Гражданское дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Сусуманский районный суд <адрес> в составе председательствующего Кузнецовой Т.В., с участием: представителя истца - Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Сусуман» Нальгиева Р.Т., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ; представителя ответчика - Лисунова А.В. адвоката <адрес> коллегии адвокатов Ахмедова М.А., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ; при секретаре Пашине А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний № Сусуманского районного суда <адрес> в городе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства <адрес> к Лисунову Андрею Васильевичу о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства <адрес> (далее по тексту МУП ЖКХ <адрес> обратилось в Сусуманский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Лисунову Андрею Васильевичу о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, а также понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. В обоснование заявленных требований истцом указано, что Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства <адрес> является созданной на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № коммерческой организацией, цель деятельности которой - предоставление коммунальных услуг физическим и юридическим лицам, доведение их до потребителей, содержание жилищно-коммунального хозяйства <адрес> и получение прибыли. На основании постановления Комитета по управлению муниципальным имуществом «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилищный фонд <адрес>, в том числе и <адрес>, расположенный по <адрес>, в котором проживает ответчик, закреплен на праве хозяйственного ведения за МУП ЖКХ <адрес>. На основании постановления Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на имущество МУП ЖКХ <адрес> перешло к городскому поселению «<адрес>». Постановлениями главы городского поселения «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, жилищный фонд <адрес> передан в хозяйственное ведение МУП ЖКХ <адрес> В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ МУП ЖКХ <адрес> оказывало платные услуги, связанные с обслуживанием жилищного фонда города, а также осуществляло до ДД.ММ.ГГГГ на платной основе деятельность по вывозу бытовых отходов и до ДД.ММ.ГГГГ - по их утилизации. В связи с передачей жилищного фонда МУП <адрес> и видоизменением деятельности предприятия, МУП ЖКХ <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени предоставляет услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и отоплению. Ответчик Лисунов А.В., являясь нанимателем <адрес>, проживает на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации оплата за жилье и коммунальные услуги должна вноситься на основании платежных документов не позднее 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась, вследствие чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ответчику Лисунову А.В. направлено предупреждение о сумме образовавшейся задолженности. Однако до настоящего времени задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчиком не погашена. В связи с чем, просит взыскать с Лисунова Андрея Васильевича задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Лисунов А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания, уведомлен надлежащим образом, по адресу, указанному истцом. Определением Сусуманского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в целях соблюдения прав и интересов ответчика, место жительства которого, суду не известно, на основании статей 50, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд привлек к участию в деле в качестве представителя ответчика Лисунова А.В. - адвоката <адрес> коллегии адвокатов Ахмедова М.А. С учетом изложенных обстоятельств, мнения представителя истца, не возражавшего против участия в судебном заседании представителя ответчика адвоката Ахмедова М.А., а также руководствуясь правилами статей 50, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Лисунова А.В., место жительства которого суду не известно. В судебном заседании представитель истца Нальгиев Р.Т., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ с полным объемом полномочий, предоставленных истцу, воспользовавшись правилом статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, уменьшил размер исковых требований и просил суд взыскать с Лисунова А.В. задолженность за коммунальные услуги в размере 55 438 рублей 28 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям. Представитель ответчика адвокат Ахмедов М.А. в судебном заседании каких-либо возражений относительно исковых требований о взыскании с ответчика Лисунова А.В. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, не высказал. Заслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследо вав материалы дела, дополнительно представленные документы, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с требованиями пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. По правилу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. При этом наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Судом установлено, что на основании постановления КУМИ Муниципального образования «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за МУП ЖКХ <адрес>, постановлений главы городского поселения «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой <адрес>, является муниципальной собственностью <адрес>, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился в хозяйственном ведении МУП ЖКХ <адрес> (том 1 л.д.44-56). Согласно Уставу МУП ЖКХ <адрес> в редакции 2006 года предметом деятельности юридического лица являлось содержание жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, предоставление коммунальных услуг физическим и юридическим лицам (то 1 л.д.57-64). Из Устава МУП ЖКХ <адрес> в редакции 2009 года следует, что предметом деятельности предприятия является предоставление коммунальных услуг физическим и юридическим лицам (том 1 л.д.65-71). Судом установлено, и это подтверждается документами, имеющимися в материалах дела, что Лисунов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является нанимателем <адрес>, общей площадью 39,0 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> (том 1. л.д.41). Из материалов гражданского дела следует, что расчет задолженности ответчика произведен на основании тарифов, утвержденных постановлением главы городского поселения «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О нормативах потребления жилищных услуг, об оплате за жилье», постановлением главы администрации городского поселения «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением главы администрации городского поселения «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением главы администрации городского поселения «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, приказом директора МУП ЖКХ «Сусуман» от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1 л.д.11-13, 57-61, 62-63, 69-71, 72-76, 77-81, 82-82). Согласно Постановлению главы городского поселения «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О нормативах потребления коммунальных услуг, об оплате за жилье и коммунальные услуги» тарифы на коммунальные услуги с человека в период с ДД.ММ.ГГГГ были установлены в следующих размерах: - наем - 3,43 руб. за 1 кв.м.; - холодное водоснабжение - 112,78 руб. с чел.; - горячее водоснабжение - 210,78 руб. с чел.; - водоотведение - 385,2 руб. с чел.; - отопление - 39,4 руб. за 1 кв.м., - ремонт мест общего пользования - 5,35 руб. за 1 кв.м.; - вывоз бытовых отходов - 52,02 руб. с чел.; - захоронение бытовых отходов - 4,52 руб. с чел.; - тех. обслуживание общих коммуникаций - 2,79 руб. за 1 кв. м.; - содержание общего имущества - 2,71 руб. за 1 кв. м.; - содержание придомовой территории - 1,81 руб. за 1 кв. м. (приложение №,3). Учитывая, что истец в спорном периоде оказывал услуги по содержанию общего имущества жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ (за исключением вывоза и утилизации бытовых отходов, которые осуществлял до 01 мая и до ДД.ММ.ГГГГ соответственно), исходя из общей площади квартиры, равной 37,5 кв.м. и 1 человека, проживающего в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> размер ежемесячной платы за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составлял: - март - <данные изъяты> руб.; - апрель - <данные изъяты> руб.; - май - <данные изъяты> руб.; а всего за вышеуказанный период - <данные изъяты>. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что задолженность ответчика Лисунова А.В. по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Согласно Постановлению главы администрации городского поселения «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О нормативах потребления коммунальных услуг, об оплате за коммунальные услуги» тарифы на коммунальные услуги с человека в период с ДД.ММ.ГГГГ были установлены в следующих размерах: - холодное водоснабжение - 112,78 руб. с чел.; - горячее водоснабжение - 210,78 руб. с чел.; - водоотведение - 385,2 руб. с чел.; - отопление - 39,4 руб. за 1 кв.м. (приложение №). Исходя из общей площади квартиры, равной 37,5 кв.м. и 1 человека, проживающего в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ежемесячный размер платы за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составлял <данные изъяты> рублей, а всего за вышеуказанный период <данные изъяты>. Поскольку истцом было произведено снижение начисленной платы в общей сумме <данные изъяты> руб., в том числе: за горячую воду за период с июня по август 2009 года включительно на общую сумму <данные изъяты> руб.; за водоотведение за период с июня по август 2009 года включительно на общую сумму <данные изъяты> руб., а также за отопление в сентябре 2009 года на сумму <данные изъяты> руб., размер платежей за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: <данные изъяты>. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что задолженность ответчика Лисунова А.В. по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Согласно Постановлению главы администрации городского поселения «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О нормативах потребления коммунальных услуг, об оплате за коммунальные услуги» тарифы на коммунальные услуги с человека в период с ДД.ММ.ГГГГ были установлены в следующих размерах: - холодное водоснабжение - 115,99 руб. с чел.; - горячее водоснабжение - 241,70 руб. с чел.; - водоотведение - 416,07 руб. с чел.; - отопление - 45,18 руб. за 1 кв.м. (приложение №). Исходя из общей площади квартиры, равной 37,5 кв.м. и 1 человека, проживающего в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, размер платы за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составлял <данные изъяты>, а всего за вышеуказанный период <данные изъяты>. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что задолженность ответчика Лисунова А.В. по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: <данные изъяты>. Согласно Постановлению главы администрации городского поселения «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесения изменения и дополнения в Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ» тарифы на коммунальные услуги с человека в период с ДД.ММ.ГГГГ были установлены в следующих размерах: - холодное водоснабжение - 115,99 руб. с чел.; - горячее водоснабжение - 241,70 руб. с чел.; - водоотведение - 318,18 руб. с чел.; - отопление - 45,18 руб. за 1 кв.м. (приложение №). Исходя из общей площади квартиры, равной 37,5 кв.м. и 1 человека, проживающего в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, размер ежемесячной платы за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составлял <данные изъяты>., а всего за вышеуказанный период <данные изъяты> Поскольку истцом было произведено снижение начисленной платы в общей сумме <данные изъяты> руб., в том числе: за водоотведение за период с июля по сентябрь 2010 года включительно на общую сумму <данные изъяты> руб.; за горячую воду за период с июня по сентябрь 2010 года включительно на общую сумму <данные изъяты> руб., размер платежей за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: <данные изъяты>. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что задолженность ответчика Лисунова А.В. по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: <данные изъяты>. Согласно Приказам руководителя департамента цен и тарифов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЖКК/67, №-ЖКК/68 с ДД.ММ.ГГГГ для потребителей (населения) МУП ЖКХ <адрес> по МО <адрес> установлен тариф на горячую воду в размере 65,42 руб./м.куб., отопление в размере 1242,94 руб./Гкал. На основании названных приказов приказом директора МУП ЖКХ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оплате за коммунальные услуги» установлены тарифы на коммунальные услуги с человека в период с ДД.ММ.ГГГГ следующих размерах: - холодное водоснабжение - 141,80 руб. с чел.; - горячее водоснабжение - 277,90 руб. с чел.; - водоотведение - 358,65 руб. с чел.; - отопление - 52,80 руб. за 1 кв.м. Исходя из общей площади квартиры, равной 37,5 кв.м. и 1 человека, проживающего в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, размер ежемесячной платы за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составлял <данные изъяты> руб., а всего за вышеуказанный период <данные изъяты> рублей. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что задолженность ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Согласно ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. При обращении с иском в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> (т.1 л.д. 10). В судебном заседании представитель истца, воспользовавшись правилом статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, уменьшил размер исковых требований и просил суд взыскать с Лисунова А.В. задолженность за коммунальные услуги в размере 55 438 рублей 28 копеек. В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается при цене иска в размере от 20 001 рубля до 100 000 рублей составляет 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей. Поскольку исковые требования МУП ЖКХ <адрес> к Лисунову А.В. подлежат удовлетворению в сумме <данные изъяты>, то с ответчика следует взыскать в пользу истца государственную пошлину в размере <данные изъяты> в бюджет муниципального образования «<адрес>». На основании изложенного руководствуясь ст.ст.195-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства <данные изъяты> к Лисунову Андрею Васильевичу о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить. Взыскать с Лисунова Андрея Васильевича в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства <адрес> задолженность по оплате за жилье и потребленные коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. Взыскать с Лисунова Андрея Васильевича в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства <адрес> государственную пошлину в сумме <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Сусуманский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, при этом днем изготовления решения суда в окончательной форме установить ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий Т.В. Кузнецова