Дело № 2-782 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 октября 2010 г. Буйский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Прыгуновой Ю.С., при секретаре Репша Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Елены Александровны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери А.С., к Боровскому территориальному отделению административного центрального сельского поселения Буйского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации; У С Т А Н О В И Л : Смирнова Е.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери А.С. обратилась в суд с иском к Боровскому территориальному отделению административного центрального сельского поселения Буйского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требование мотивировано следующими обстоятельствами. Решением общего собрания СПК «ХХ» от Дата обезличена в муниципальную собственность была передана комната по адресу: ..., общей площадью ... кв.м.. На основании данного решения был выдан ордер Номер обезличен на право занятия данной квартиры. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Смирнова Е.А. обратилась с заявлением на имя Главы администрации Боровского сельского поселения о разрешении на приватизацию занимаемого жилья, но получила отказ со ссылкой на то, что администрация сельского поселения не заключает договоры приватизации на жилые помещения, не принятые в муниципальную собственность. Поскольку истица проживает в квартире на законных основаниях, то она считает, что данный отказ нарушает ее права на приватизацию жилья, предусмотренные названным Законом. На основании изложенного истица просит суд признать за ней, Смирновой Еленой Александровной, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери А.С., право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу .... В суде истица Смирнова Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А.С.., поддержала иск, просила его удовлетворить. Дополнительно пояснила, что в доме Номер обезличен по ..., ... всего три квартиры. Она в квартиру Номер обезличен заселилась по ордеру, который выдавался председателем колхоза «ХХХ» ее отцу за пай. В данную квартиру Смирнова въехала в 1996 году и проживает в ней уже 15 лет по настоящее время. В настоящее время в указанной квартире проживает она, Смирнова Е.А., со своей несовершеннолетней дочерью А.С... Представитель ответчика - Боровского территориального отделения административного центрального сельского поселения Буйского муниципального района в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. В судебном заседании 20.09.2010 года представитель ответчика Фадеева Г.Н., действуя на основании доверенности, исковые требования Смирновой Е.А. признала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что в доме ... раньше располагалась контора ОАО «АА», в последствии, во время перестройки, дом был передан за долги колхозу. В доме в настоящий момент проживает семья истца, семья Б-х, третья квартира пустует, в ней раньше проживал Т.Т., он был лишен родительских прав и квартира пока остается за его несовершеннолетним ребенком, который в настоящее время живет в приемной семье. Данное жилое помещение на учете в муниципалитете не стоит. Все имущество колхоза было передано его работникам в счет паев, в том числе и отцу истицы. Сначала был колхоз «ХХХ», потом на его базе было создано СПК «ХХ», далее было создано ТОО «ХХ», деятельность ТОО фактически не ведется. Истица с дочерью не только проживают в данной квартире, но и зарегистрированы в ней. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора со стороны ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом Буйского муниципального района Костромской области в суд не явился; о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежаще. Представлено ходатайство с просьбой, рассмотреть дело в отсутствии представителя Комитета, возражений на иск Смирновой Е.А. не представлено. Суд, учитывая мнение истицы, находит, что настоящее дело следует рассмотреть в отсутствие представителя КУМИ и ЗР Буйского муниципального района. Исследовав материалы дела, заслушав истицу, представителя ответчика, проанализировав представленные доказательства, суд находит иск Смирновой Е.А. обоснованным, подлежащим удовлетворению на основании ниже следующего. Согласно ст.ст. 19, 45 Конституции РФ государство не только защищает права и свободы человека и гражданина в РФ, но и гарантирует равенство этих прав и свобод. На основании ст. 153 ГК РФ - сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации права. В силу п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.209 ГК РФ право собственности рассматривается как право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, право собственности на жилище может возникнуть как на возмездном, так и на безвозмездном основании. Безвозмездно жилье может быть приобретено в результате приватизации, получения в дар или вступления в наследство. Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,… приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Решением общего собрания СПК «ХХ» от 24.01.2002 года Смирновой (И) Е.А. была передана комната Номер обезличен в доме Номер обезличен, расположенном по ... (л.д. 7). Установлено, что истица заселилась в спорную квартиру, где с 1996 года и до настоящего времени зарегистрирована и проживает с дочерью - А.С.., не достигшей Х-летнего возраста (л.д.10). Из кадастрового паспорта помещения следует, что Смирнова Е.А. с дочерью проживает в жилом помещении - в квартире Номер обезличен, имеющей ранее присвоенный учетный номер - ..., литера А, общей площадью - ... кв.м., расположенной на первом этаже здания по адресу: ... (л.д. 21-22). Как видно из материалов дела, сведения о правообладателе спорной квартиры отсутствуют, что подтверждается документами Галичского межрайонного отделения Костромского филиала ФГУП «БББ» (л.д. 8-9, 15-20, 21-22). Из сообщений Комитета по управлению муниципальным имуществом Буйского муниципального района Костромской области, Боровского территориального отделения административного центрального сельского поселения Буйского муниципального района, Администрации Буйского муниципального района следует, что в реестре муниципальной собственности спорная квартира не значится (л.д. 30, 31,32). Также данное жилье не значится и в реестре государственного имущества Костромской области, что подтверждается сообщением Федерального агентства по управлению государственным имуществом Костромской области (л.д. 43). Сведения по ТОО «ХХ» отсутствуют в базе данных ЕГРЮЛ, в тоже время СПК «ХХ» Дата обезличена ликвидировано (л.д.46-49). Исходя из изложенного, суд находит, что спорное жилье фактически передавалось муниципальному жилищному фонду, но не принято на учет в законном порядке. В ходе судебного разбирательства установлено, что Смирнова Е.А. не имеет в собственности объектов недвижимости; право на приватизацию жилья не использовала. Смирнова Е.А. обратилась в администрацию Боровского сельского поселения с заявлением, в котором просила разрешить приватизацию спорного жилья, однако получила отказ со ссылкой на то, что администрация не заключает договора приватизации на жилые помещения, не принятые в муниципальную собственность. Таким образом, Смирнова Е.А. не смогла во внесудебном порядке разрешить вопрос о признании за ней право собственности на занимаемое жилье. Однако, то обстоятельство, что спорная квартира не была своевременно учтена в реестре муниципальной собственности, не должно препятствовать осуществлению истицей гарантированного законодательством права на приватизацию квартиры. Представитель ответчика и третьи лица не представили обоснованных возражений по существу иска, несмотря на разъяснения ст. 56 ГПК РФ, фактически требования признали. В материалах дела имеется справка по сведениям общего собрания от Дата обезличена которая сообщает о передаче указанного объекта в муниципальную собственность. Учитывая данные обстоятельства, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные требования истца Смирновой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Смирновой А.С. право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу - ... На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Смирновой Еленой Александровной, Дата обезличена.р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери А.С., Дата обезличена.р., право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу ... Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме. Председательствующий: Ю.С. Прыгунова