Дело № 2-606

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена г. Буй

Буйский районный суд Костромской области в составе:

федерального судьи Прыгуновой Ю.С.,

при секретаре Репша Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Наталии Михайловны к КУМИ и ЗР по г.о. г. Буй о признании права собственности на квартиру;

у с т а н о в и л:

Петрова Н.М. обратилась в Буйский районный суд к КУМИ и ЗР по г.о.г. Буй о признании права собственности на квартиру. В заявлении указано, что с января Дата обезличена Петрова является членом ЖСК - Х. В порядке долевого участия в строительстве жилого дома ... истцом приобретена двухкомнатная благоустроенная квартира, общей площадью 0,0 кв.м. и жилой площадью 00,00 кв.м. Инвентаризационная стоимость квартиры по состоянию на Дата обезличена составляет ХХХ рублей.

Дата обезличена Петровой было получено регистрационное удостоверение № Х в БМФ ГП «Костромаоблтехинвентаризация» и изготовлен технический паспорт на квартиру. Членские взносы выплачены полностью, что подтверждается справкой ЖСК - Х от Дата обезличена. Иных правоустанавливающих документов не имеется, в связи с чем в УФРС по Костромской области Петровой Н.М. было отказано в регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. Без этого истица не имеет возможности оформить сделку по продаже данной квартиры.

На основании изложенного в заявлении Петрова Н.М. просит суд признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу: ....

В судебном заседании Петрова Н.М. поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить. Дополнительных пояснений суду не дала.

Представитель истца Щудро Е.К. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. В судебном заседании Дата обезличена Щудро Е.К., действуя на основании доверенности, поддержала исковые требования Петровой Н.М.. Дополнительно пояснила, что квартира, указанная в исковом заявлении уже в течение ХХ лет является собственностью ее доверительницы, она добросовестно оплачивает коммунальный услуги. Признание права собственности на квартиру Петровой необходимо для того, чтобы оформить сделку по продаже квартиры. Просила суд признать за Петровой Наталией Михайловной, Дата обезличенаг. рождения, право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью - 0,0 кв.м., в том числе жилой площадью 00,00 кв.м., расположенную по адресу: ..., с января Дата обезличена., т.е. с момента оплаты взносов.

Представитель ответчика - КУМИ г.о. Буй, в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя, с исковыми требованиями согласны л.д. 46, 48).

Представитель Администрации г.о.г. Буй, привлеченной к участию в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя, возражений по существу заявления не представили л.д. 28).

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Костромской области в г. Буе, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился. В суд представлено заявление, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного третьего лица л.д. 44, 47).

Суд, учитывая мнения истца, определил рассмотреть данное дело в отсутствие представителей Администрации г.о.г. Буй, Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа г. Буй, УФРС по Костромской области в г. Буе.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, заслушав Петрову Н.М., учитывая мнение третьих лиц, свидетелей, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч.2 ст. 4 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, вступившего в силу 31.01.1998 г., обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Из материалов дела следует, что правоустанавливающие документы на спорную квартиру оформлены после введения в действие ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Однако, государственная регистрация права истицы на названную квартиру в Управлении федеральной регистрационной службы по Костромской области до настоящего времени не произведена.

Установлено, что Петрова Н.М. имеет квартиру ... л.д.7).

Из справки жилищно - строительного кооператива - Х от Дата обезличена следует, что Петрова Н.М. является членом ЖСК - Х и ей на праве собственности принадлежит квартира ..., паевые взносы внесены полностью л.д. 6). Аналогичные сведения содержатся в техническом паспорте на названное жилое помещение л.д.8-11), регистрационном удостоверении л.д. 12), в книге учета оплаты взносов ЖСК-Х.

Решением Буйского районного суда от Дата обезличена установлен факт принадлежности Петровой Наталие Михайловне технического паспорта и регистрационного удостоверения на спорную квартиру, оформленных на имя Петровой Натальи Михайловны л.д. 43).

Из сообщения комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа г. Буй, администрации г.о.г. Буй следует, что квартира ..., не находится в реестре собственности муниципального образования городского округа г. Буя л.д. 27, 28).

Свидетель С.В. пояснил, что истца знает с 1977 г., они вместе заезжали в один подъезд дома .... У Петровой была фамилия Я, в квартире проживала она вместе со своей семьей, потом в квартире проживали ее родители. Кто оплачивал взносы за квартиру свидетелю неизвестно, поскольку только недавно он избран председателем кооператива, но Я в должниках по взносам не числится.

Свидетель Л.А. пояснила, что истца знает с детства. Дом кооперативный, истец с мужем и детьми раньше переехали в этот дом, чем она, Л.А..

Свидетель С.И. пояснила, что Петрову Н.М. знает с 1977г. как заселилась в этот дом. Петрова Н.М. является собственником квартиры с первого дня. Все взносы за квартиру оплачивались истицей, свидетелю это известно, так как она была дважды бухгалтером ЖСК-Х, в 90-х г.г. задолженности по взносам за данной квартирой не числилось.

У суда отсутствуют основания для того, чтобы не доверять показаниям свидетелей, поскольку эти показания не противоречат и соответствуют материалам дела.

Принимая во внимание установленные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Петрова Н.М. является собственником спорной квартиры, которую она приобрел в Дата обезличена., оплатив взносы в конце Дата обезличена..

Согласно ч. 1 ст. 16 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.тосударственной регистрации прав на недвижимое имущестив"ртиру оформлены после введения в действие ФЗ РФ "

Принимая во внимание установленные обстоятельства в их совокупности, суд находит возможным в судебном порядке признать за Петровой Н.М. право собственности на указанное жилое помещение. При этом следует учесть признание указанного иска комитетом по управлению муниципальным имуществом городского округа г. Буй.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Петровой Наталией Михайловной, Дата обезличена. рождения, право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью - 0,0 кв.м., в том числе жилой площадью 00,00 кв.м., расположенную по адресу: ..., с января Дата обезличена..

Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней с момента его вынесения через Буйский районный суд в Костромской областной суд.

Федеральный судья - Ю.С.Прыгунова