Дело № 2-831/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 ноября 2010 года

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего Смолина А.Н.,

при секретаре Богомоловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серовой Лидии Егоровны к Егоровой Анне Егоровне, к комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Буйского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилой дом и права пожизненного наследуемого владения на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

       Серова Л.Е. обратилась в суд с иском к Егоровой Анне Егоровне, к комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Буйского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилой дом с пристройками общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Литеры <данные изъяты> инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, д.№ и права пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

       Требование мотивировано следующими обстоятельствами:

       ДД.ММ.ГГГГ умер брат истицы - Б., после смерти которого открылось наследство в виде названных жилого дома и земельного участка.

       После смерти Б., в установленный законом шестимесячный срок, данное наследство фактически приняла родная сестра истицы - В., которая, будучи зарегистрированной в указанном доме, продолжила проживать в нем. Данное обстоятельство подтверждается справками администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> за №№ № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ В. умерла. У Б. и В. наследников первой очереди не имеется, поскольку они проживали вдвоем, в брак не вступали, детей у них не было.

       Истица является наследницей второй очереди по закону на наследство, открывшееся после смерти В. Кроме нее наследницей второй очереди по закону является ее родная сестра Егорова Анна Егоровна, которая на наследство не претендует. Других наследников не имеется.

       Добрачная фамилия сестры - Б., после регистрации брака она взяла фамилию мужа и стала Егоровой.

       Она (истица) фактически, в установленный законом шестимесячный срок, после смерти сестры В., приняла открывшееся после ее смерти наследство, поскольку продолжила проживать в доме. Кроме этого, в ДД.ММ.ГГГГ года она обработала земельный участок, посадила картофель, другие овощи. При обращении в <адрес> нотариальную контору <адрес>, нотариусом ей было рекомендовано для оформления наследственных прав обратиться в Буйский районный суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, ввиду не достаточности правоустанавливающих документов на дом и поскольку на момент смерти Б. площадь земельного участка была указана равной <данные изъяты> кв.м., а на самом деле площадь земельного участка переданного Б. в пожизненное наследуемое владение составляет <данные изъяты> кв.м., т.е. на лицо значительное расхождение в правоустанавливающих документах площади земельного участка. Приняв наследство фактически, она не обращалась в <адрес> нотариальную контору <адрес> с заявлением о принятии наследства.

       Право пожизненного наследуемого владения Б. на земельный участок и жилой дом подтверждается Постановлением главы администрации <адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении уточнений по земельному участку Б. в <адрес>», решением Малого Совета <адрес> сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством на бессрочное (постоянное) пользование землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из государственного кадастра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, списком о предоставлении земельного участка площадью <данные изъяты> га. Б., кадастровым и техническим паспортами на дом с инвентарным номером № от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, справкой-выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, также данные обстоятельства могут подтвердить свидетели: Г. и Д.

        Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость земельного участка составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

        Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

        В ходе подготовки к судебному разбирательству, в порядке ст.40 ч.3 ГПК РФ, в качестве соответчика была привлечена МРИ ИФНС России №1 по Костромской области и в соответствии со ст.43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика- управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области Буйский отдел. (л.д.3).

        В суде истица Серова Л.Е. подержала исковые требования, по доводам, указанным в исковом заявлении, но при этом уточнила их - просила признать за ней право собственности: на жилой дом с пристройками общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Литеры <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, д.№ и право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, <адрес>. Дополнительно пояснила, что принятие ею наследства после смерти сестры В., помимо тех обстоятельств, которые указаны в заявлении, подтверждаются также тем, что она провела в доме после смерти сестры косметический ремонт, поклеила новые обои, а также произвела и оплатила межевание земельного участка, произвела в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ годах страхование домовладения.

        Представитель истца Перевалкова З.В., привлеченная к делу в порядке ст.53 ч.6 ГПК РФ поддержала уточненные исковые требования своей доверительницы Серовой Л.Е., которой она приходится племянницей, по доводам указанным в исковом заявлении и в судебном заседании. Дополнительно также пояснила, что она непосредственно занималась сбором документов для истицы при обращении в суд и из разговора с представителем комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами <адрес> муниципального района ею было установлено, что формулировку «на праве пожизненного наследуемого владения» за умершими нельзя применять и поэтому за истицей необходимо признавать право собственности на земельный участок, а не право пожизненного наследуемого владения.

           Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Буйского муниципального района Костромской области- Е. (председатель комитета), в судебное заседание не явилась. Согласно заявления - ходатайства просила рассмотреть дело без ее участия. Признала исковые требования истицы и просила их удовлетворить, указав, что указанные земельный участок и жилой дом в реестре муниципальной собственности <адрес> муниципального района и <адрес> сельского поселения не числятся. (л.д.45).

          Представитель ответчика - межрайонной ИФНС России №1 по Костромской области Ц., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Согласно заявления просила рассмотреть дело без своего участия, возражений против иска Серовой Л.Е. не представила. (л.д.43).

        Ответчик Егорова А.Е., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась. Согласно заявления просила рассмотреть дело без ее участия. Возражений против иска Серовой Л.Е. не представила.

        Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков - управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области Буйский отдел З. (начальник отдела), будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Согласно заявления просила рассмотреть дело без своего участия, возражений против иска Серовой Л.Е. не представила. (л.д.40).

.

       Суд, учитывая мнение присутствующих участников дела, определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Буйского муниципального района Костромской области, Межрайонной ИФНС России №1 по Костромской области, ответчика Егоровой А.Е., третьего лица - управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области Буйский отдел.

       Исследовав материалы гражданского дела, заслушав истицу Серову Л.Е., ее представителя, допросив свидетелей, мнения ответчиков и третьего лица, изложенные в представленных суду заявлениях, проанализировав представленные доказательства, суд находит указанный иск подлежащим удовлетворению на основании ниже следующего.

        Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

        Согласно ст.219 ГК РФ права собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

        В силу ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое, в том числе, имущественные права и обязанности.

        В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

        В соответствии со ст.ст.1152 ч.ч.1,2 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

        Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признает, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

        Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

        Как видно из справки-выписки из похозяйственной книги администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ (записи на стр.№, №, лицевой счет № на ДД.ММ.ГГГГ Б. на праве собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.19).

       По сообщению администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Б. и В. были действительно зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>, до дня своей смерти, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. (л.д.21,22).

       В <адрес> межрайонном филиале ГП «<данные изъяты>» числится объект недвижимости - жилой дом, с инвентарным номером №, Литра №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.23).

       На спорный объект имеются технический и кадастровый паспорта, составленные ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в которых также отсутствуют сведения о правообладателе. (л.д.17-18,26-37).

        Из ст.552 ГК РФ следует, что при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для её использования.

        В соответствии с п.5 ст.20 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 1.09.2006 г.) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении земельный участок.

        Согласно п. 9.1 ст.3 ФЗ РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действовавшей при жизни Б.),если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

        Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

         Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

        Из представленных документов видно, что решением Малого совета <адрес> сельского совета в <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ за жителями <адрес>, в том числе Б., были закреплены земельные участки в пожизненное наследуемое владение, за Б. площадью <данные изъяты> га. (л.д.15,15-оборот). На основании данного документа администрацией <адрес> сельского поселения <адрес>, Б. было выдано свидетельство за № от ДД.ММ.ГГГГ на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес>, - для огородничества. (л.д.24). Согласно первоначальной кадастровой выписки о земельном участке из территориального отдела № управления Роснедвижимости по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что данный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. получил кадастровый номер: №, его правообладателем является Б., которому он представлен для ведения ЛПХ. (л.д. 60). В дальнейшем, согласно постановления главы администрации <адрес> муниципального района за № от ДД.ММ.ГГГГ, после проведения межевания земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления Серовой Л.Е., было решено внести уточнение по земельному участку Б., расположенному в <адрес>, считать его площадь равной <данные изъяты> кв.м., изменить целевое использование с огородничества на ведение личного подсобного хозяйства. (л.д.16,52-59). После этого истице Серовой Л.Е. была выдана другая кадастровая выписка о земельном участке из территориального отдела № управления Роснедвижимости по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что за данным земельным участком остался прежний кадастровый номер: №, но его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., правообладателем является Б., которому он принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения с назначением - для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д.20).

        Таким образом, выше указанные письменные документы, подтверждают пояснения участников процесса в суде, относительно имевшего место указания в данных документах различных правовых режимов земельного участка (для огородничества и для ведения личного подсобного хозяйства), а также различий в площади земельного участка. (<данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.).

        Из уведомления управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (<адрес> отдел) следует, что выше указанные жилой дом и земельный участок не зарегистрированы в едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (л.д.41,42).

        Суд, исследовав представленные правоустанавливающие документы, считает, что при жизни Б. принадлежал на праве собственности жилой дом с пристройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. и на праве пожизненного наследуемого владения для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>. (л.д.18).

        Согласно ст.ст.19,45 Конституции РФ государство не только защищает права и свободы человека и гражданина в РФ, но и гарантирует равенство этих прав и свобод.

        В соответствии со ст.1141 ч.1 ГК РФ-наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.

        Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть, если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

       Согласно ст.1143 ч.1 ГК РФ - если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

        В судебном заседании установлено, что истица Серова Л.Е. и ответчик Егорова А.Е. (до замужества тоже Серова) являются родными сестрами Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.9,10,11,13,50).

       Согласно свидетельства о смерти, Б. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), и после его смерти открылось наследство на имущество, в том числе на спорные жилой дом и земельный участок.

       Согласно свидетельства о смерти, В. умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8).

       Согласно свидетельств о смерти - родители Б., В. (мать И. и отец К., умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно). (л.д. 51).

       Свидетель Г. суду показала, что умершим Б., В., а также истице Серовой Л.Е. и ответчику Егоровой А.Е. она приходится двоюродной сестрой. Б. умер в ДД.ММ.ГГГГ году, В. ДД.ММ.ГГГГ. Родители выше указанных родственников умерли еще раньше в ДД.ММ.ГГГГ-е и ДД.ММ.ГГГГ-е годы соответственно. При жизни Б. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.№ и земельный участок, на котором он выращивал картофель и овощи. Своей семьи и детей у Б. не было, также как и у В. После смерти Б., в установленный законом шестимесячный срок, В. фактически приняла оставшееся после его смерти наследство в виде данного жилого дома и земельного участка, поскольку продолжила проживать в данном доме, пользоваться находящейся в доме утварью и стала возделывать земельный участок. В свою очередь, после смерти В., в жилом доме стала проживать истица Серова Л.Е., которая произвела в доме ремонт, стала его страховать. Также Серова Л.Е. продолжила возделывать (обрабатывать) земельный участок, в частности, посадила на нем картофель и овощи. Все эти ее действия свидетельствуют, что она фактически приняла наследство, открывшееся после смерти В. На сколько ей известно Егорова А.Е., как наследница второй очереди по закону, на указанное наследственное имущество не претендует и не желает вступать в наследство. Других наследников второй очереди по закону, у умершей В. не имеется.

          Свидетель Д. дала по существу аналогичные показания, что и свидетель Г.

У суда отсутствуют основания для того, чтобы не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не противоречат и соответствуют материалам дела.

           Из сообщений нотариуса Т., что у них наследственных дел на Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ и В., умершую ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д.46).

Таким образом, из исследованных в суде письменных доказательств и показаний свидетелей установлено, что после смерти Б., оставшееся после его смерти наследственное имущество (земельный участок, принадлежащий ему на праве пожизненного наследуемого владения и жилой дом, принадлежащий ему на праве собственности), которые не прошли государственную регистрацию права, фактически приняла его родная сестра В., поскольку она продолжила проживать в доме и возделывала земельный участок.

В свою очередь, после смерти уже самой В., истица Серова Л.Е. фактически приняла открывшееся после ее смерти наследство, поскольку, в течение 6-ти месячного срока со дня смерти последней, приняла его, а именно совершила действия, свидетельствующие о фактическим принятии наследства, выразившиеся в том, что она вступила во владение наследственным имуществом (домом и земельным участком), приняла меры по их сохранению. (стала проживать в указанном доме, произвела в нем косметический ремонт, застраховала его; продолжила возделывать земельный участок, находящийся у дома, произвела его межевание, взяв все затраты на себя. (л.д. 62,63).

При таких обстоятельствах, суд находит, что права на принадлежащее В. имущество в порядке универсального правопреемства перешли к наследнику этого имущества - к истице Серовой Л.Е., что является основанием для удовлетворения указанного иска.

На основании изложенного, ст.ст.218, 1110-1116,1141-1142,1152-1154,1157-1159 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

          Признать за Серовой Лидией Егоровной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ право собственности: на <данные изъяты> деревянный жилой дом с пристройками общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Литеры <данные изъяты>, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированной части решения.

                                                  Председательствующий: