Дело № 2-85 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 января 2011 года. Буйский районный суд Костромской области в составе: судьи Прыгуновой Ю.С., при секретаре Репша Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белковой Алевтины Юрьевны к ОАО ЛХК «Буйлесром» о признании права собственности на земельный участок; У С Т А Н О В И Л: Белкова А.Ю. обратились в Буйский районный суд Костромской области с исковым заявлением к ОАО ЛХК «Буйлесром» о признании права собственности на земельный участок. В заявлении указано, что ............ года АООТ ЛХК «Буйлеспром» по договору купли - продажи приобрел жилой дом с пристройками общей площадью ХХ кв.м. и земельный участок площадью ХХХХ кв.м. по адресу: <адрес>. На земельный участок было получено свидетельство на право собственности. В данном доме АООТ ЛХК «Буйлеспром» предоставил истице квартиру, в дальнейшем Белковой было дано разрешение на приватизацию данной квартиры. Истица оформила право собственности на дом в регистрационном центре. Земельным участком Белкова пользовалась, вопроса о передаче его в собственность не стояло. Когда в 2009 году истица обратилась в КУМИ и ЗР Буйского муниципального района с заявлением о передаче земельного участка в собственность, выяснилось, что участок числится за ОАО ЛХК «Буйлеспром» (правопреемник АООТ ЛХК «Буйлеспром»). В настоящее время по сведениям МРИ ФНС РФ № 1 по Костромской области ОАО ЛХК «Буйлеспром» ликвидировано, но право на земельный участок не прекращено. На основании изложенного в исковом заявлении Белкова А.Ю. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью ХХХХ кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Определением суда от 19.01.2011 года произведена замена ответчика - ОАО ЛХК «Буйлеспром» на Администрацию Буйского муниципального района. В ходе судебного разбирательства истица Белкова А.Ю. поддержала исковые требования, дополнительных пояснений не дала. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок кадастровый №, площадью ХХХХ кв.м., расположенный по адресу - <адрес>. Представитель Администрации Буйского района в судебное заседание не явился, представили ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации, возражений по существу исковых требований не имеют (л.д. 46). Представитель третьего лица - КУМИ и ЗР Буйского муниципального района не явился, ранее в судебном заседании Хабулиани Е.А., действуя на основании доверенности, с исковыми требованиями Белковой, согласна. Дополнительно пояснила, что согласно кадастрового паспорта земельного участка собственником данного земельного участка на основании договора купли-продажи от 1997г. является АООТ ЛКХ «Буйлеспром». Везде собственником данной земли фигурирует АООТ ЛКХ «Буйлеспром». При передаче дома Белковой, земельный участок не был передан, хотя должен был быть передан вместе с объектом недвижимости. Согласно Земельного Кодекса РФ, если земля не была передана вместе с недвижимостью собственник земельного участка должен обратиться в Администрацию Буйского муниципального р-на с целью прекращения права. Предприятие с таким заявлением в Администрацию Буйского муниципального р-на не обращалось. В 2002г. АООТ ЛКХ «Буйлеспром» было реорганизовано в ОАО ЛХК «Буйлеспром», последнее было ликвидировано ........г. На сегодняшний день земельный участок может быть признан бесхозным только при наличии отказа от него. Фактический отказ от оформления права собственности на земельный участок был со стороны ОАО ЛХК «Буйлеспром», они с заявление не обратились ни в кадастровую палату, ни в регистрационный центр. Данный земельный участок находится в границах <данные изъяты>. Согласно ЗК РФ и ФЗ № 53 от 2006г. распоряжается землей Администрация Буйского муниципального р-на. Если на земельный участок не оформлено право собственности сельским поселением, то земля имеет статус не разграниченной государственной земли, то есть является муниципальным субъектом. Изучив материалы дела, заслушав истца, представителя третьего лица, проанализировав представленные доказательства, суд находит иск Белковой Алевтины Юрьевны, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.ст. 19,45 Конституции РФ государство не только защищает права и свободы человека и гражданина в РФ, но и гарантирует равенство этих прав и свобод. В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Из материалов дела следует, что на основании договора № от ........... года, Белковой А.Ю. в собственность был передан жилой дом с пристройками общей площадью ХХ кв.м., расположенный по адресу: <адрес> революции <адрес> (л.д. 19) и находящийся на спорном земельном участке. Согласно Договора купли - продажи от .......... года, свидетельства на право собственности на землю, кадастрового паспорта, собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, являлосьпредприятие ОАО ЛХК «Буйлеспром» правопреемник АООТ ЛХК «Буйлеспром» (л.д. 13, 14-17). Из выписки из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что ОАО ЛХК «Буйлеспром» ликвидировано вследствие банкротства (л.д. 26-28). Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения им Об отказе ОАО ЛХК «Буйлеспром» от права собственности на земельный участок, используемый истцом, свидетельствуют как указанные выше действия собственника, так и отсутствие у него намерения сохранять право на указанный участок. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом - ч. 2 ст. 236 ГК РФ. С учетом указанных выше обстоятельств исковые требования Белковой А.Ю. о признании права собственности на земельный подлежат удовлетворению, поскольку дом, находящийся на указанном земельном участке, принадлежит Белковой А.Ю. в соответствии с договором приватизации с ............г.. На основании изложенного, ст. 218, 236 ГК РФ, руководствуясь ч. 4 ст.1, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШ ИЛ: Признать за Белковой Алевтиной Юрьевной, ..............г.р., право собственности на земельный участок кадастровый №, площадью ХХХХ кв.м., расположенный по адресу - <адрес>. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, с подачей жалобы через Буйский районный суд. Федеральный судья- Ю.С. Прыгунова