Дело 2-908

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2010 года.                                                                                                          г. Буй

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Прыгуновой Ю.С.,

при секретаре Потаповой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сейфетдиновой Татьяны Александровны к Вострикову Леониду Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и аннулировании записи регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Сейфетдинова Т.А. обратилась в Буйский районный суд с иском к Вострикову Л.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и аннулировании записи регистрационного учета. В заявлении указано, что на основании договора дарения, заключенного между истцом и Е.Б., от .......... года на праве собственности ей принадлежит комната № общей площадью ХХ кв.м., в том числе жилой Х кв.м. в пятикомнатной квартире <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В указанной комнате зарегистрирован ответчик, который с ........ года не проживает в ней, коммунальные услуги не оплачивает, фактически проживает в г. К. со своей семьей. Кроме ответчика никто в комнате не зарегистрирован.

............. года ответчик выписал на имя истца доверенность, в которой указал полномочия, в том числе и право снять его с регистрационного учета, однако в паспортно - визовой службе г.Буя отказались произвести снятие Вострикова с регистрационного учета, мотивируя тем, что необходимо либо его личное присутствие, либо решение суда.

Также истец указывает, что Востриков членом ее семьи никогда не являлся, выехал на другое место жительства по своему желанию.

На основании изложенного Сейфетдинова Т.А. просит суд признать Вострикова Леонида Александровича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу - <адрес> комн. №, аннулировав регистрационную запись по учету по указанному адресу указанного лица.

Сейфетдинова Т.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просила их удовлетворить (л.д. 25).

Ответчик Востриков Л.А. вторично, при надлежащем извещении, в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил (л.д. 23, 24).

Представитель третьего лица ОУФМС России по КО в г. Буй и Буйском районе в судебное заседание не явился, представили ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, возражений по существу иска не представлено (л.д. 19).

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Как следует из представленных документов - договора дарения (л.д. 10) от .......... Е.Б. передала Сейфетдиновой Т.А. комнату № в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ААА, №, выданного Управлением федеральной регистрационной службы по КО выданного ............ года (л.д. 9). В настоящее время в указанной квартире числится зарегистрированным - Востриков Л.А. (л.д. 10), членом семьи Сейфетдиновой Т.А. - Востриков Л.А. не является. Кроме того, Востриков Л.А. по доверенности поручил Сейфетдиновой Т.А. осуществлять все действия, связанные со снятием с регистрационного учета по адресу - <адрес> ( л.д. 8).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований так и возражений.

Ответчиком не представлено каких-либо возражений относительно заявленных требований.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ - местом жительства признается, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.1 статьи 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Защита жилищного права осуществляется путем признания жилищного права, прекращения жилищного правоотношения ( ст. 11 ЖК РФ).

Из анализа указанных норм законодательства можно сделать вывод, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением не может возникнуть из факта регистрации лица, регистрация - это административный акт, и он не означает возникновения права на жилую площадь.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

К членам семьи собственника ответчика отнести нельзя, кроме того, судом установлено, что Востриков выехал с указанной квартиры, перестал оплачивать какие-либо расходы по коммунальным услугам, таким образом, Востриков добровольно отказался от своих прав и обязанностей на проживание в квартире по указанному адресу, т.е. прекратил право использования данной жилой площади для своего проживания.

Согласно п. 16 Правил о регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства на территории РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 ( в ред. От 14.08.2002г.) гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее 7 суток со дня прибытия на новое место жительства, обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с документами о регистрации по новому месту жительства.

Установлено, что истец является собственником указанного жилого помещения, чьи права нарушены регистрацией ответчика \ ст. 209 ГК РФ\, который не является членом ее семьи, и не проживает в данной комнате с ........г.., иного не установлено.

Принимая во внимания установленные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Востриков Л.А. утратил право пользования жилым помещением, поэтому его следует признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу - <адрес>, и аннулировать регистрационную запись по учету по указанному адресу указанного лица.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Сейфетдиновой Татьяны Александровны к Вострикову Леониду Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и аннулировании записи регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Вострикова Леонида Александровича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу - <адрес>, аннулировав регистрационную запись по учету по указанному адресу указанного лица.

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения полного текста решения.

Судья -                                                             Ю.С.Прыгунова