дело № 2-444 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 6 июля 2010 г. Буйский районный суд Костромской области в составе: председательствующего Капраловой Е.Л., при секретаре Дятловой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зябликовой Ларисы Викторовны к Зябликову Валерию Петровичу, к Зябликовой Елене Николаевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Зябликовой Валерии Валерьевны, к ООО «...» ... и к администрации городского округа ... об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем, ремонт, содержание жилого помещения и за коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л : Зябликова Л.В. обратилась в суд с иском к Зябликову В.П., к Зябликовой Е.Н. и к ООО «...» ... об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем, ремонт, содержание жилого помещения и за коммунальные услуги, указав следующее. Истица занимает комнату в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ... ... ... ... .... В другой комнате проживает семья ответчиков : Зябликов В.П., его жена - Зябликова Е.Н., их несовершеннолетняя дочь - Зябликова В.В. Данные семьи проживают раздельно, совместного хозяйства не ведут. Ответчики Зябликовы не вносят плату за жилье и за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере - ... которая взыскана судебным приказом от Дата обезличена Дата обезличена Истица ... единственным доходом является пенсия в размере - ... Поскольку ответчики Зябликовы не работают, то удержания в счет погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг производятся только из пенсии Зябликовой Л.В., чем нарушаются её права. Добровольно разрешить вопрос об определении порядка и размера оплаты за жилье и за коммунальные услуги ответчики Зябликовы не желают. Исходя из изложенного, Зябликова Л.В. просила суд обязать Зябликова В.П., Зябликову Е.Н. и ООО «...» ... заключить с истицей отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем, ремонт и содержание жилого помещения и за коммунальные услуги, пропорционально площади занимаемой комнаты. При подготовке к судебному разбирательству к участию в деле в порядке ч.4 ст. 37 ГПК РФ была привлечена несовершеннолетняя Зябликова В.В. В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация городского округа ... В ходе судебного разбирательства по настоящему делу истица Зябликова Л.В. уточнила и дополнила исковые требования. Так, она просила определить ей и ответчикам Зябликовым порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем, ремонт, содержание жилого помещения и за коммунальные услуги, а именно: истице - в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг на комнату площадью - ... кв.м., места общего пользования площадью - ... кв.м., расположенные по адресу: ... ... ... ... ...; ответчикам Зябликовым - в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на комнату площадью - ... кв.м., кладовую площадью - ... кв.м. и на места общего пользования площадью - ... кв.м., расположенных по адресу: ... ... ... ... .... Также истица просила возложить на администрацию городского округа ... области обязанность заключить с истицей и отдельно с ответчиками Зябликовыми соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, ремонт, содержание жилого помещения и коммунальных услуг, и обязать ООО «...» ... выдать истице отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Истица дополнительно пояснила следующее. Указанная квартира несколько лет назад была предоставлена Ф. ( умершей в Дата обезличена - матери ответчика Зябликова В.П. и мужа истицы - Ц. Истица стала проживать в данной квартире с Дата обезличена - после заключения брака с Ц. Сначала Зябликовы жили одной семьей. С Дата обезличена и до настоящего времени Зябликов В.П., в связи со вступлением в брак, проживает раздельно от семьи истицы со своей семьей в комнате площадью - ... кв.м. Семья Ц. и Зябликовой Л.В. постоянно проживала в комнате площадью - ... кв.м., в которой с Дата обезличена. после смерти Ц. проживает Зябликова Л.В. Представитель ответчика - ООО «...» ... - Теплова В.П., действующая на основании постоянной доверенности, не возражала против удовлетворения иска. Ответчики - Зябликов В.П., Зябликова Е.Н., несовершеннолетняя Зябликова В.В., представитель ответчика - администрации ... в суд не явились; о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще; о причинах неявки суду не сообщили. В предыдущем судебном заседании представитель ответчика - администрации ... ... ... Коновалова Н.Б., действующая на основании постоянной доверенности, не возражала против удовлетворения иска Зябликовой Л.В. Суд, учитывая мнения истицы Зябликовой Л.В. и представителя ответчика Тепловой В.П., находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав материалы настоящего гражданского дела, заслушав участников дела, проанализировав представленные доказательства, суд находит иск Зябликовой Л.В. обоснованным, подлежащим удовлетворению на основании ниже следующего. Согласно ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные права по пользованию жилым помещением. В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Из п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» следует, что бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и ( или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя ( управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Как видно из материалов дела, Зябликова Л.В., Зябликов В.П., Зябликова Е.Н. и Зябликова В.В. проживают и зарегистрированы в муниципальном жилом помещении - двухкомнатной благоустроенной квартире общей площадью - ... кв.м., расположенной по адресу: ... ... ... ... .... Квартира состоит из помещений: кухни площадью - ... кв.м., ванной площадью - ... кв.м., коридора площадью - ... кв.м., жилой комнаты площадью - ... кв.м., жилой комнаты площадью - ... кв.м., кладовой площадью - ... кв.м., что подтверждается документами ГП «...» ... Наймодателем указанного жилого помещения является администрация городского округа ... области. Нанимателем жилого помещения является Зябликов В.П., на имя которого в ООО «...» ... открыт лицевой счет Номер обезличен по оплате жилья и коммунальных услуг ... Членами семьи Зябликова В.П. являются - Зябликова Е.Н. и Зябликова В.В... Зябликова Л.В. членом семьи Зябликова В.П. не является. Вместе с тем, её право пользования квартирой, никем не оспаривается. В ходе судебного разбирательства, исходя из документов, в том числе из плана квартиры ... установлено, что между Зябликовыми сложился определенный порядок пользования квартирой. Так, Зябликова Л.В. занимает комнату площадью - ... кв.м. Ответчики Зябликовы занимают комнату площадью - ... кв.м. и расположенную в их комнате кладовую площадью- ... кв.м. Места фактического общего пользования в квартире всего составляют площадь - ... кв.м. ( кухня - ... кв.м., ванная - ... кв.м., коридор - ... кв.м.). Сведения о наличии спора между Зябликовыми о порядке пользования квартирой в материалах дела отсутствуют ; доказательства о наличии данного спора в настоящее время ответчиками Зябликовыми суду не представлено. Таким образом, на истицу приходится ... доля площади мест общего пользования - ... кв.м., на ответчиков Зябликовых, являющихся одной семьей, - ... доли площади мест фактического общего пользования - ... кв.м. Всего на истицу в квартире приходится помещений площадью - ... кв.м.( ... кв.м. - комната + ... кв.м. - места общего пользования), а на ответчиков Зябликовых - ... кв.м. ( ... кв.м. - комната + ... кв.м. -кладовая + ... кв.м. - места общего пользования). Установлено, что соглашение о порядке и размере оплаты указанного жилого помещения и коммунальных услуг во внесудебном порядке между Зябликовой Л.В., с одной стороны, и с Зябликовым В.П. и членами его семьи, с другой стороны, не было достигнуто. Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчики Зябликовы какие-либо достоверные доказательства в обоснование имеющихся возражений ( при их наличии) суду не представили. Принимая во внимание установленные обстоятельства в их совокупности, суд в силу закона вправе определить порядок и размер участия Зябликовых в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, за ремонт и содержание жилого помещения. На администрацию городского округа ... ... следует возложить обязанность заключить с названными лицами два отдельных соглашения, определяющих порядок и размер участия их в расходах по оплате жилого помещения, ремонта и содержания жилого помещения, коммунальных услуг. На ООО «...» ..., соответственно, следует возложить обязанность выдать Зябликовой Л.В. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Определить порядок и размер участия Зябликовой Ларисы Викторовны в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, ремонт и содержание жилого помещения, за коммунальные услуги : за комнату площадью - ... кв.м., за места общего пользования площадью - ... кв.м.; расположенные по адресу: ... ... ... ... .... Определить порядок и размер участия Зябликова Валерия Петровича, Зябликовой Елены Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Зябликовой Валерии Валерьевны, в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, ремонт и содержание жилого помещения, за коммунальные услуги : за комнату площадью - ... кв.м., кладовую площадью -... кв.м., за места общего пользования площадью - ... кв.м., расположенных по адресу: ... ... ... ... .... Возложить на администрацию городского округа ... ... обязанность заключить с Зябликовой Ларисой Викторовной и отдельно с Зябликовым Валерием Петровичем, с Зябликовой Еленой Николаевной, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Зябликовой Валерии Валерьевны, соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, ремонт и содержание жилого помещения, за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... ... ... .... Обязать ООО «...» ... выдать Зябликовой Ларисе Викторовне отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Взыскать с Зябликова Валерия Петровича и с Зябликовой Елены Николаевны в доход бюджета городского округа ... ... государственную пошлину в размере - по ... с каждого. Взыскать с ООО «...» ... в доход бюджета городского округа ... ... государственную пошлину в размере - .... Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме. Председательствующий :