Дело № 2-942/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2010 года

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего Смолина А.Н.,

при секретаре Богомоловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соковой Валентины Павловны к Голубевой Галине Павловне, Смирнову Владимиру Павловичу, комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Буйского муниципального района Костромской области, администрации Центрального сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области, МРИ ИФНС России №1 по Костромской области о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

       Сокова В.П. обратилась в суд с иском к Голубевой Г.П., Смирнову В.П. о признании за ней права собственности на жилой дом с пристройками общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Литеры <данные изъяты> инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

       Требование было мотивировано следующими обстоятельствами:

       ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы - А., после смерти которой, открылось наследство в виде названного выше жилого дома.

       После смерти А., в установленный законом шестимесячный срок, она приняла данное наследство, что подтверждается решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта принятия ею наследства после смерти А. Она является наследницей первой очереди по закону. Кроме нее наследниками по закону первой очереди являются: ее сестра (ответчик) Голубева Г.П. и ее брат (ответчик) Смирнов В.П., которые, в свою очередь, на наследство не претендуют, поскольку отказались от него. Других наследников не имеется, поскольку их отец Б. умер ДД.ММ.ГГГГ. До замужества она с сестрой имели фамилию -А., а затем стали соответственно Соковой и Голубевой. При обращении в <адрес> нотариальную контору <адрес>, нотариусом ей было рекомендовано обратиться для оформления наследственных прав в Буйский районный суд Костромской области для того, чтобы признать через суд право собственности на выше указанный дом в порядке наследования, в связи с недостаточностью правоустанавливающих документов на него. Право собственности на выше указанный жилой дом А. подтверждается: справкой-выпиской из похозяйственной книги, выданной главой администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, фактом постоянного проживания А. в данном доме до дня ее смерти, о чем свидетельствует справка администрации <адрес> территориального отделения центрального сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из государственного кадастра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, а также показаниями свидетеля З. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

       ДД.ММ.ГГГГ истица Сокова В.П. обратилась в суд с дополнительным исковым требованием к Голубевой Г.П., Смирнову В.П. о признании за ней права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

       Требование было мотивировано аналогичными обстоятельствами, что и первое исковое требование, касающееся жилого дома, и при этом дополнительно указано следующее:

       Она фактически, в установленный законом шестимесячный срок, после смерти матери А., приняла открывшееся после ее смерти наследство, в виде земельного участка, поскольку ДД.ММ.ГГГГ года обработала земельный участок, посадила картофель, другие овощи. При обращении в <адрес> нотариальную контору <адрес>, нотариусом ей было рекомендовано для оформления наследственных прав обратиться в Буйский районный суд с иском о признании за ней права собственности на выше указанный земельный участок, поскольку в постановлении администрации <адрес> сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ее матери выдавалось свидетельстве на право собственности на землю была допущена ошибка в указании ее отчества, вместо «А..» указана, как «Я.». Кроме этого в этом же постановлении имеются неоговоренные и надлежащим образом не заверенные изменения содержания постановления, в частности, впечатано на печатной машинке «С пожизненно наследуемого владения для индивидуального дачного строительства, а также дописано ручкой «<адрес>».

       Право пожизненного наследуемого владения В. на земельный участок подтверждается: ее постоянным проживанием в жилом доме до дня своей смерти, свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выпиской на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы <адрес> администрации от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земельных участков в собственность для личного подсобного хозяйства жителям <адрес> сельского Совета.

        Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость земельного участка составляет <данные изъяты> рублей.

        Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

        В ходе подготовки к судебному разбирательству, в порядке ст.40 ч.3 ГПК РФ, в качестве соответчиков по делу были привлечены: комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Буйского муниципального района Костромской области, администрация Центрального сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области, МРИ ИФНС России №1 по Костромской области.

      Определением Буйского районного суда от 25 ноября 2010 года, исковое заявление Соковой В.П. к Голубевой Г.П., Смирнову В.П. о признании за ней права собственности на земельный участок в порядке наследования было принято к производству суда, как дополнительное исковое заявление с 25.11.2010 года. Данное дополнительное исковое заявление Соковой В.П., в порядке ст.151 ГПК РФ было объединено в одно производство с гражданским делом по исковому заявлению Соковой В.П. к Голубевой Г.П., Смирнову В,П, МРИ ИФНС России №1 по Костромской области, комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Буйского муниципального района Костромской области, администрации Центрального сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области, о признании за ней права собственности на жилой дом в порядке наследования, возбужденного 23 ноября 2010 года. (л.д.32-33).

        В суде истица Сокова В.П. подержала исковые требования, по доводам, указанным в исковых заявлениях, при этом уточнив их - просила признать за ней право собственности: на <данные изъяты> дом с пристройками общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., Литеры <данные изъяты>, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Дополнительно пояснила, что принятие ею наследства после смерти матери А., помимо тех обстоятельств, которые указаны в заявлении, подтверждаются также тем, что она провела в доме, после смерти матери косметический ремонт, поклеила новые обои, а также произвела и оплатила межевание земельного участка, уплачивает налоги. Надлежащим образом удостоверить дописки и допечатывания на печатной машинке в постановлении главы <адрес> администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ, ей в настоящее время не представляется возможным. К тому же, по кадастровой выписке на земельный участок, свидетельству о праве собственности на земельный участок его площадь указана, как <данные изъяты> кв.м. Однако, после проведения в ДД.ММ.ГГГГ году межевания, произведенного на основании распоряжения главы администрации <адрес> муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, было достоверно установлено, что его площадь на самом деле составляет <данные изъяты> кв.м. Поэтому она и просит суд взять за основу при вынесении решения именно данные по площади земельного участка, установленные в ходе межевания, как наиболее правильные и точные.

           Представитель ответчика (администрации Центрального сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области) Л., действующая на основании доверенности, исковые требования Соковой В.П. признала в полном объеме и просила их удовлетворить.

           Представители ответчиков - комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Буйского муниципального района Костромской области- Г. (председатель комитета), в судебное заседание не явилась. Согласно заявления - ходатайства просила рассмотреть дело без ее участия. Признала исковые требования истицы и просила их удовлетворить, указав, что указанные земельный участок и жилой дом в реестре муниципальной собственности <адрес> муниципального района и <адрес> сельского поселения не числятся. (л.д.44).

          Представитель ответчика - межрайонной ИФНС России №1 по Костромской области К., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Согласно заявления просила рассмотреть дело без своего участия, возражений против иска Соковой В.П. не представила. (л.д.43).

        Ответчики Голубева Г.П. и Смирнов В.П., будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. Согласно заявлений просили рассмотреть дело без их участия. Возражений против исковых требований Соковой В.П. не представили. (л.д.49,53).

       Суд, учитывая мнение присутствующих участников дела, определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Буйского муниципального района Костромской области, Межрайонной ИФНС России №1 по Костромской области, ответчиков Голубевой Г.П. и Смирнова В.П.

       Исследовав материалы гражданского дела, заслушав истицу Сокову В.П., представителя ответчика Л., допросив свидетеля, учитывая мнения ответчиков и представителей ответчиков, изложенные в представленных суду заявлениях, проанализировав представленные доказательства, суд находит указанный иск подлежащим удовлетворению на основании ниже следующего.

        Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

        Согласно ст.219 ГК РФ права собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

        В силу ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое, в том числе, имущественные права и обязанности.

        В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

        В соответствии со ст.ст.1152 ч.ч.1,2 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

        Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признает, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

        Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

        Как видно из справки-выписки из похозяйственной книги из <адрес> сельской администрации <адрес> муниципального района (записи на стр.<данные изъяты>, №», лицевой счет № на ДД.ММ.ГГГГ А. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.16).

       По сообщению начальника <адрес> территориального отдела <адрес> муниципального района <адрес>, выданной с учетом изменения адресного хозяйства по <адрес> сельскому поселению на основании решения Совета депутатов <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, до дня своей смерти. (л.д.19,21,22).

       В <адрес> межрайонном филиале ГП «Костромаоблтехинвентаризация» числится объект недвижимости - жилой дом, с инвентарным номером №, Литра №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.17-18). В графе правообладатель данного жилого объекта указана Сокова Валентина Павловна, на основании решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18). Согласно указанного решения суда, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принятия Соковой Валентиной Павловной наследства, открывшегося после смерти А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14).

       Одновременно, на спорный объект имеются технический и кадастровый паспорта, составленные ДД.ММ.ГГГГ, в которых, в свою очередь, отсутствуют сведения о правообладателе данного жилого объекта. (л.д.15,23-26).

        Из ст.552 ГК РФ следует, что при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для её использования.

        В соответствии с п.5 ст.20 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 1.09.2006 г.) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении земельный участок.

        Согласно п. 9.1 ст.3 ФЗ РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действовавшей при жизни Е.),если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

        Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

         Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

        Из представленных документов видно, что постановлением администрации <адрес> сельского <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ за жителями <адрес> сельского совета, в том числе И. (под номером №), были закреплены земельные участки в собственность для личного подсобного хозяйства, за И. площадью <данные изъяты> га. (л.д.37,37-оборот). На основании данного документа были выданы соответствующее свидетельство А. на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенного в <адрес> и кадастровой выписка о земельном участке из <адрес> межрайонного филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что данный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. получил кадастровый номер: №, его правообладателем является А., вид права собственность. (л.д. 36). В дальнейшем, согласно межевания, произведенного на основании распоряжения главы администрации <адрес> муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, было достоверно установлено, что площадь указанного земельного участка на самом деле составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 66-70).

        Таким образом, выше указанные письменные документы, подтверждают пояснения участников процесса в суде, относительно указания в данных документах, не оговоренных и не заверенных (допечатанных и дописанных ручкой данных по правовому режиму земельного участка и населенных пунктов, на которые распространяется соответствующее постановление), которые соответствующим образом, удостоверить истице в настоящее время не представляется возможным, а также различий в указании площади земельного участка. (<данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.).

        Из уведомления управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (<адрес> отдел) следует, что выше указанные жилой дом и земельный участок не зарегистрированы в едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (л.д.20,58,59).

        Суд, исследовав представленные правоустанавливающие документы, считает, что при жизни А. принадлежал на праве собственности жилой дом с пристройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., Литеры <данные изъяты> инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес> и на праве пожизненного наследуемого владениядля ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью не <данные изъяты> кв.м., а <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

        Согласно ст.ст.19,45 Конституции РФ государство не только защищает права и свободы человека и гражданина в РФ, но и гарантирует равенство этих прав и свобод.

        В соответствии со ст.1141 ч.1 ГК РФ-наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.

        Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть, если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

       Согласно ст.1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследователя.

        В судебном заседании установлено, что истица Сокова В.П. (до замужества М. и ответчики: Голубева Г.П. (до замужества М.) и Смирнов В.П. являлись родными детьми А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Б.. (л.д.8,9,10,13,50,54,55).

       Согласно свидетельств о смерти, Б. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), а А. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), и после ее смерти открылось наследство на имущество, в том числе, на спорные жилой дом и земельный участок.

       Свидетель З. суду показала, что умершая А. приходилась ей бабушкой. Ответчик Голубева Г.П. и истица Сокова В.П. приходятся ей родными тетями. Ответчик Смирнов В.П. ее отец. Бабушка А. проживала в частном доме по <адрес> в <адрес>, рядом с которым у нее имелся участок земли, на котором она занималась огородничеством. После смерти бабушки в ДД.ММ.ГГГГ года ее тетя Сокова В.П. стала присматривать за домом, сделала в нем ремонт, и стала возделывать огород, выращивая на нем картофель и овощи. Ее тетя (ответчик) Голубева Г.П. и отец (ответчик) Смирнов В.П., как наследники первой очереди по закону, не претендуют ни на дом, ни на участок земли. Других наследников первой очереди не имеется. Насколько ей известно, Сокова В.П. несет бремя по содержанию дома и земельного участка, поскольку уплачивает соответствующие налоги.           

У суда отсутствуют основания для того, чтобы не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку они не противоречат и соответствуют материалам дела.

           Из сообщений нотариуса Ж. следует, что у нотариусов наследственных дел на А., умершую ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д.45).

Таким образом, из исследованных в суде письменных доказательств и показаний свидетеля З. установлено, что после смерти А., оставшееся после его смерти наследственное имущество (земельный участок, принадлежащий ей на праве пожизненного наследуемого владения и жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности), в течение 6-ти месячного срока со дня смерти последней, фактически приняла ее родная дочь Сокова В.П., поскольку она стала использовать жилой дом под дачу и возделывать земельный участок, взяла все расходы по их содержанию на себя, произвела межевание земельного участка. (л.д. 61-65).

При таких обстоятельствах, суд находит, что права на принадлежащее А. имущество в порядке универсального правопреемства перешли к наследнику этого имущества - к истице Соковой В.П., что является основанием для удовлетворения указанного иска.

На основании изложенного, ст.ст.218, 1110-1116,1141-1142,1152-1154,1157-1159 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

          Признать за Соковой Валентиной Павловной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ право собственности: на <данные изъяты> <данные изъяты> дом с пристройками общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., Литеры <данные изъяты> инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированной части решения.

                                                  Председательствующий: