дело № 2-392 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 мая 2010 г. Буйский районный суд Костромской области в составе : председательствующего Капраловой Е.Л., при секретаре Разумовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградовой Елены Александровны к Виноградову Александру Николаевичу, к Виноградовой Татьяне Николаевне, к администрации Кренёвского сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области, к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Буйского муниципального района Костромской области, к администрации Буйского муниципального района Костромской области о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л : Виноградова Е.А. обратилась в суд с иском к Виноградову А. Н., к Виноградовой Т. Н., к администрации Кренёвского сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области, к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Буйского муниципального района Костромской области и к администрации Буйского муниципального района Костромской области о признании за ней на основании ст. 218 ГК РФ права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Требование мотивировано следующими обстоятельствами. Ранее совхоз ХХ предоставил своему работнику - В. на семью ( на Виноградову Е.А., на Виноградова А.Н. и на Виноградову Т.Н.) спорную квартиру для проживания. Документы, подтверждающие факт предоставления квартиры, отсутствуют. Впоследствии деятельность совхоза ХХ была прекращена. Созданное МУП ХХ правопреемником совхоза не является. Виноградова Е.А. желает приобрести данную квартиру в собственность, но разрешить этот вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, так как отсутствует собственник спорного жилого помещения. В суде истица Виноградова Е.А. поддержала иск, просила его удовлетворить. Суду дополнительно пояснила следующее. С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени истица проживает в указанной квартире, добросовестно владеет и пользуется ею, как своим собственным имуществом, оплачивает коммунальные услуги. Поэтому Виноградова Е.А. считала, что она вправе приобрести данную квартиру в собственность в порядке приватизации, для чего получила необходимые документы - технический и кадастровый паспорта. Однако, реализовать данное право Виноградова Е.А. не смогла, поскольку выяснилось, что квартира на балансе нигде не состоит, то есть, ее собственник в настоящее время отсутствует. Учитывая, что Виноградова Е.А. проживает в квартире более пятнадцати лет и в течение данного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею, то истица в настоящее время полагает, что она вправе приобрести это жилье в собственность и в порядке приобретательной давности. Ответчики - Виноградов А.Н. и Виноградова Т.Н. не возражали против удовлетворения иска Виноградовой Е.А., подтвердили доводы, изложенные истицей. Представители ответчиков - администрации Кренёвского сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Буйского муниципального района Костромской области и администрации Буйского муниципального района Костромской области в суд не явились; о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. Администрация Кренёвского сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области и Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Буйского муниципального района Костромской области представили в суд надлежаще оформленное признание иска Виноградовой Е.А.; просили в отсутствие их представителей рассматривать настоящее дело. Суд, учитывая мнения присутствующих участников дела, определил, что настоящее дело следует рассмотреть в отсутствие представителей - администрации Кренёвского сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Буйского муниципального района Костромской области и администрации Буйского муниципального района Костромской области. Исследовав материалы дела, заслушав истицу, ответчиков Виноградовых, свидетеля С., проанализировав представленные доказательства, суд находит иск Виноградовой Е.В. обоснованным, подлежащим удовлетворению на основании ниже следующего. Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался. В соответствии с п.п. 1,2 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Из справки-выписки из похозяйственной книги № администрации Креневского сельского поселения Буйского муниципального района следует, что на странице --- лицевого счета № членом хозяйства записана Виноградова Е.А. Данные о праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не указаны. На указанной площади зарегистрированы: Виноградова Е.А., Виноградов А.Н. и Виноградова Т.Н. . В. - муж истицы, как следует из материалов дела, умер ДД.ММ.ГГГГ Свидетель С. суду показал, что ДД.ММ.ГГГГ он работал в совхозе ХХ и являлся членом его рабочего комитета который, в том числе, занимался вопросами распределения жилья работникам хозяйства. Поэтому свидетелю известно, что в ДД.ММ.ГГГГ., с учетом мнения рабочего комитета, работнику совхоза - В. на семью было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Виноградовы заселились в данную квартиру и постоянно проживали в ней. Указанная квартира числилась на балансе совхоза. ДД.ММ.ГГГГ В. умер. После этого в квартире остались проживать его жена - Виноградова Е.А. и дети - Виноградов А.Н. и Виноградова Т.Н. У суда отсутствуют основания для того, чтобы не доверять показаниям названного свидетеля, поскольку они соответствуют и не противоречат материалам дела. Из материалов дела следует, что совхоз ХХ в ---г. был реорганизован в ТОО ХХ Сведения о совхозе ХХ и о ТОО ХХ в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют . ДД.ММ.ГГГГ ТОО ХХ было реорганизовано в СПК ХХ который состоял на учете в налоговом органе. ДД.ММ.ГГГГ он был ликвидирован, после чего организовано МУП ХХ В настоящее время на территории Креневского сельского поселения действует ОАО ХХ на балансе которого жилье не числится . Из сообщения Буйского отдела УФРС по Костромской области следует, что сведения о регистрации прав на объект, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре пав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют . Из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Буйского муниципального района <адрес> следует, что в реестре муниципальной собственности Креневского сельского поселения и Буйского муниципального района указанный объект не числится . Из справки, технического и кадастрового паспортов, представленных Галичским межрайонным отделением Костромского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что на учете числится жилое помещение с инвентарным №, общей площадью - <данные изъяты>., литера <данные изъяты>, расположенное на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Однако, сведения о правообладателе данного жилого помещения и о правоустанавливающих документах на него отсутствуют . Таким образом, в настоящее время сведения о собственнике спорной квартиры отсутствуют. При таких обстоятельствах Виноградова Е.А. по независящим от нее причинам не имеет возможности во внесудебном порядке разрешить вопросы - о приобретении её в собственность, о распоряжении квартирой, что существенно нарушает права истицы. Принимая во внимание установленные обстоятельства в их совокупности, учитывая, что Виноградова Е.А. в течение более пятнадцати лет открыто, добросовестно и непрерывно осуществляет права владения и пользования спорной квартирой, суд приходит к выводу о том, что законные основания для отказа в удовлетворении иска отсутствуют. Поэтому суд находит, что признание иска ответчиками - администрацией Кренёвского сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области и Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Буйского муниципального района Костромской области следует принять, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. На основании изложенного, ч.3 ст. 218, ст.234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Виноградовой Еленой Александровной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение - квартиру, инвентарный номер ( ранее присвоенный учётный номер) №, литера <данные изъяты>, общей площадью- <данные изъяты>, расположенное на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения. Председательствующий :