дело № 2-193 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 февраля 2011 года г. Буй Костромской области Буйский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Прыгуновой Ю.С., при секретаре Потаповой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буйского межрайонного прокурора в интересах Смирнова Сергея Владимировича к Администрации городского округа г. Буй об обязании предоставить по договору социального найма жилое помещение; у с т а н о в и л: Буйский межрайонный прокурор в интересах Смирнова С.В. обратился в суд с заявлением к Администрации городского округа г. Буй об обязании предоставить по договору социального найма жилое помещение, указывая следующее. Смирнов С.В. зарегистрирован и проживает в <адрес>. Актом межведомственной комиссии от .............г., назначенной постановлением администрации г.о. г. Буй № от ..............г. указанный жилой дом № отнесен к категории аварийных, непригодных для проживания. До настоящего времени мер по переселению Смирнова из указанной квартиры не принято. Данный жилой дом является муниципальным. На основании изложенного Истец просит суд обязать администрацию г.о. г. Буй предоставить по договору социального найма жилое помещение благоустроенное по типу благоустройства, установленного на территории г.о. г. Буй, находящееся в черте г.о. г. Буй. Определениями суда к участию в процессе в качестве третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, со стороны ответчика привлечен - КУМИ администрации г.о. г. Буй. Помощник Буйского межрайонного прокурора Гарбар Ю.В., как истец, поддержала заявленные требования, уточнив их, а именно просит суд предоставить Смирнову С.В. по договору социального найма жилое помещение, благоустроенное по типу благоустройства, установленного на территории г.о. г. Буй, находящееся в черте г.о. г. Буй по социальной норме предоставления. Истец Смирнов С.В. поддержал уточненные прокурором требования, пояснил, что не настаивает на предоставлении ему равнозначной по площади квартиры, и согласен, если ему будет предоставлена однокомнатная квартира, т.е. по социальной норме. В судебное заседание представитель ответчика - администрации г.о.г. Буй не явился, представлен отзыв по исковым требованиям, из которого следует, что Администрация г.о.г. Буй с исковыми требованиями прокурора согласна частично, согласны, что переселение из ветхого жилья необходимо производить, но просят учесть, что у Администрации г.о.г. Буй нет финансовой возможности приобретать жилье или строить его. Переселение жильцов из ветхого жилья производится постепенно, при этом в первую очередь переселяются граждане, проживающие в жилых помещениях, находящихся в наиболее плохом состоянии. Просят учесть, что Смирнов С.В. проживает в квартире один, не состоит в списке администрации г.о. г. Буй на улучшение жилищных условий, дом, в котором проживает истец, находится в удовлетворительном состоянии. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, со стороны ответчика - КУМИ администрации г.о. г. Буй в суд не явился, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, выслушав истцов, с учетом мнения ответчика и третьего лица, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ - 1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу п. 3, 6 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа; обеспечение малоимущих граждан, проживающих в городском округе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства. Согласно п.1 ч.1 ст. 14 ЖК РФ - к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: учет муниципального жилищного фонда. На основании п. 3 ч. 2 ст. 19 ЖК РФ - жилищный фонд в зависимости от формы собственности подразделяется в том числе и на муниципальный жилищный фонд, где жилые помещения принадлежат на праве собственности муниципальным образованиям. В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. На основании п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту и реконструкции, жилые помещения должны предоставляться по договорам социального найма вне очереди. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления (ч.5 ст. 57 ЖК РФ). Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Действительно, в силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. В данном случае Истцы не настаивают на предоставлении равнозначного по площади жилья. Однако, нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма (п.1 ст. 50 ЖК РФ). Прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц (ст. 45 ГПК РФ). В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. При рассмотрении дела судом установлено, что на основании заключения межведомственной комиссии от ...........г., назначенной постановлением администрации г.о. г. Буй № от ...........г. жилой дом <адрес> отнесен к категории аварийных, непригодных для проживания (л.д.10-11). По результатам акта обследования главой администрации г.о. г. Буй вынесено постановление № от ............г. о признании жилых домов (в т.ч. и дом <адрес>) аварийными, непригодными для проживания, ремонту или реконструкции не подлежат (л.д. 8-9). Суду представлена копия заявления, поданного истцом в Буйскую межрайонную прокуратуру для оказания содействия по переселению из аварийного жилого помещения (л.д.6). Смирнов С.В. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> (л.д. 12, 20), данный дом находится в муниципальном фонде (л.д. 7). Смирнов С.В. не имеет в собственности жилых объектов недвижимости (л.д. 13, 25), жилая площадь занимаемой квартиры составляет Х кв.м.. Ответчиком фактически признана обоснованность заявленных требований, существенных возражений не представлено, отсутствие финансирования к таковым не относится. При указанных обстоятельствах, учитывая представленные суду документы и частичное согласие представителя ответчика - Администрации г/о г. Буй с исковыми требованиями, суд считает иск Буйского межрайонного прокурора в интересах Смирнова С.В. к Администрации г.о. г. Буй об обязании предоставить по договору социального найма жилое помещение - подлежащим удовлетворению. Жилое помещение следует предоставить договору социального найма жилое помещение, благоустроенное по типу благоустройства, установленного на территории г.о. г. Буй, находящееся в черте г.о. г. Буй по социальной норме предоставления. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, с у д РЕШИЛ: Исковые требования Буйского межрайонного прокурора в интересах Смирнова Сергея Владимировича к Администрации городского округа г. Буй об обязании предоставить по договору социального найма жилое помещение, благоустроенное по типу благоустройства, установленного на территории г.о. г. Буй, находящееся в черте г.о. г. Буй - удовлетворить. Обязать Администрацию городского округа г. Буй предоставить Смирнову Сергею Владимировичу по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, находящееся в черте г.о. г. Буй. Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления полного текста решения. Председательствующий Ю.С.Прыгунова