Дело 2-860/2010 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 3 ноября 2010 года Буйский районный суд Костромской области в составе: судьи Смолина А.Н., при секретаре Богомоловой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутузовой Елены Борисовны, действующей в интересах себя и своих несовершеннолетних детей: Кутузова Артема Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения и Кутузова Даниила Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ. рождения к администрации городского округа города Буя Костромской области об обязании заключить договор приватизации жилого помещения; у с т а н о в и л: Кутузова Е.Б., действующая в интересах себя и своих несовершеннолетних детей: Кутузова Артема Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения и Кутузова Даниила Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа город Буй об обязании заключить с ними договор приватизации на жилое помещение (<данные изъяты> комнаты), расположенные по адресу <адрес> <адрес>, устранив нарушение права на приватизацию. В обоснование требований ссылается на следующие обстоятельства: Она, ее супруг (третье лицо) Кутузов В.Н., который участвовать в приватизации не желает и их несовершеннолетние дети: Кутузов Артем, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения и Кутузов Даниил, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения по настоящее время на законных основаниях проживают по указанному адресу. Данное жилое помещение было предоставлено ее семье в постоянное пользование, с постоянной регистрацией. Раньше данный дом был общежитием <данные изъяты>, а затем был передан в ведение органа местного самоуправления. Она обращалась с заявлением в администрацию городского округа г.Буй о разрешении приватизации указанных комнат, но ей было отказано, с чем она не согласна. Действиями ответчика, нарушено ее право на приобретение права собственности на комнату, в которой она с детьми зарегистрированы и проживают постоянно. В обоснование ссылается на ст.7 ФЗ от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие жилищного Кодекса РФ», где указано, что общежития, которые были переданы в ведение местного самоуправления, после вступления выше названного закона, утрачивают статус общежития в силу закона. Кроме этого, данная жилая площадь, а не койко-место, была выделена ей и ее семье на постоянной основе. Мебелью, специальным оборудованием, инвентарем не была укомплектована, что указывает на то, что, хотя дом, в котором расположено занимаемое ими жилое помещение, и носит статус общежития, но таковым не является. В судебном заседании истица Кутузова Е.Б. просила привлечь к делу в качестве соистца своего несовершеннолетнего сына Кутузова Артема, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, уточнив тем самым исковые требования, просила обязать администрацию городского округа города Буй Костромской области заключить договор приватизации с Кутузовой Еленой Борисовной, действующей в интересах себя и своего несовершеннолетнего сына Кутузова Даниила Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения и Кутузовым Артемом Евгеньевичем, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения на жилое помещение - комнаты № в <адрес>, устранив нарушение их права на приватизацию. Определением суда от 3.11.2010 года к данному делу в качестве соистца был привлечен несовершеннолетний Кутузов А.Е, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. (л.д. ). В дальнейшем в судебном заседании истица Кутузова Е.Б., действующая в интересах себя и своего несовершеннолетнего сына Кутузова Даниила, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения уточненные исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении. Дополнительно сообщила, что в данном общежитии она первоначально проживала с ДД.ММ.ГГГГ с мужем (третье лицо) Кутузовым В.Н. и детьми в комнате №, а с ДД.ММ.ГГГГ на постоянной основе (по договору пользования жилым помещением в специализированном жилищном фонде) стали проживать в указанных выше двух комнатах. Проживая в указанном жилом помещении она и члены ее семьи добросовестно несут обязанности нанимателей, задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеют. Свое право на приватизацию она и ее сын Кутузов Артем (соистец) пытаются реализовать впервые. Объектов недвижимости на праве собственности они не имеют. Истец несовершеннолетний Кутузов А.Е. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истцов - Кутузов В.Н. в судебное заседание не явился. Согласно заявления просил рассмотреть дело без его участия, поддерживает исковые требования соистцов. Представитель МТОСЗН, ОиП №1 - Ф., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования истицы Кутузовой Елены Борисовны, действующей в интересах себя и своего малолетнего сына Кутузова Даниила, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения и соистца несовершеннолетнего Кутузова Артема, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения к администрации городского округа города Буя Костромской области об обязании заключить с ними договор приватизации жилого помещения поддержала, считает, что их необходимо удовлетворить, поскольку они направлены в интересах соистца (несовершеннолетнего) Кутузова А.Е. и малолетнего сына истицы Даниила, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. Представитель ответчика - администрации городского округа г.Буй в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие, против требований, заявленных истцом возражений не представил. (л.д.18). Выслушав истцов, позицию представителя МТОСЗН, ОиП №1 - Ф., учитывая заявление третьего лица Кутузова В.Н. и ответчика, суд определил рассмотреть дело без их участия. Суд, выслушав истцов, представителя МТОСНЗ, ОиП №1 - Ф., рассмотрев материалы дела, учитывая позицию ответчика, содержащуюся в представленном суду заявлении, исследовав имеющиеся доказательства, приходит к следующим выводам. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,…., на условиях социального найма, вправе с согласия совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Согласно ст.4 того же Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся….., в общежитиях…. В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. №189-ФЗ (ред. от 01.12.2007 г) «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшимся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяются правой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Таким образом, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Ответчиком в судебное заседание не представлено возражений относительно заявленных требований истца. В силу ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируются. Согласно ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения и должны укомплектовываться мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес> № постоянно зарегистрированы и проживают на законных основаниях (на основании договора пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда) истцы Кутузова Е.Б., Кутузов А.Е., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, супруг истицы (3-е лицо) Кутузов В.Н., который не желает участвовать в приватизации и их малолетний сын Кутузов Даниил, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. (л.д.7,9,10,11,12,13,14). Ранее в приватизации Кутузова Е.Б. и Кутузов А.Е., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения не участвовали, объектов недвижимости на праве собственности на имеют. (л.д.16). При этом истцы Кутузова Е.Б. и Кутузов А.Е. являются гражданами РФ (л.д.12,13), задолженности по оплате коммунальных платежей у них не имеется (л.д.8), однако, несмотря на это, в приватизации комнат им было отказано (л.д.15), правообладателем данных комнат является муниципальное образование городской округ <адрес> КО (л.д.19,20,21, ). Следовательно, указанный дом в соответствии с действующим законодательством не имеет статуса общежития и на жилые помещения в этом доме в силу закона распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Кроме этого, следует учитывать, что жилое помещение - <данные изъяты> комнаты были предоставлены Кутузовой Е.Б. и членам ее семьи в постоянное, а не временное пользование, мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами не укомплектовывалась. Отказ администрации городского округа г. Буй семье Кутузовой Е.Б. в приватизации занимаемого ими жилого помещения, находящегося в указанном доме, неправомерен. Реализация гарантированного законом права граждан на приватизацию жилых помещений не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления и не осуществления ими надлежащего оформления соответствующих договоров социального найма, а также оформления уже изменившегося в силу закона статуса домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий. При указанных обстоятельствах, суд находит иск Кутузовой Елены Борисовны, действующей в интересах себя и своего малолетнего сына Кутузова Даниила, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, Кутузова Артема Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. В материалах дела имеется квитанция об уплате истцами Кутузовой Е.Б. и Кутузовым А.Е., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения государственной пошлины в доход государства в сумме <данные изъяты> рублей каждым (л.д.4,22). В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, т.е. с администрации городского округа гор. Буй в пользу истцов подлежит взысканию уплаченная ими госпошлина при подаче заявления в суд в размере <данные изъяты> рублей на каждого. На основании и руководствуясь ст.ст. 1, 2, 4, 7, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года с последующими изменениями Гражданского кодекса РФ, а также ст. 194-199 ГПК РФ суд, Р е ш и л: Исковые требования Кутузовой Елены Борисовны, действующей в интересах себя и своих несовершеннолетних детей: Кутузова Артема Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения и Кутузова Даниила Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения к администрации городского округа города Буя Костромской области удовлетворить. Обязать администрацию городского округа города Буй Костромской области заключить договор приватизации с Кутузовой Еленой Борисовной, действующей в интересах себя и своего малолетнего сына Кутузова Даниила Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения и Кутузовым Артемом Евгеньевичем, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения на жилое помещение - комнаты № в <адрес>, устранив тем самым нарушение их права на приватизацию. Взыскать с администрации городского округа г. Буй в пользу Кутузовой Елены Борисовны и Кутузова Артема Евгеньевича возврат госпошлины в размере <данные изъяты> рублей на каждого. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированной части решения, путем подачи жалобы через Буйский районный суд. Федеральный судья: Смолин А.Н.