Дело № 2 - 633 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 1 октября 2010 года Буйский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Ивановой О.Ю., при секретаре Кудрявцевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головиновой Ирины Анатольевны к Головинову Николаю Ивановичу о выделе доли из общей долевой собственности - жилого дома, УСТАНОВИЛ: Головинова Ирина Анатольевна обратилась в суд с исковым заявлением к Головинову Николаю Ивановичу о выделе доли из общей долевой собственности - жилого дома, указывая что она с ответчиком проживала в зарегистрированном браке с 1979 года, в 1995 году брак был расторгнут, однако с 1996 года она с Головиновым Н.И. вновь стали проживать совместно. Во время совместного проживания Головинов Н.И. заключил договор на строительство жилого дома по адресу <адрес>. Дом был построен и ДД.ММ.ГГГГ комиссией администрации <адрес> принят в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ Головинов Н.И. по договору дарения подарил ей <данные изъяты> долю жилого дома, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права. Таким образом жилой дом, общая площадь: <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., с пристройкой (лит <данные изъяты>), сараем (лит.<данные изъяты>), №, адрес: <адрес> принадлежит ей и ответчику на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому. В настоящее время фактические брачные отношения прекращены, поэтому она желает выделить свою долю из общего имущества. Предлагает разделить домовладение следующим образом: в комнате № площадью <данные изъяты> кв.м. установить перегородку на расстоянии <данные изъяты> м. от перегородки с кухней (№), прорубить окно, кухню переоборудовать под жилое помещение. Из коридора оборудовать вход в комнату №. В одну долю включить кухню (№) площадью <данные изъяты> кв.м. и часть комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м.. Общая площадь составит: <данные изъяты> кв.м. Во вторую долю включить комнату № площадью <данные изъяты> кв.м. и часть комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь составит <данные изъяты> кв.м. Коридор и санузел оставить в общей собственности. Сарай (Лит.<данные изъяты>) представляет собой двухэтажное кирпичное здание с раздельными входами на каждый этаж. Поэтому предлагает его разделить поэтажно. Просила выделить ей комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., часть комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., первый этаж сарая. Пристройку (коридор и санузел) оставить в общей долевой собственности. Истица Головинова И.А. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила выделить ей в натуре долю из общего имущества - жилого дома, расположенного по адресу <адрес> по следующему варианту : комната № площадью <данные изъяты> кв.м., часть комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м жилого дома (литер <данные изъяты>) и второй этаж сарая. Указав, что пристройка - это по сути коридор из которого можно сделать два входа, поэтому просила оставить его в общей собственности. Санузел полагает включить в долю ответчика. Ответчик Головинов Н.И. в настоящее судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, о чем свидетельствует уведомление о вручении повестки. В предыдущее судебное заседание в адресованной суду телефонограмме исковые требования признал, просил включить в его долю первый этаж сарая, так как там находятся все коммуникации. Привлеченное судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика Управление Федеральной регистрационной службы своего представителя в суд не прислало, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежаще. Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему. Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Предлагаемый истицей вариант раздела общей долевой собственности соответствует размерам долей каждого из участников, возможен без несоразмерного ущерба имуществу. Предлагаемая истицей перепланировка соответствует санитарным, градостроительным и пожарным нормам и правилам. Так согласно справки отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа <адрес>, справки ТОГПН, экспертного заключения филиала ФГУЗ «ФИО5» в <адрес> <адрес> перепланировка жилого <адрес> <адрес> <адрес> на 2 отдельных жилых помещения, с общим коридором не нарушает условий для проживания в данном доме, не нарушает требований градостроительных регламентов и пожарных норм, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Саниторно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». С учетом изложенного, суд находит исковые требования Головиновой И.А. к Головинову Н.И. о выделе доли из общей долевой собственности - жилого дома, находящего по адресу <адрес> уточненном в судебном заседании варианте обоснованными, подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Произвести выдел доли Головиновой Ирины Анатольевны в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Признать за Головиновой И.А. право собственности на комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., часть комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилого дома (литер <данные изъяты> и второго этажа сарая (литер <данные изъяты> объекта №, расположенного по адресу: <адрес>. Коридор оставить в общей собственности. Возложить расходы по перепланировке жилого дома в равных долях на истицу Головинову Ирину Анатольевну и ответчика Головинова Николая Ивановича. Право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> прекратить и погасить соответствующую запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: