дело № 2-853

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИИ

1 декабря 2010 года                                                                                     

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего Капраловой Е.Л.,

с участием адвоката Зуевой Н.В.,

при секретаре Вагановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лавреновой Татьяны Ивановны к Ершовой Галине Ивановне, к Котовой Елене Ивановне, к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Буйского муниципального района, к администрации Центрального сельского поселения Буйского муниципального района и к Межрайонной ИФНС России №1 по Костромской области о признании права собственности на жилой дом и на земельные участки в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Лавренова ( до брака - Смирнова) Т.И. обратилась в суд с иском к Ершовой Г.И., к Котовой Е.И., к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Буйского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а также на земельный участок, расположенный, <адрес>. Требования мотивированы следующими обстоятельствами.

ДД.ММ.ГГГГ умер А. - брат истицы и ответчиц. После его смерти открылось наследство, в том числе, в виде названного имущества, которое фактически приняла Лавренова Т.И. Так, сразу после похорон брата истица попросила Б. присматривать за указанным домом. ДД.ММ.ГГГГ Лавренова Т.И. заплатила числившуюся за А. задолженность по оплате за воду.

Наследников первой очереди по закону у А. не имеется - детей у него не было, родители и жена умерли до его смерти. Лавренова Т.И. является единственной наследницей второй очереди по закону, так как Ершова Г.И. и Котова Е.И. на данное наследство не претендуют. Других наследников не имеется.

Истица утверждает, что А. являлся собственником спорного имущества. Однако, Лавренова Т.И. не смогла во внесудебном порядке оформить наследственные права на данное имущество, поскольку на спорный жилой дом недостаточно правоустанавливающих документов; сведения, содержащиеся в документах на земельные участки, являются противоречивыми. Так, согласно имеющегося свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ № А. одновременно на праве собственности и бессрочного ( постоянного ) пользования был предоставлен один земельный участок площадью - <данные изъяты> га. Фактически у А. имелось два земельных участка, общая площадь которых не совпадает с площадью, указанной в свидетельстве от ДД.ММ.ГГГГ №.

Исходя из изложенного, Лавренова Т.И. утверждает, что разрешить вопрос о праве собственности на спорное имущество во внесудебном порядке невозможно.

В ходе судебного разбирательства к участию в настоящем гражданском деле в качестве соответчиков были привлечены - Межрайонная ИФНС России №1 по Костромской области и администрация Центрального сельского поселения Буйского муниципального района.

Представитель истицы Лавреновой Т.И. - адвокат Зуева Н.В. иск Лавреновой Т.И. поддержала, просила его удовлетворить.

В настоящее судебное заседание истица Лавренова Т.И., ответчики - Ершова Г.И. и Котова Е.И., представители ответчиков - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Буйского муниципального района, Межрайонной ИФНС России №1 по Костромской области и администрации Центрального сельского поселения Буйского муниципального района не явились; о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще. Названные ответчики возражений на иск Лавреновой Т.И. не представили.

Суд, учитывая мнение представителя истицы, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие названных не явившихся участников дела.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истицы, свидетелей, проанализировав представленные доказательства, суд находит исковые требования Лавреновой Т.И. подлежащими удовлетворению на основании ниже следующего.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из п. 2 ст.218 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде, как единое целое и в один и то же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Установлено, что А. - родной брат Лавреновой Т.И., Ершовой Г.И. и Котовой Е.И. <данные изъяты> Родители названных лиц умерли : В. - ДД.ММ.ГГГГ, Г. - ДД.ММ.ГГГГ Жена А. - Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти <данные изъяты> Иных родственников А. не установлено.

Из справки-выписки из похозяйственной книги администрации Креневского сельского поселения ( с 2010 г. вошедшего в состав Центрального сельского поселения Буйского муниципального района <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что А. значится собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Из справки администрации Креневского сельского поселения следует, что А. был зарегистрирован и проживал по указанному адресу <данные изъяты>

В Государственном предприятии Костромской области по техническому учету и инвентаризации недвижимости «Костромаоблтехинвентаризация» правообладателем спорного дома на основании справки-выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ числится А. Однако, сведения о правоустанавливающем документе отсутствуют <данные изъяты>

В кадастровом паспорте на жилое помещение ( на одноэтажный жилой дом с инвентарным номером ( ранее присвоенным номером) - №, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., литеры - <данные изъяты>, год ввода в эксплуатацию ( завершения строительства) - <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>, также на основании справки-выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ числится А. Сведения о правоустанавливающем документе в кадастровом паспорте отсутствуют <данные изъяты>

Установлено и подтверждено документально, что государственная регистрация права собственности А. на спорный жилой не производилась <данные изъяты>

Принимая во внимание установленные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что А. фактически являлся собственником спорного дома. Данное право у него возникло в порядке наследования имущества, открывшегося после смерти его родителей.

Из ст.552 ГК РФ следует, что при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для её использования.

В соответствии с п.5 ст.20 ЗК РФ ( в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном

( бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении земельный участок.

Согласно п. 9.1 ст.3 ФЗ РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ( в редакции, действовавшей при жизни А.),если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ А. на основании решения Креневского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № выдано свидетельство № о праве собственности на землю и одновременно - бессрочного ( постоянного) пользования землей общей площадью - <данные изъяты> га, в том числе: сельскохозяйственных угодий - <данные изъяты> га., сенокоса - <данные изъяты> га., прочих угодий - <данные изъяты>

Постановлением главы администрации Буйского муниципального района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ № внесены уточнения по земельному участку А. Так, постановлено считать земельный участок А., предоставленный решением Малого совета Креневского сельского Совета народных депутатов Буйского района от ДД.ММ.ГГГГ №, в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства, состоящим из двух земельных участков : - участок № площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; участок № площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Специалист Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Буйского муниципального района Е. суду пояснила следующее. Ранее в некоторых сельских администрациях Буйского муниципального района имела место практика, когда гражданам выдавалось одно свидетельство о праве на несколько земельных участков. Как видно, свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ также выдано А. в отношении нескольких ( земельных участков). Постановлением главы администрации Буйского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом межевания земли) уточнено, что А. были выделены два земельных участках на праве пожизненного наследуемого владения : участок № площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и участок № площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данные участки были поставлены на кадастровый учет.

Названные земельные участки состоят на кадастровом учете. Так, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер - № Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер - № Как видно из кадастровых выписок, участки на праве пожизненного наследуемого владения принадлежат А. <данные изъяты>

Установлено, что государственная регистрации права собственности на земельные участки не производилась.

Как видно из материалов дела, А. умер ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Лавренова Т.И. оплатила за А. имевшуюся перед МУП «Х.» <адрес> задолженность за воду, что подтверждается соответствующей квитанцией <данные изъяты>

Ершова Г.И. и Котова Е.И. ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке отказались от принятия наследства, открывшегося после смерти А. <данные изъяты>

Свидетель Б. суду показал, что проживает <адрес> с детства и до настоящего времени. Поэтому ему известно, что ДД.ММ.ГГГГ родители Лавреновой Т.И., Котовой Е.И., Ершовой Г.И. и А. построили дом, в котором стали проживать с семьей, поддерживали дом в надлежащем состоянии, производили его ремонт. А. до своей смерти проживал в указанном доме - с родителями, с женой, после смерти которых жил один.

Свидетель утверждает, что А. пользовался двумя земельными участками, один из которых ( огород) был расположен у дома по адресу: <адрес>, второй ( сенокос) расположен <адрес>. Претензий по поводу пользования земельными участками А. никто не предъявлял.

Лавренова Т.И. приезжала на похороны А., после которых около двух месяцев проживала в доме умершего брата. Часть имущества А. ( одежду, посуду и т.п.) она раздала соседям, а семейные фотографии забрала себе. Уезжая домой, она дала свидетелю ключи и попросила его присматривать за домом, принадлежавшим А.

Свидетель Ж. дала аналогичные показания.

У суда отсутствуют основания для того, чтобы не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не противоречат и соответствуют материалам дела.

Принимая во внимание установленные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что наследодатель А. являлся собственником спорного дома. Наследник по закону Лавренова Т.И. фактически приняла открывшееся наследство. В силу указанных выше норм законодательства А. вправе был бесплатно получить в собственность спорные земельные участки, но данным правом не воспользовался. Обстоятельств, препятствующих в настоящее время в передаче в собственность истицы спорных земельных участков, судом не установлено.

Учитывая изложенное, суд находит, что законные основания для отказа в удовлетворении исковых требований Лавреновой Т.И. отсутствуют.

На основании изложенного, ст.ст. 166-168, 181, 1110-1116, 1141-1142,1152-1154,1157-1158 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Лавреновой Татьяной Ивановной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности :

- на одноэтажный жилой дом с инвентарным номером ( ранее присвоенным номером) - №, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., литеры - <данные изъяты>, год ввода в эксплуатацию ( завершения строительства)- <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;

- на земельный участок с кадастровым номером - №, площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- на земельный участок с кадастровым номером - №, площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенный <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий :