Дело № 2 - 175 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 февраля 2011 года Буйский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Лукояновой А.А., при секретаре Смирновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сытина Александра Валентиновича к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Буй Костромской области о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Сытин Александр Валентинович обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Буй Костромской области о признании права собственности на жилой дом указывая, что по решению исполнительного комитета <адрес> городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ему для строительства индивидуального жилого дома отведен земельный участок, был составлен проект и с 1991 года по 2008 год он строил дом. Из-за нарушения сроков строительства документы о принятии дома в эксплуатацию не оформлены до настоящего времени. Истец Сытин Александр Валентинович в судебном заседании заявление поддержал, просил удовлетворить, суду пояснил, что по решению исполнительного комитета <адрес> городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ему был отведен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. На основании решения отделом архитектуры <адрес> был составлен проект жилого дома и в 1991 году он приступил к строительству. Однако в связи с материальными трудностями быстро построить дом он не смог, строительство продолжалось с 1991 года по 2008 год. С 2008 года он проживает в данном доме, но документы о принятии дома в эксплуатацию не оформлены до настоящего времени. Согласно Градостроительному Кодексу РФ разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на 10 лет, им нарушены сроки, поэтому отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа <адрес> не принимает дом в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ БМФ ГП «К.» оформило на жилой дом кадастровый паспорт, присвоило дому инвентарный номер <данные изъяты>. Он пользуется земельным участком, прилегающим к дому, ежегодно уплачивает земельный налог, никаких нарушений в использовании земельного участка с его стороны не было, что подтверждается актом проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с постановлением администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров на кадастровом плане по адресу: <адрес>. Данным постановлением подтверждено разрешение использование земельного участка для размещения индивидуального жилого дома. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, литера <данные изъяты>, а, находящийся по адресу: <адрес>. Ответчик представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Буй Костромской области председатель комитета Торопова М.Д. суду пояснила, что с иском Сытина А.В. согласна, возражений относительно признания за истцом права собственности на жилой дом не имеет. Третье лицо, на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченное судом, представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа <адрес> Виноградова Л.С. суду пояснила, что с исковыми требованиями Сытина А.В. согласна, истец нарушил сроки строительства. В настоящее время изменилось законодательство, поэтому принять дом у истца невозможно, так как для принятия дома необходим градостроительный план, которого у Сытина А.В. нет и изготовить его нельзя. Нарушений строительства со стороны истца не допущено, дом построен в соответствии с проектом. Поэтому иск Сытина А.В. следует удовлетворить. Изучив материалы дела, выслушав истца, ответчика, третье лицо на стороне ответчика свидетелей, суд приходит к следующему. Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п. 19 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет. Согласно справке Буйского межрайонного филиала ГП «К.» от ДД.ММ.ГГГГ о данных технического учета по домовладению, расположенному по адресу: <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты>, литера <данные изъяты>, а, назначение строения - жилой дом, материал стен - брусчатые, площадь по наружному обмеру - <данные изъяты> кв.м, общая площадь здания - <данные изъяты> кв.м, в том числе площадь жилых комнат - <данные изъяты> кв.метров, данные о регистрации права на объект недвижимости не указаны. По кадастровому паспорту земельного участка кадастровый номер №, местоположение - <адрес> <адрес> <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - размещение индивидуального жилого дома, площадь <данные изъяты> кв.метров. Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, литер <данные изъяты> а, общая площадь <данные изъяты> кв. метров, назначение - жилой дом, год ввода в эксплуатацию - 2008. В соответствии с решением исполнительного комитета <адрес> городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Сытину А.В. отведен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.19). По проекту привязки жилого дома Сытина А.В., подлежащего строительству по <адрес>, составленному в 1991 году разработаны пояснительная записка, конструктивное решение здания, калькуляция к счету (л.д.10-18). Согласно акту проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ № муниципального земельного контроля администрации городского округа <адрес> комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа город Буй каких либо нарушений не выявлено (л.д.20). В соответствии с постановлением администрации городского округа г. Буй от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров на кадастровом плане по адресу: <адрес>. Разрешенное использование земельного участка - размещение индивидуального жилого дома. Категория земель - земли населенных пунктов, Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров (л.д.21). С учетом изложенного, суд находит исковые требования Сытина А.В. о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> обоснованными, подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сытина Александра Валентиновича удовлетворить. Признать право собственности Сытина Александра Валентиновича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на жилой дом, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты>, литера <данные изъяты> а, находящийся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий: