Дело 2-785/2010 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 октября 2010 года Буйский районный суд Костромской области в составе: судьи Смолина А.Н., при секретаре Богомоловой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмеджановой Евстолии Алимовны и Мозгового Алексея Ивановича к администрации городского округа ... области об обязании заключить с ними договор приватизации жилого помещения; у с т а н о в и л: Ахмеджанова Е.А. и Мозговой А.И. обратились в суд с исковым заявлением к администрации городского округа ... об обязании заключить с ними договор приватизации на жилое помещение - комнату Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... гор. ..., устранив нарушение их права на приватизацию. В обоснование требований ссылаются на следующие обстоятельства: С Дата обезличена года по настоящее время они проживают по указанному адресу. Данное жилое помещение было предоставлено им в постоянное пользование, с постоянной регистрацией. Раньше, до их вселения, данный дом был общежитием ... железной дороги, а затем был передан в ведение органа местного самоуправления. Они обращались с заявлением в администрацию городского округа ... о разрешении приватизации указанной комнаты, но им было отказано, с чем они не согласны. Действиями ответчика, нарушено их право на приобретение права собственности на комнату, в которой они зарегистрированы и проживают постоянно. В обоснование ссылаются на ст.7 ФЗ от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие жилищного Кодекса РФ», где указано, что общежития, которые были переданы в ведение местного самоуправления, после вступления выше названного закона, утрачивают статус общежития в силу закона. Кроме этого, данная жилая площадь, а не койко-место, была выделена им на постоянной основе. Мебелью, специальным оборудованием, инвентарем не была укомплектована, что указывает на то, что, хотя дом, в котором расположено занимаемое ими жилое помещение, и носит статус общежития, но таковым не является. В судебном заседании истица Ахмеджанова Е.А. свои исковые требования поддержала, по доводам, указанным в исковом заявлении. Дополнительно сообщила, что с Дата обезличена года по Дата обезличена года она сыном проживали в общежитии по адресу: гор. ... ..., ... ..., а затем по распоряжению главы администрации г/округа гор. Буй от Дата обезличена года им была предоставлена на постоянной основе жилая комната в общежитии по адресу: гор. ... ... ..., ... ком..... Свое право на приватизацию они пытаются реализовать впервые, задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеют. Истец Мозговой А.И., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Согласно телефонограммы, поступившей от него в суд, просил рассмотреть дело без своего участия, исковые требования поддерживает. л.д.27). Представитель ответчика - администрации городского округа ... в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие, против требований, заявленных истцами возражений не представил. л.д. 24). Выслушав позицию истицы, учитывая заявление ответчика и телефонограмму истца Мозгового А.И., суд определил рассмотреть дело без участия истца Мозгового А.И. и представителя ответчика. Суд, выслушав истцов, рассмотрев материалы дела, учитывая позицию ответчика и истца, содержащиеся в представленных суду заявлении и телефонограмме, исследовав имеющиеся доказательства, приходит к следующим выводам. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,…., на условиях социального найма, вправе с согласия совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Согласно ст.4 того же Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся….., в общежитиях…. В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. №189-ФЗ (ред. от 01.12.2007 г) «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшимся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяются правой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Таким образом, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Ответчиком в судебное заседание не представлено возражений относительно заявленных требований истца. В силу ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируются. Согласно ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения и должны укомплектовываться мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. В судебном заседании установлено, что по адресу: ... ... ..., ... ком.... постоянно зарегистрированы и проживают на законных основаниях истцы Ахмеджанова Е.А. и Мозговой А.И., куда они вселились на основании распоряжения первого заместителя главы администрации городского округа ... за Номер обезличен от Дата обезличена года и договора найма жилого помещения муниципального жилого фонда Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного с администрацией г/округа гор. .... л.д.10,14,15,20,21-22). Ранее в приватизации истицы не участвовали, объектов недвижимости на праве собственности не имеют л.д.9,18), являются гражданами РФ л.д.13,16), правообладателем данной комнаты является муниципальное образование городской округ ... ... л.д.254,26), задолженности по оплате коммунальных платежей у них не имеется л.д.19), однако, несмотря на это, в приватизации комнат им было отказано л.д.9) Таким образом, указанный дом в соответствии с действующим законодательством не имеет статуса общежития и на жилые помещения в этом доме в силу закона распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Кроме этого, следует учитывать, что жилое помещение - комнаты была предоставлены истцам в постоянное, а не временное пользование, мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами не укомплектовывалась. Отказ администрации городского округа ... истцам в приватизации занимаемого ими жилого помещения, находящегося в указанном доме, неправомерен. Реализация гарантированного законом права граждан на приватизацию жилых помещений не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления и не осуществления ими надлежащего оформления соответствующих договоров социального найма, а также оформления уже изменившегося в силу закона статуса домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий. При указанных обстоятельствах, суд находит иск Ахмеджановой Евстолии Алимовны и Мозгового Алексея Ивановича, подлежащим удовлетворению. В материалах дела имеется квитанция об уплате истцами Ахмеджановой Е.А. и Мозговым А.И. госпошлины в доход государства в сумме ... рублей каждым л.д.4-6). В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, т.е. с администрации городского округа гор. Буй в пользу истцов подлежит взысканию, уплаченная ими госпошлина при подаче заявления в суд в размере ... рублей на каждого. На основании и руководствуясь ст.ст. 1, 2, 4, 7, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года с последующими изменениями Гражданского кодекса РФ, а также ст. 194-198 ГПК РФ суд, Р е ш и л: Исковые требования Ахмеджановой Евстолии Алимовны и Мозгового Алексея Ивановича к администрации городского округа ... области удовлетворить. Обязать администрацию городского округа города ... области заключить договор приватизации с Ахмеджановой Евстолией Алимовной и Мозговым Алексеем Ивановичем, на жилое помещение - комнату Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... гор. ..., устранив нарушение их права на приватизацию. Взыскать с администрации городского округа ... в пользу Ахмеджановой Евстолии Алимовны и Мозгового Алексея Ивановича возврат госпошлины в размере ... рублей на каждого. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение 10 дней со дня вынесения, путем подачи жалобы через Буйский районный суд. Федеральный судья: Смолин А.Н.