Дело № 2 - 16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2010 года.

Буйский городской суд Костромской области в составе:

судьи Прыгуновой Ю.С.,

при секретаре Репша Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вьюгиной Наталии Брониславовны к администрации г.о. г.Буй, МРИ ФНС РФ №1 по Костромской области о признании договора о передаче квартиры в собственность граждан недействительным в части и признании права собственности на квартиру в порядке наследования;

у с т а н о в и л:

Вьюгина Н.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа г. Буй, МРИ ФНС РФ № 1 по Костромской области о признании договора о передаче квартиры в собственность недействительным в части и признании права собственности на <данные изъяты> доли квартиры в порядке наследования. В заявлении указано, что согласно договора о передаче квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 администрацией г. Буя Костромской области передана в собственность двухкомнатная благоустроенная квартира, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно поданного заявления о приватизации вышеназванной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ кроме истицы, ее сын ФИО1 также выразил свое желание на участие в приватизации данной квартиры, указав в разделе «участие в приватизации» - свое «да». Однако согласно вышеназванного договора администрация г. Буя Костромской области передала вышеуказанную квартиру только в собственность истицы, существенно нарушив права ФИО1 на участие в приватизации.

Вьюгина Н.Б. полагает, что поскольку ФИО1 при жизни выразил желание стать собственником квартиры, написав заявление о приватизации, заключил договор передачи вышеназванной квартиры в собственность, и истица также пожелала стать собственницей данной квартиры, то они приобрели право общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру. При оформлении договора приватизации вышеназванной квартиры доли истицы и ФИО1 определены не были.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 - тетя истицы умерла. ДД.ММ.ГГГГ умер ее единственный сын ФИО1 - двоюродный брат истицы.

До вступления в брак девичья фамилия ФИО1 была ФИО2.

ФИО1 фактически принял наследство, открывшееся после смерти матери ФИО3, в том числе и квартиру, поскольку на момент смерти матери продолжал проживать в ней до дня своей смерти. Женат ФИО1 не был, детей не имел.

Девичья фамилия истицы ФИО2. Вьюгина Н.Б. является наследницей третьей очереди по закону и по праву представления к наследству, открывшегося после смерти ФИО1, поскольку ее отец - ФИО2, родной брат тети истицы ФИО3. Умер отец Вьюгиной Н.Б. ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников не имеется.

Оформить свои наследственные права ФИО6 не может в связи с вышеназванными недостатками договора приватизации.

Согласно справки ГП БМФ «Костромаоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ действительная инвентаризационная стоимость вышеуказанной квартиры составляет <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, Вьюгина Н.Б. просит суд признать договор о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части исключения из числа участников приватизации ФИО1

Также просит суд признать за Вьюгиной Наталией Брониславовной право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу - <адрес>, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

     Истица Вьюгина Н.Б. на иске настаивала, просила суд его удовлетворить по изложенным доводам. Дополнительно пояснила, что ФИО3 была ее тетей, а ФИО1 единственным сыном тети. Она (Вьюгина) ухаживала за ФИО1. Оплатила все расходы по погребению. Других наследников нет.

Представители ответчиков - Администрации городского округа г. Буй, МРИ ФНС РФ № 1 по Костромской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, от МРИ ФНС РФ № 1 по КО в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений по иску не представлено (л.д. 41,42,43).

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков - Администрации городского округа г. Буй, МРИ ФНС РФ № 1 по Костромской области.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В материалах дела находятся сведения об учете объекта недвижимости, представленные Буйским межрайонным филиалом ГП «Костромаоблтехинвентаризация» \л.д. 7\, согласно данным сведениям - ФИО3 на основании безвозмездного договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ \ л.д.16\ является собственником двухкомнатной благоустроенной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Также в материалах дела имеется заявление ФИО3 на приватизацию, в котором ФИО1 в графе «участие в приватизации» стоит «Да» и его подпись \л.д. 6\. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей \л.д. 7\.

Также представлены копии свидетельств о смерти - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ г. \л.д. 15\, ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ \ л.д.13\, справка о проживавших, в указанной квартире \ л.д. 17,18\, свидетельство о рождении ФИО1 \ л.д. 11\. По сообщению нотариусов с заявлением о принятии наследства обращалась лишь истица.

Из предоставленных суду документов следует, что умершие ФИО3 и ФИО1 имели в общей совместной собственности благоустроенную двухкомнатную квартиру, указанную выше, их доли не были определены в установленном порядке в момент передачи квартиры в порядке приватизации, в настоящее время соглашением сторон также не могут быть определены данные доли в связи со смертью участников.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей.

         Согласно ст. 245 ч.1 ГК РФ - если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными, таким образом, доли ФИО3 и ФИО1 признаются равными, т.е. у каждого по 1\2 доли.

Согласно ст. 1142 ч.1 ГК РФ - Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В суде установлено, что наследники первой и второй очереди по закону, умерли.

Отец истицы ФИО6 (ФИО2 - л.д. 8) - ФИО2, является родным братом ФИО3 \л.д. 9,12\. Девичья фамилия ФИО3 до брака - ФИО2 \л.д. 8\. ФИО2 умер / л.д.14\.

       Суд считает, что при сложившихся обстоятельствах, следует устанавливать право собственности на квартиру не умершему ФИО1, а именно истице, поскольку сложившейся ситуацией уже нарушено не право ФИО1, а право истца, в связи с тем, что она, ФИО6, не может включить в состав наследственной массы указанную квартиру, т.к. правоустанавливающего документа при жизни ФИО1 не было оформлено из-за неверной практики составления документов и скоропостижной смерти ФИО1.

        Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1141 ч. 1 ГК РФ - Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

       Учитывая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает необходимым признать за Вьюгиной Н.Б. право собственности на благоустроенную двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. в полном объеме.

     На основании изложенного, ст.ст. 218 ч.2, ч.1 245, 1141 ч.1 и 1142 ч.1 ГК РФ и, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

                                                           РЕШИЛ:

     Исковые требования Вьюгиной Наталии Брониславовны к администрации г.о. г.Буй, МРИ ФНС РФ №1 по Костромской области о признании договора о передаче квартиры в собственность граждан недействительным в части и признании права собственности на квартиру в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Вьюгиной Наталией Брониславовной право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу - <адрес>, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления полного текста решения.

Судья -                                                                          Ю.С. Прыгунова