Гражданское дело №                                                                            

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                <адрес>

Сусуманский районный суд <адрес> в составе председательствующего                  Кузнецовой Т.В.,

при секретаре                         Пашине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний № Сусуманского районного суда <адрес> в городе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства <адрес> к Малевана Валентине Ивановне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

              У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства <адрес> (далее по тексту МУП ЖКХ <адрес> обратилось в Сусуманский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Малевана Валентине Ивановне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, а также понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства <адрес> является созданной на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № коммерческой организацией, цель деятельности которой - предоставление коммунальных услуг физическим и юридическим лицам, доведение их до потребителей, содержание жилищно-коммунального хозяйства <адрес> и получение прибыли. На основании постановления Комитета по управлению муниципальным имуществом «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилищный фонд <адрес>, в том числе и <адрес>, расположенный по <адрес>, в котором проживает ответчик, закреплен на праве хозяйственного ведения за МУП ЖКХ «Сусуман». На основании постановления Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на имущество МУП ЖКХ <адрес> перешло к городскому поселению «<адрес>». Постановлениями главы городского поселения «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, жилищный фонд <адрес> передан в хозяйственное ведение МУП ЖКХ <адрес>

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ МУП ЖКХ <адрес> оказывало платные услуги, связанные с обслуживанием жилищного фонда города, а также осуществляло до ДД.ММ.ГГГГ на платной основе деятельность по вывозу бытовых отходов и до ДД.ММ.ГГГГ - по их утилизации. В связи с передачей жилищного фонда МУП <адрес> и видоизменением деятельности предприятия, МУП ЖКХ <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени предоставляет услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и отоплению.

Ответчик Малевана В.И. зарегистрирована и проживает в <адрес>, собственником которой она является на основании договора обмена от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, бремя содержания жилого помещения несет собственник такого помещения.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации оплата за жилье и коммунальные услуги должна вноситься на основании платежных документов не позднее 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком оплата за жилищно-коммунальные услуги производилась не в полном объеме, вследствие чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику Малевана В.И. вручено предупреждение о сумме образовавшейся задолженности. Однако до настоящего времени задолженность за коммунальные услуги ответчиком не погашена, в связи с чем, просит взыскать с Малевана Валентины Ивановны задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца, о дне, месте и времени судебного разбирательства извещенный надлежащим образом, представив в судебное заседание письменное заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Малевана В.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания, уведомлена надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не представила, дело слушанием отложить не просила.

В соответствии с требованиями ч.ч. 4.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени судебного разбирательства и не ходатайствовавших об его отложении.

Исследовав материалы дела, дополнительно представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

При этом собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из исследованных в судебном заседании постановления КУМИ Муниципального образования «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за МУП ЖКХ <адрес>, постановлений главы городского поселения «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что жилой <адрес>, является муниципальной собственностью <адрес>, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился в хозяйственном ведении МУП ЖКХ <адрес> (том 1 л.д. 53-55, 56-60, 61-65).

Согласно Уставу МУП ЖКХ <адрес> в редакции 2006 года предметом деятельности юридического лица являлось содержание жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, предоставление коммунальных услуг физическим и юридическим лицам (том 1 л.д. 66-73).

Из Устава МУП ЖКХ <адрес> в редакции 2009 года следует, что предметом деятельности предприятия является предоставление коммунальных услуг физическим и юридическим лицам (том 1 л.д. 74-80).

Согласно выписке из реестра учета объектов капитального строительства, представленной Сусуманским представительством ГУ «МОУТИ», собственником <адрес> общей площадью 38,6 кв. м., расположенной в <адрес> является Малевана (ФИО3) Валентина Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (том 1 л.д. 99).

Согласно выписке из финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Сусуманским представительством ГУ «МОУТИ», Малевана Валентина Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющаяся собственником <адрес>, расположенной в <адрес>, на основании договора обмена от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована и проживает по указанному адресу совместно с сыном - ФИО3 (том 1 л.д. 49).

Из исследованных в судебном заседании материалов гражданского дела следует, что расчет задолженности ответчиков произведен на основании тарифов, утвержденных решениями Собрания Представителей городского поселения «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы городского поселения «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлениями главы администрации городского поселения «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, приказом директора МУП ЖКХ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1 л.д. 16-19, 20-22, 23-27, 28-31, 32, 33-35, 36-38, 39-41, 42-43, 44-45).

Судом установлено и это следует из представленного истцом расчета начислений по оплате за жилье и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной в <адрес>, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику Малевана В.И. начислена оплата за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, при этом за указанный период ответчиком оплачены коммунальные услуги на общую сумму <данные изъяты>. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности ответчика Малевана В.И. перед истцом по оплате коммунальных услуг не имелось, согласно имеющемуся в материалах дела по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по указанной квартире за ответчиком Малевана В.И. числилась переплата в размере <данные изъяты>.      

Согласно Постановлению главы администрации городского поселения «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О нормативах потребления коммунальных услуг, об оплате за коммунальные услуги» тарифы на коммунальные услуги с человека в период с ДД.ММ.ГГГГ были установлены в следующих размерах:

- холодное водоснабжение - 112,78 руб. с чел.;

- горячее водоснабжение - 210,78 руб. с чел.;

- водоотведение - 385,2 руб. с чел.;

- отопление - 39,4 руб. за 1 кв.м. (приложение №).

Таким образом, исходя из общей площади квартиры равной 38,6 кв.м., а также учитывая, что в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, проживало 2 человека, а именно - Малевана В.И. и ее сын - ФИО3, ежемесячный размер платы за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составлял <данные изъяты>, а всего за вышеуказанный период - <данные изъяты>.

Поскольку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком Малевана В.И. числилась переплата в размере <данные изъяты>, размер платежей за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет - <данные изъяты>

Согласно Постановлению главы администрации городского поселения «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О нормативах потребления коммунальных услуг, об оплате за коммунальные услуги» тарифы на коммунальные услуги с человека в период с ДД.ММ.ГГГГ были установлены в следующих размерах:

- холодное водоснабжение - 115,99 руб. с чел.;

- горячее водоснабжение - 241,70 руб. с чел.;

- водоотведение - 416,07 руб. с чел.;

- отопление - 45,18 руб. за 1 кв.м. (приложение №).

Таким образом, исходя из общей площади квартиры равной 38,6 кв.м., а также учитывая, что в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в указанный период проживало 2 человека, а именно - Малевана В.И. и ее сын - ФИО3, ежемесячный размер платы за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составлял <данные изъяты> ежемесячно, а всего за данный период - <данные изъяты>.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате за коммунальные платежи по <адрес>, расположенной в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет - <данные изъяты>

Согласно Постановлению главы администрации городского поселения «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесения изменения и дополнения в Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ» тарифы на коммунальные услуги с человека в период с ДД.ММ.ГГГГ были установлены в следующих размерах:

- холодное водоснабжение - 115,99 руб. с чел.;

- горячее водоснабжение - 241,70 руб. с чел.;

- водоотведение - 318,18 руб. с чел.;

- отопление - 45,18 руб. за 1 кв.м. (приложение №).

Таким образом, исходя из общей площади квартиры равной 38,6 кв.м., а также учитывая, что с июня 2010 года в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, проживало 2 человека, а именно Малевана В.И. и ее сын - ФИО3, размер ежемесячной платы за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составлял <данные изъяты>., а всего за вышеуказанный период -<данные изъяты>.

Поскольку истцом было произведено снижение начисленной платы в общей сумме <данные изъяты>., в том числе: за горячую воду за период с июня по сентябрь 2010 года включительно на общую сумму <данные изъяты>.; за водоотведение за период с июня по сентябрь 2010 года включительно на общую сумму <данные изъяты> руб., размер платежей за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: <данные изъяты>

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате за коммунальные платежи по <адрес>, расположенной в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Согласно Приказу директора МУП ЖКХ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оплате за коммунальные услуги» установлены тарифы на коммунальные услуги с человека в период с ДД.ММ.ГГГГ в следующих размерах:

- холодное водоснабжение - 141,80 руб. с чел.;

- горячее водоснабжение - 277,90 руб. с чел.;

- водоотведение - 358,65 руб. с чел.;

- отопление - 52,80 руб. за 1 кв.м.

Таким образом, исходя из общей площади квартиры равной 38,6 кв.м. и 2 человек, проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, размер ежемесячной платы за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составлял <данные изъяты> руб., а всего за данный период <данные изъяты> руб.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец необоснованно включил в расчет исковых требований период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть период в который у ответчика Малевана В.И. фактически отсутствовала задолженность по оплате коммунальных услуг в связи со своевременной оплатой, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате за коммунальные платежи по <адрес>, расположенной в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: <данные изъяты>.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Поскольку в судебное заседание доказательств, подтверждающих обоснованность начисления ответчику размера оплаты за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, истцом не представлено, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Согласно ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При обращении с иском в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, при этом истцом заявлено требование о взыскании с ответчика понесенных судебных расходов в размере <данные изъяты> (том 1 л.д. 11, 7-10).

В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей, составляет 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей.

Поскольку исковые требования МУП ЖКХ <адрес>» к Малевана В.И. подлежат частичному удовлетворению, то с ответчика следует взыскать судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 195, 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                 Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «<адрес> к Малевана Валентине Ивановне о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Малевана Валентины Ивановны в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства <адрес> задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Малевана Валентины Ивановны в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства <адрес> судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Сусуманский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, при этом днем изготовления решения суда в окончательной форме установить ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                              Т.В. Кузнецова