дело № 2-644

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2010 г.

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего Капраловой Е.Л.,

с участием адвоката Зуевой Н.В.,

при секретаре Дятловой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубевой Зои Васильевны к администрации городского округа <адрес> о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Голубева З.В. обратилась в суд с иском к администрации городского округа <адрес>, в котором просила обязать ответчика предоставить благоустроенную квартиру площадью - <данные изъяты>. Требование мотивировано следующими обстоятельствами.

С ДД.ММ.ГГГГ истица проживает в жилом помещении общей площадью - <данные изъяты>., расположенном по адресу: <адрес>. Поскольку жильё находится в непосредственной близости с железнодорожными путями <данные изъяты>, фундамент дома почти разрушен, от движения железнодорожных составов на стеклах в окнах появляются трещины, в связи с чем, их приходится заменять.

Постановлением главы администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилой дом признан непригодным для постоянного проживания из-за его аварийного состояния и в связи с его физическим износом.

В связи с невозможностью проживания в указанном доме, Голубева З.В. неоднократно, в том числе в ДД.ММ.ГГГГ, обращалась в администрацию городского округа <адрес> с заявлениями о предоставлении благоустроенной квартиры, но получала отказ, с которым истица не согласна. Голубева З.В. полагает, что в силу норм Жилищного кодекса РФ она вправе вне очереди получить по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное занимаемой площади жилого помещения, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте данного населенного пункта.

В суде истица Голубева З.В. уточнила исковые требования - просила обязать администрацию городского округа <адрес> предоставить ей по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям, находящееся в черте городского округа <адрес>, по нормам предоставления площади жилого помещения. Дополнительно она пояснила, что в связи с произошедшими авариями, подвал дома был залит мазутом, стоками канализации, что послужило причиной возникновения посторонних, вредных для здоровья запахов в квартире. При имеющемся состоянии системы отопления в доме в зимнее время года в квартире у Голубевой З.В. невозможно поддерживать температуру воздуха выше, чем + 6-8 градусов.

Представитель истицы Голубевой З.В. - адвокат Зуева Н.В. поддержала указанный иск, просила его удовлетворить, доводы, изложенные истицей, подтвердила.

Представитель ответчика - администрации городского округа <адрес> - Коновалова Н.Б., действующая на основании постоянной доверенности, с иском Голубевой З.В. не согласна. Коновалова Н.Б. считает, что, поскольку истица состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий - в общем списке, в администрации городского округа <адрес>, то каких -либо преимуществ перед впереди стоящими гражданами не имеет, поэтому не вправе претендовать на внеочередное получение благоустроенного жилья. Также Коновалова Н.Б. просила учесть, что в настоящее время в городском округе <адрес> свободного благоустроенного жилья не имеется.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, заслушав участников дела, проанализировав представленные доказательства, суд находит указанный иск обоснованным, подлежащим удовлетворению на основании ниже следующего.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.п.3,6 ч.1 ст.16 ФЗ РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа; обеспечение малоимущих граждан, проживающих в городском округе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, и помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.

В соответствии с ч.1 ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В силу п.1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту и реконструкции, жилые помещения должны предоставляться по договорам социального найма вне очереди.

Согласно п.5 ч.2 ст. 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства ( в черте соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как видно из материалов дела, в настоящее время Голубева З.В. проживает в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ Голубева З.В. состоит в администрации городского округа <адрес> на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий - в общем списке очередности за №

<данные изъяты>

Постановлением администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации в установленном порядке признан аварийным, непригодным для постоянного проживания <данные изъяты>

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Голубева З.В. имеет право на получение благоустроенного жилья.

ДД.ММ.ГГГГ Голубева З.В. обращалась в администрацию городского округа <адрес> с заявлением о предоставлении ей благоустроенного жилого помещения. Заявление мотивировано тем, что занимаемое Голубевой З.В. в настоящее время жильё признано аварийным, непригодным для проживания <данные изъяты> На данное заявление ДД.ММ.ГГГГ был дан отказ со ссылкой на то, что Голубева З.В., состоящая на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, каких-либо преимуществ перед впереди стоящими гражданами не имеет <данные изъяты>

Суд принимает во внимание, что Жилищным кодексом РФ право граждан на получение жилого помещения вне очереди не поставлено в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, также имеющих право на получение жилого помещения вне очереди. Поэтому указанное право должно быть реализовано вне зависимости от наличия или отсутствия других лиц, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, и времени принятия на учет.

Принимая во внимание установленные обстоятельства в их совокупности, суд находит, что отказ администрации городского округа <адрес> в предоставлении Голубевой З.В. благоустроенного жилья является неправомерным.

Отсутствие в городском округе <адрес> свободного благоустроенного жилья не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска Голубевой З.В.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что администрацию городского округа <адрес> в силу закона следует обязать предоставить истице по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям, находящееся в черте городского округа <адрес>, по нормам предоставления площади жилого помещения.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы в возмещение понесенных судебных расходов следует взыскать : 200 руб. - израсходованных на уплату государственной пошлины и <данные изъяты>. - израсходованных на оплату у слуг представителя; <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать администрацию городского округа <адрес> предоставить Голубевой Зое Васильевне по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям, находящееся в черте городского округа <адрес>, по нормам предоставления площади жилого помещения.

Взыскать с администрации городского округа <адрес> в пользу Голубевой Зои Васильевны в возмещение судебных расходов - <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий :

Решение вступило в законную силу 11.10.2010г.