Дело № 2-114/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 февраля 2011 года

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего Смолина А.Н.,

при секретаре Богомоловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова Вячеслава Константиновича к МРИ ИФНС России №1 по Костромской области о признании права собственности на жилой дом и на земельный участок в порядке наследования после смерти А.,

У С Т А Н О В И Л:

       Соколов В.К. обратился в суд с иском к МРИ ИФНС России №1 по Костромской области о признании права собственности на <данные изъяты> жилой общей площадью <данные изъяты> кв.м., с пристройкой общей площадью <данные изъяты> кв.м. и на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери А..

       Требование мотивировано следующими обстоятельствами:

       ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца- А., после смерти, которой открылось наследство в виде названных жилого дома и земельного участка. Данные жилой дом и земельный участок принадлежали его матери на праве личной собственности на основании справки-выписки из похозяйственной книги администрации <адрес> муниципального района <адрес>, кадастрового и технического паспортов на жилой дом. Согласно справки БМФ ГП «<данные изъяты>» инвентаризационная стоимость жилого дома с пристройкой составляет <данные изъяты> рублей. Согласно кадастровой выписки о земельном участке кадастровая стоимость прилегающего земельного участка составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

       После смерти А., он, как наследник первой очереди по закону, в установленный законом шестимесячный срок, данное наследство фактически принял он, поскольку стал пользоваться земельным участком, обрабатывать его, а также отремонтировал жилой дом, заменил на нем фундамент, переложил печь, провел текущий ремонт в доме. Другие наследники первой очереди по закону его братья - Соколов Владимир Константинович, Соколов Александр Константинович и сестра - Носкова Татьяна Константиновна, отказались от принятия наследства в его пользу. При обращении в <адрес> нотариальную контору <адрес>, нотариусом ему было рекомендовано для оформления наследственных прав обратиться в Буйский районный суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, ввиду не достаточности правоустанавливающих документов на дом и земельный участок. Приняв наследство фактически, он не обращался в <адрес> нотариальную контору <адрес> с заявлением о принятии наследства.

        Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

        В ходе подготовки к судебному разбирательству, в порядке ст.40 ч.3 ГПК РФ, в качестве соответчика был привлечен комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Буйского муниципального района Костромской области и в соответствии со ст.43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков: Соколов Владимир Константинович, Соколов Александр Константинович и Носкова Татьяна Константиновна, а также управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области Буйский отдел. (л.д.2).

        В суде истец Соколов В.К. поддержал свои исковые требования, по доводам, указанным в исковом заявлении, но при этом уточнив их - просил признать за ним право собственности: на одноэтажный <данные изъяты> жилой дом с пристройкой общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., Литеры <данные изъяты>, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Дополнительно пояснила, что принятие им наследства после смерти матери А., помимо тех обстоятельств, которые указаны в заявлении, подтверждаются также тем, что он стал пользоваться ее имуществом (телевизором, мебелью), оставшимися в доме, поменял, сделав деревянный забор вокруг дома, произвел и оплатил межевание земельного участка, стал производить страхование домовладения.

        Представитель истца - адвокат Шашуро В.В., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ поддержал уточненные исковые требования своего доверителя, по доводам указанным в исковом заявлении и в судебном заседании.

        Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Буйского муниципального района Костромской области - В. (председатель комитета), в судебное заседание не явилась. Согласно телефонограммы просила рассмотреть дело без ее участия. Признала исковые требования истца и просила их удовлетворить. (л.д.35,44).

        Представитель ответчика - межрайонной ИФНС России №1 по Костромской области З., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Согласно заявления просила рассмотреть дело без своего участия, возражений против иска Соколова В.К. не представила. (л.д.32).

        Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков - Соколов В.К., Соколов А.К., Носкова Т.К., будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. Согласно заявлений просили рассмотреть дело без их участия. Согласны с исковыми требованиями Соколова В.К. (л.д.39,40,41).

        Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков - управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области Буйский отдел Г. (начальник отдела), будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Согласно заявления просила рассмотреть дело без своего участия, возражений против иска Соколова В.К. не представила. (л.д.43).

        Суд, учитывая мнение присутствующих участников дела, определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Буйского муниципального района Костромской области, Межрайонной ИФНС России №1 по Костромской области, и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков - Соколова В.К., Соколова А.К., Носковой Т.К. и управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области Буйский отдел.

       Исследовав материалы гражданского дела, заслушав истца Соколова В.К., его представителя - адвоката Шашуро В.В., допросив свидетелей, мнения ответчиков и третьих лиц, изложенные в представленных суду заявлениях, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

        Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

        Согласно ст.219 ГК РФ права собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

        В силу ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое, в том числе, имущественные права и обязанности.

        В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

        В соответствии со ст.ст.1152 ч.ч.1,2 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

        Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признает, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

        Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

        Как видно из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде <адрес> сельской администрации <адрес> в похозяйственной книге (в лицевом счете № за ДД.ММ.ГГГГ годы) значится пол адресу: <адрес> хозяйство А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В графе «Отметка о членах хозяйства, совсем выбывших из хозяйства» имеется запись умерла ДД.ММ.ГГГГ актовая запись №. Владелец дома, документы на домовладение, год постройки, площадь дома не указаны. В разделе «Земля, находящаяся в пользовании граждан» значится земельный участок площадью <данные изъяты> га, выданный в личное подсобное хозяйство (собственность) (л.д.12).

        В Буйском межрайонном филиале ГП «<данные изъяты>» числится объект недвижимости - жилой дом, с инвентарным номером №, Литра <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Правообладатель не указан. (л.д.14).

       На спорный объект имеются технический и кадастровый паспорта, составленные ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в которых также отсутствуют сведения о правообладателе. (л.д.13,20-25).

        Из ст.552 ГК РФ следует, что при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для её использования.

        В соответствии с п.5 ст.20 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 1.09.2006 г.) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении земельный участок.

        Согласно п. 9.1 ст.3 ФЗ РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действовавшей при жизни Ж.),если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

        Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

        Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

        Из представленных документов видно, что постановлением главы <адрес> сельской администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ за жителями <адрес>, в том числе А., были закреплены земельные участки в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, за А. площадью <данные изъяты> га. (л.д.55 оборот-56). На основании данного документа, в дальнейшем, территориальным отделом № управления Роснедвижимости по <адрес>, истцу Соколову В.К. была сделана первоначальная кадастровая выписка о земельном участке за № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, данный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. получил кадастровый номер: №, его правообладателем является А., которой он предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д.54). В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ, на основании обращения истца Соколова В.К., ООО «Р.» с участием всех заинтересованных сторон (КУМИ Буйского района, отдел архитектуры и градостроительства, ОАО «У, МУП «О.» <адрес>, ОАО «Ц» (<адрес>), ОГУ «Я.», поскольку по соседству проходит охранная зона водопровода и охранная зона ЛЭП <данные изъяты>, был составлен межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка. После этого истцу Соколову В.К. Буйским межрайонным филиалом ФГУ «<данные изъяты>» по <адрес> была выдана новая кадастровая выписка о земельном участке за № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что за данным земельным участком остался прежний кадастровый номер: №, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., сведения о правообладателях отсутствуют, его назначение - для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д.46-59).

        Из уведомления управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области (<адрес> отдел) следует, что выше указанные жилой дом и земельный участок не зарегистрированы в едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (л.д.36,37).

        Суд, исследовав представленные правоустанавливающие документы, считает, что при жизни А. принадлежали на праве собственности жилой дом с пристройкой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. и на праве собственностидля ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>.

        Согласно ст.ст.19,45 Конституции РФ государство не только защищает права и свободы человека и гражданина в РФ, но и гарантирует равенство этих прав и свобод.

        В соответствии со ст.1141 ч.1 ГК РФ-наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.

        Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть, если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

       Согласно ст.1142 ч.1 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

        В судебном заседании установлено, что истец Соколов Вячеслав Константинович, ДД.ММ.ГГГГ рождения и третьи лица: Соколов Александр Константинович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Соколов Владимир Константинович, Носкова Татьяна Константиновна (до замужества Соколова) являются родными братьями и сестрой и соответственно приходятся родными детьми: А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Б.. (л.д.38).

       Согласно свидетельств о смерти, Б. умер в ДД.ММ.ГГГГ году, а А. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), и после ее смерти открылось наследство на имущество, в том числе, на спорные жилой дом и земельный участок. При этом третьи лица: Соколов А.К., Соколов В.К. и Носкова Т.К. от принятия наследства отказались в пользу истца, о чем в деле имеются соответствующие нотариально оформленные заявления от них. (л.д.15,16,17).

       Допрошенный в судебном заседании свидетель Е. показал, что Б., умершего в ДД.ММ.ГГГГ и А., умершую в ДД.ММ.ГГГГ года он хорошо знал. Они проживали с ним по соседству на одной улице в <адрес>. От совместного брака у них имеется трое сыновей и одна дочь: истец Соколов Вячеслав Константинович, проживает в <адрес>, третьи лица: Соколов Александр Константинович, проживает в <адрес>, Соколов Владимир Константинович, проживает также в <адрес> и Носкова Татьяна Константиновна, проживает в <адрес>. При жизни А. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, на котором они выращивали картофель и овощи. После смерти А., все бремя по ее похоронам взял на себя Соколов Вячеслав Константинович. Он же (Соколов В.К.), в установленный законом шестимесячный срок, фактически принял оставшееся после ее смерти наследство, в виде данного жилого дома и земельного участка, поскольку стал пользоваться находящимися в доме вещами, мебелью, огородил дом с земельным участком деревянным забором, который он (свидетель) сам лично помогал ему делать, сделал веранду, отремонтировал фундамент у дома и начиная с ДД.ММ.ГГГГ года стал возделывать земельный участок, выращивая на нем картофель. Другие наследники (2 брата и сестра) приезжают на лето в данный дом к Соколову В.К., и на указанное наследственное имущество не претендуют, поскольку отказались от него в пользу истца.

        Свидетель Д. суду дал аналогичные показания, что и свидетель Е.

        У суда отсутствуют основания для того, чтобы не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не противоречат и соответствуют материалам дела.

        Из сообщений нотариусов нотариального округа <адрес> и <адрес> муниципального района Ф. следует, что у них наследственных дел на А., умершую ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д.33,34).

        Таким образом, из исследованных в суде письменных доказательств и показаний свидетелей установлено, что после смерти А., оставшееся после ее смерти наследственное имущество (земельный участок, и жилой дом, принадлежащие ей на праве собственности), которые не прошли государственную регистрацию права, фактически, в течение 6-ти месячного срока со дня смерти последней, принял ее сын (истец Соколов В.К.), который совершил действия, свидетельствующие о фактическим принятии наследства, выразившиеся в том, что он вступил во владение наследственным имуществом (домом и земельным участком), принял меры по их сохранению (произвел в доме косметический ремонт, построил веранду, заменил фундамент; огородил домовладение деревянным забором, продолжил возделывать земельный участок, находящийся у дома, произвел его межевание, взяв все затраты на себя.

        При таких обстоятельствах, суд находит, что права на принадлежащее А. имущество в порядке универсального правопреемства перешло к наследнику этого имущества - к истцу Соколову В.К., что является основанием для удовлетворения указанного иска.

        Поскольку истец Соколов В.К. в судебном заседании не захотел взыскивать расходы по оплате им госпошлины при подаче искового заявления в суд с ответчиков по делу, поэтому суд считает необходимым отнести их на расходы самого истца.

        На основании изложенного, ст.ст.218, 1110-1116,1141-1142,1152-1154,1157-1159 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Признать за Соколовым Вячеславом Константиновичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ право собственности: на одноэтажный <данные изъяты> жилой дом с пристройкой общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., Литеры <данные изъяты>, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

        Расходы по уплате госпошлины при подаче искового заявления в суд отнести на расходы истца.

        Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированной части решения.

                                                  Председательствующий: