дело № 2-426 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 мая 2010 года Буйский районный суд Костромской области в составе: председательствующего Капраловой Е.Л., при секретаре Колесовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сивовой Анеты Федоровны к Межрайонной ИФНС России Номер обезличен ... ..., к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами ... ... о признании права собственности на жилой дом и на земельный участок, У С Т А Н О В И Л : Сивова А.Ф. обратилась в суд с иском к администрации ..., к администрации ... сельского поселения ... ... о признании права собственности на жилой дом и на земельный участок, расположенные по адресу: ... ... ... .... Требование мотивировано следующими обстоятельствами. Дата обезличена умерла мать истицы - А.Б., после смерти которой открылось наследство, в том числе, в виде названного выше имущества, наследники которого - Г.Л., Д. и Е. отказались от его принятия. Супруг А.Б.- А.В. умер Дата обезличена Дата обезличена Сивова А.Ф. в установленный законодательством срок обратилась к нотариусу по поводу оформления своих наследственных прав на открывшееся после А.Б. наследство. Однако, нотариус не выдал истице свидетельство о праве на указанное наследственное имущество, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Истица указала, что земельный участок находился у А.Б. на праве пожизненного наследуемого владения. А.Б. вправе была его приватизировать, но не успела разрешить данный вопрос. Сивова А.Ф. полагает, что данное право перешло к ней, как к наследнице этого имущества. Сивова А.Ф. утверждает, что спорный дом построил её дед - отец А.Б. До Дата обезличена в доме проживали родители истцы. После смерти А.В. истица и А.Б. использовали дом, как дачу, а также пользовались расположенным у дома земельным участком. После смерти А.Б. истица продолжила пользоваться домом и земельным участком и пользуется ими до настоящего времени. В ходе подготовки к судебному разбирательству в качестве соответчика был привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами ... .... В суде истица Сивова А.Ф. подержала исковые требования, просила их удовлетворить. Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами ... - Дружинина Н.В., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения иска Сивовой А.Ф., подтвердила доводы истицы. Глава администрации ... сельского поселения ... ..., привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Ванеева Е.А. не возражала против удовлетворения иска Сивовой А.Ф., подтвердила доводы истицы. Представители : соответчика - Межрайонной ИФНС России Номер обезличен ... и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации ... ... в суд не явились; о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще; возражений на иск Сивовой А.Ф. не представили. Суд, учитывая мнение присутствующих участников дела, определил рассмотреть дело в отсутствие представителей - Межрайонной ИФНС России Номер обезличен ... и администрации ... .... Исследовав материалы гражданского дела, заслушав истицу Сивову А.Ф., представителя ответчика Дружинину Н.В., представителя третьего лица - Ванееву Е.А., свидетелей - Г.С. и П., проанализировав представленные доказательства, суд находит указанный иск подлежащим удовлетворению на основании ниже следующего. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Установлено, что истица Сивова А.Ф. является дочерью А.В., умершего Дата обезличена Дата обезличена., и А.Б., умершей Дата обезличена Дата обезличена ... Как видно из справки-выписки из похозяйственной книги администрации ... сельского поселения ... ... ..., А.Б. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ... .... Задолженности по уплате налогов на недвижимое имущество не имеется ... Свидетель Г.С. показал, что истица является родной сестрой его супруги - Г.Л. родителями которой и Сивовой А.Ф. были - А.В. и А.Б. От них свидетелю известно, что жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ... ..., построили родители А.Б. После их смерти - А.Б. стала проживать в данном доме со своей семьёй. После смерти А.Б. домом и расположенным возле него земельным участком стала пользоваться Сивова А.Ф. Свидетель П. дал по существу аналогичные показания. У суда отсутствуют основания для того, чтобы не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не противоречат и соответствуют материалам дела. Принимая во внимание установленные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что А.Б. фактически являлась собственником спорного дома. Данное право у нее возникло в порядке наследования имущества, открывшегося после смерти её родителей. В техническом и кадастровом паспортах на указанный одноэтажный жилой дом ... сведения об его правообладателе и о правоустанавливающих документах отсутствуют ... Установлено, что регистрация права собственности А.Б. на указанный дом в установленном законом порядке не производилась. Однако, данное обстоятельство не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска Сивовой А.Ф. Из ст.552 ГК РФ следует, что при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для её использования. В соответствии с п.5 ст.20 ЗК РФ ( в редакции, действовавшей до 1.09.2006 г.) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном ( бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении земельный участок. Согласно п. 9.1 ст.3 ФЗ РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ( в редакции, действовавшей при жизни А.Б.), если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Из представленных документов видно, что Решением Малого Совета ... ... ... от Дата обезличена Дата обезличена А.Б. в пожизненное наследуемое владение был выделен земельный участок площадью - ..., расположенный по адресу: ... Из материалов дела следует, что на учете в государственном кадастре недвижимости состоит земельный участок, имеющий кадастровый номер - Номер обезличен., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ... ... .... Правообладателем участка значится А.Б. ... Из сообщения нотариусов ... следует, что Сивова А.Ф. в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти А.Б. Дата обезличена Сивовой А.Ф. выдано свидетельство о праве на наследство по закону к домовладению с земельным участком, расположенными по адресу: ... ... .... Другие наследники - Г.Л.., Д. и Е. от принятия наследства отказались ... При таких обстоятельствах суд полагает, что к Сивовой А.Ф. в силу закона перешло по наследству право собственности на спорный дом. Обстоятельств, препятствующих передаче в собственность истицы спорного земельного участка, судом не установлено. Учитывая изложенное, суд находит, что за Сивовой А.Ф. следует признать право собственности на имущество - жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ... ..., и на земельный участок, расположенный по адресу: ... ... ... На основании изложенного, ст.ст.1110-1116,1141-1142,1152-1154,1157-1159 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Сивовой Анетой Федоровной, родившейся Дата обезличена Дата обезличена, право собственности: - на одноэтажный жилой дом с инвентарным номером - Номер обезличен, литеры ... общей площадью - ... год ввода в эксплуатацию - ..., расположенный по адресу: ... ... Номер обезличен; - на земельный участок с кадастровым номером - Номер обезличен, площадью - ... расположенный по адресу: ... .... Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения. Председательствующий : Решение вступило в законную силу 07.06.2010г.