение», Приказу Департамента цен и тарифов администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЖКХ/27-2.2 «Об утверждении экономически обоснованных тарифов на водоснабжение, водоот-

                      5

ведение и очистки сточных вод, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов, оказываемые филиалами ОАО <адрес> тарифы на коммунальные услуги с человека в период с ДД.ММ.ГГГГ были установлены в следующих размерах:

- наем жилого помещения - 3,77 руб. за 1 кв. м;

- плата за жилое помещение, в том числе:

- содержание общего имущества - 9,3 руб. за 1 кв. м.;

- текущий ремонт общего имущества - 5,44 руб. за 1 кв. м.;

- холодное водоснабжение - 125,6 руб. с чел.;

- водоотведение - 260,1 руб. с чел.;

- вывоз бытовых отходов - 2,89 руб. с 1 кв. м.;

- захоронение бытовых отходов - 0,8 руб. с 1 кв. м. (приложение №,3) (том 1 л.д.30, 32-34).

Таким образом, исходя из общей площади квартиры равной 41,4 кв.м. а также учитывая, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживал 1 человек, а именно - Севастополева Н.В., размер ежемесячной платы за коммунальные услуги в указанный период составлял <данные изъяты>, а всего за данный период - <данные изъяты>).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что задолженность ответчика Севастополевой Н.В. по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Поскольку в судебном заседании представителем истца доказательств, подтверждающих обоснованность начисления ответчику Севастополевой Н.В. оплаты за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> не представлено, равно как и ответчиком не представлено доказательств частичного либо полного погашения задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению в сумме <данные изъяты>.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из издержек, связанных с рассмотрением дела, а также государственной пошлины, размер и порядок уплаты которой устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу про-

                     6

порционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении с иском в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> (том 1 л.д.10). Согласно заявленным требованиям истец просит взыскать с ответчика государственную пошлину в указанном размере.

В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей в размере 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей.

Поскольку исковые требования ООО УО <адрес> к Севастополевой Н.В. подлежат частичному удовлетворению, то с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 195, 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющей организации <адрес> к Севастополевой Наталье Васильевне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Севастополевой Натальи Васильевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация <адрес>» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, отказав в удовлетворении исковых требований на сумму <данные изъяты>.

Взыскать с Севастополевой Натальи Васильевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация <адрес> судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Сусуманский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, при этом днем изготовления решения суда в окончательной форме установить ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                              Т.В. Кузнецова