Дело № 2 - 824 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 октября 2010 года Буйский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Лукояновой А.А., при секретаре Смирновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пилипчук Вадима Ивановича к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Буйского муниципального района Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Пилипчук Вадим Иванович обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Буйского муниципального района Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации указывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> 1985 году была предоставлена администрацией <адрес> его отцу П., матери Т. и истцу Пилипчук Вадиму Ивановичу. П. умер ДД.ММ.ГГГГ, Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти родителей он в квартире проживает один. Квартира на балансе администрации <адрес>, сельских поселений или каких-либо органов не числится. Он и его родители с 1985 года открыто владели квартирой, содержали и ремонтировали её, однако правоустанавливающего документа на квартиру нет. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Истец Пилипчук Вадим Иванович в судебном заседании заявление конкретизировал, просил суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> в порядке приобретательской давности. Ответчик представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Буйского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился, прислали заявление, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя комитета, требования искового заявления признают в полном объеме. Изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Истец Пилипчук В.И. суду пояснил, что в 1985 году его родителям: отцу П. и матери Т. администрация <адрес> предоставила квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>. Он и родители жили в данной квартире с 1985 года, производили ремонт крыши, фундамента, полов и окон, оплачивали все текущие платежи. Однако правоустанавливающего документа на квартиру не было. Его отец П. умер ДД.ММ.ГГГГ, мать Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти родителей он в квартире проживает один, владеет и пользуется указанной квартирой, оплачивает все платежи, производит текущий ремонт, пользуется земельным участком, выращивает на нем овощи. Он является единственным наследником на квартиру инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, литера <данные изъяты>,а находящуюся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Свидетель В суду показал, что с Пилипчук В.И. учился вместе в школе, проживает в одном селе, хорошо знал и его родителей. Когда он ещё учился в школе семья Пилипчук уже жила в квартире по адресу: <адрес> <адрес>. Знает, что они ремонтировали крышу дома, фундамент, сажали около дома огород. После смерти родителей Пилипчук В.И. живет один, следит за домом, сажает около дома огород. Свидетель Я суду пояснила, что с Пилипчук В.И. проживает в одном селе, хорошо знал и его родителей. Истец всегда жил с родителями в доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, в этом доме истец проживет поле 20 лет. После смерти родителей Пилипчук В.И. следит за домом, сажает около дома огород. Свидетель Ш суду показал, что с истцом знаком с детства, так как он живет в этом же селе по соседству. Квартира предоставлялась родителям истца, они проводили ремонт, обрабатывали земельный участок рядом с домом. После смерти родителей Пилипчук В.И. следит за домом, сажает огород около дома. Сам истец проживает в данной квартире более 20 лет. В соответствии с техническим паспортом на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер №, местоположение: <адрес> <адрес> <адрес>, литер <данные изъяты> а, общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.метров, сведений о регистрации права на объект недвижимости нет. Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, местоположение: <адрес> <адрес> <адрес>, литер <данные изъяты>, а, общая площадь <данные изъяты> кв.м, назначение - жилое, данные о регистрации права на объект недвижимости не указаны. Согласно справке о данных технического учета Буйского межрайонного филиала ГП «К» № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, местоположение: <адрес> <адрес>, инвентарный номер №, литера <данные изъяты>, а, материал стен - бревенчатые, общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.метров, сведений о регистрации права на объект недвижимости нет. Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира литера <данные изъяты>, а, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.метров находящаяся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> принадлежит на праве собственности Пилипчук В.И.. Право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке, поскольку возникло до введения обязательности регистрации такого права (до 1998 года). Данное обстоятельство никоим образом не умаляет прав собственности указанного лица. В суде нашло подтверждение, что Пилипчук В.И. добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> С учетом изложенного, суд находит исковые требования Пилипчук В.И. о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес> обоснованными, подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Пилипчук Вадима Ивановича удовлетворить. Признать право собственности Пилипчук Вадима Ивановича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца село <адрес> <адрес> на квартиру, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, литера <данные изъяты>а, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий: