Дело № 2-232

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2010 года.

Буйский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Ивановой О.Ю., при секретаре Кудрявцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булгакова Виктора Абрамовича к Кротовой Наталье Михайловне и Богомолову Андрею Сергеевичу о регистрации сделки,

УСТАНОВИЛ:

    Булгаков В.А. обратился в суд с иском к Кротовой Н.М. и Богомолову А.С. о регистрации сделки купли-продажи дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиками заключен договор купли продажи жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. метров и земельного участка площадью <данные изъяты> га. Сделка была исполнена обеими сторонами, ответчики передали ему дом, а он им деньги. Но ответчики отказываются от регистрации сделки в Федеральной регистрационной службе, поэтому он вынужден обратиться в суд с указанным иском.

    В судебном заседании истец поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, просил удовлетворить.

    Ответчик Кротова Н.М. не возражает против удовлетворения требований истца. Подтвердила факт совершения сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка между ею, Богомоловым А.С. и истцом. Показала, что она согласна зарегистрировать сделку, но поскольку в Федеральной регистрационной службе необходимо присутствие всех участников сделки, а Богомолов А.С. от регистрации сделки уклоняется, то возможность зарегистрировать сделку даже при ее согласии отсутствует.

    Третье лицо Управление Федеральной регистрационной службы по Костромской области своего представителя в суд не прислали, прислали ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя.

    Изучив материалы дела, выслушав присутствующих лиц суд приходит к следующему:

    В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

    Согласно ч. 1 ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 4 статьи 434).

    В суде установлено, между Продавцами Кротовой Натальей Михайловной и Богомоловым Андреем Сергеевичем и покупателем Булгаковым Виктором Абрамовичем ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли продажи бревенчатого жилого дома с полезной площадью <данные изъяты> кв. метров и жилой площадью <данные изъяты> кв. метров и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства размером <данные изъяты> га, расположенных в д. <адрес>. Договор заключен в письменной форме и удостоверен нотариусом.

    Учитывая, что сторонами соблюдена форма сделки купли-продажи недвижимости суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

    С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Зарегистрировать сделку купли-продажи бревенчатого жилого дома полезной площадью <данные изъяты> кв. метров и жилой площадью <данные изъяты> кв.метров и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства размером <данные изъяты> га, расположенных в д. <адрес>, совершенную между продавцами Кротовой Натальей Михайловной и Богомоловым Андреем Сергеевичем и покупателем Булгаковым Виктором Абрамовичем ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий: