дело № 2-923

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 декабря 2010 г.

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего Капраловой Е.Л.,

с участием адвоката Александрова М.Н.,

при секретаре Вагановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой Галины Тимофеевны к Лобановой Софии Михайловне, к Лобанову Николаю Юрьевичу, к Лобанову Юрию Александровичу, к Лобанову Анатолию Юрьевичу о признании утратившими право на жилое помещение и об аннуляции их регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Фролова Г.Т. обратились в суд с иском к Лобановой С.М., к Лобанову Н.Ю., к Лобанову Ю.А. и к Лобанову А.Ю. о признании утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и о снятии их с регистрационного учета. Требования мотивированы следующими обстоятельствами.

Истица утверждает, что с ДД.ММ.ГГГГ. она является собственником указанного жилого помещения. Фролова Г.Т. решила продать дом, нашла покупателя, стала собирать документы, но тут выяснилось, что по указанному адресу зарегистрированы ответчики, несмотря на то, что они не проживают в этом доме около пятидесяти лет.

Фролова Г.Т. обращалась в паспортную службу для того, чтобы решить вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета, где ей было рекомендовано обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании истица Фролова Г.Т. поддержала иск, просила его удовлетворить. Дополнительно она пояснила, что наличие по указанному адресу регистрации ответчиков нарушает её права, в том числе, право на распоряжение домом. Разрешить данный вопрос во внесудебном порядке невозможно.

Ранее жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало бабушке истицы. После её смерти собственником дома согласно завещания стала мать истицы, после смерти которой собственником дома стала Фролова ( на тот момент- Т.) Г.Т. Она не знала, что Лобановы зарегистрированы в доме. Лишь в 2010 г., когда истица стала собирать документы для продажи дома, ей в администрации городского округа <адрес> указали на наличие регистрации ответчиков.

Фроловой Г.Т. известно, что Лобановы не проживают в указанном доме с 50-х годов - с того времени, как они уехали на другое постоянное место жительства <адрес>. Общения между собой стороны не поддерживали. До настоящего времени ответчики не обращались к истице с намерениями о проживании в спорном доме.

Ответчики Лобановы в судебное заседание не явились; их фактическое место пребывания в настоящее время не известно. При таких обстоятельствах суд находит, что данное гражданское дело возможно рассмотреть в порядке ст. 119 ГПК РФ - по последнему известному месту жительства ответчиков.

Представитель Лобановых - адвокат Александров М.Н., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, не возражал против удовлетворения иска Фроловой Г.Т.

Представитель ОУФМС России <адрес>, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Ибрагимова Л.Л., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения иска Фроловой Г.Т. Дополнительно Ибрагимова Л.Л. пояснила следующее.

Несмотря на то, что по данным миграционной службы <адрес> сведения о регистрации ответчиков Лобановых отсутствуют, они до настоящего времени числятся зарегистрированными по адресу: <адрес>, о чем свидетельствуют соответствующие штампы в домовой книге. Данная ситуация сложилась, возможно, потому, что при обращении Лобановых в паспортный стол по поводу выписки в домовую книгу не были поставлены штампы о выписке названных лиц. В настоящее время во внесудебном порядке возникший вопрос разрешить невозможно, поскольку сведения о выписке Лобановых не сохранились.

В случае удовлетворения иска Фроловой Г.Т., в домовой книге на спорное жилье будут поставлены штампы о снятии ответчиков с регистрационного учета.     

Исследовав материалы дела, заслушав истицу Фролову Г.Т., представителя ответчиков- Александрова М.Н., представителя третьего лица - Ибрагимову Л.Л., свидетелей - А., Б., проанализировав представленные доказательства, суд находит указанный иск обоснованным, подлежащим удовлетворению на основании ниже следующего.

Согласно ст. 12 ГК РФ к числу способов защиты гражданских прав относится, как признание права, так и прекращение правоотношения, в том числе, жилищного.

Согласно ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из ст.11 ЖК РФ следует, что защита жилищного права осуществляется путем, как признании жилищного права, так и прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Установлено и подтверждено представленными истцом документами то обстоятельство, что Фролова ( ранее - Т.) Г.Т. <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Как видно из записей, имеющихся в домовой книге на спорное жилье, по адресу: <адрес> до настоящего времени зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - Лобанова С.М., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ - Лобанов Н.Ю., родившийся ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ - Лобанов Ю.А, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ - Лобанов А.Ю., родившийся ДД.ММ.ГГГГ

Из сообщения участкового уполномоченного милиции ОВД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Лобанова С.М., Лобанов Ю.А., Лобанов Н.Ю. и Лобанов А.Ю. на протяжении длительного времени не проживают в спорной жилом помещении - в 60-х годах уехали на постоянное место жительства в <адрес>

Свидетель Б. суду показала, что около десяти лет проживает по адресу: <адрес>. Ранее в доме, расположенном по адресу: <адрес>, проживали родители истицы. После их смерти собственником дома стала Фролова Г.Т.

Б. в течение трех последних лет является уличкомом. За это время Лобановы к ней обращались, и вообще их свидетель никогда не видела. В 2010 г. Б. стало известно, что в домовой книге на жилье, принадлежащее Фроловой Г.Т., значатся зарегистрированными ответчики Лобановы, которые по данному адресу не проживают.

В подтверждение доводов свидетеля Б. имеется выданная ею ДД.ММ.ГГГГ справка <данные изъяты>

Свидетель А.суду показала, что с ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>. Она помнит, что тогда в соседнем доме №, расположенном на <адрес>, проживали Лобановы - дед и бабка. С ними некоторое время жил их сын - Юрий и его жена, которые затем уехали в <адрес> ( детей Лобанова Юрия свидетель не помнит). Спустя некоторое время собственником дома стали родители истицы. После их смерти Фролова Г.Т. стала собственником дома.

За все прошедшее с 50-х годов время свидетель ответчиков Лобановых не видела.

У суда отсутствуют основания для того, чтобы не доверять показаниям названных свидетелей, поскольку они соответствуют и не противоречат материалам дела.

Таким образом, в суде установлено и достоверно подтверждено, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, поскольку выбыли на иное постоянное место жительства. Членами семьи истицы Лобановы не являются. До настоящего времени ответчики не пытались возвратиться на жительство по месту регистрации. В Буйский районный суд с иском к Фроловой Г.Т. или иным лицам об устранении препятствий в пользовании указанным жильем не обращались.

Наличие у ответчиков регистрации по месту нахождения спорного жилья является лишь административным актом и, само по себе, не означает наличия их права на данное жилье. Спорное жилое помещение в силу ст. 20 ГК РФ не может считаться местом жительства ответчиков. Вместе с тем, имеющаяся регистрация ответчиков является препятствием для реализации прав собственника жилья - Фроловой Г.Т.

Принимая во внимание установленные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики Лобановы утратили право пользования спорным жилым помещением. Поэтому их регистрацию по адресу : <адрес> следует аннулировать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Лобанову Софию Михайловну, Лобанова Николая Юрьевича, Лобанова Юрия Александровича и Лобанова Анатолия Юрьевича утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, аннулировав их регистрацию по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующий :