Дело №2-184

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2010 года.                                   

Сусанинский районный суд Костромской области

в составе председательствующего судьи Ивановой О.Ю.,

при секретаре Кудрявцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования городское поселение п. Сусаннино к Королеву Александру Александровичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

                                                           УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городское поселение п. Сусаннино обратилось в суд с иском к Королеву А.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст. 91 ЖК РФ, указав, что Королеву А.А. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая является муниципальной собственностью. В настоящее время квартира не отапливается, входная дверь не запирается, заколочена досками, стекла в оконных проемах разбиты.

В последствии истец изменил исковые требования просил суд признать Королева А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца по доверенности Мельников А.А. уточненные требования обосновал тем, что названная квартира является муниципальной собственностью. Королев А.А. в ней зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Сначала ответчик в квартире проживал, распивал в ней спиртные напитки совместно с другими лицами, злоупотребляющими спиртными, в доме были постоянные драки, в результате которых были выбиты стекла в оконных рамах, дверь; разрушена печь. Доведя квартиру до такого состояния Королев А.А. ремонт в ней сделать не пытался, не смотря на неоднократные предупреждения представителей собственника жилья, а просто ушел из нее, оставив ее бесхозной. В течение трех лет Королев А.А. в указанной квартире не появляется. Он (Мельников А.Н.) в составе комиссии городского поселения обследовал данную квартиру, через разбитые стекла в окнах видно, что вещей никаких в квартире нет. Считает, что ответчик добровольно отказался от своих прав на квартиру и поэтому просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Королев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ Королев А.А. показал, что в квартире по <адрес> не проживает около трех лет. Считает, что квартира для него большая, у него не хватает средств ее отапливать. В течение трех лет, что он не проживает в квартире ее разрушили соседи, в том числе ФИО19.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца привлечены жители <адрес> Рудай Ирина Юрьевна, Котов Андрей Иванович, Рудай Александр Иванович, Смирнова Юлия Львовна, Белова Наталья Юрьевна, Колесников Сергей Евгеньевич и Иванов Евгений Владимирович.

Колесников С.Е. и Иванов Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, о чем свидетельствуют расписки в получении повесток.

Рудай И.Ю., Котов А.И., Рудай А.И. и Смирнова Ю.Л. исковые требования муниципального образования городское поселение <адрес> поддержали, просили удовлетворить, пояснив, что они проживают на первом этаже <адрес>, в <адрес>. Их соседом являлся Королев А.А., который около трех лет в квартире не появляется. Когда он жил, в квартире устраивались пьяные дебоши, происходили скандалы. Королев А.А. пьяный выбивал окна, выбил двери, разрушил печь. Печную плиту и дверки от печи продал как лом черного металла, поскольку данные вещи были чугунными, кидал в стены квартиры гирями, отчего в стенах пошли трещины. Был случай, когда загорелся матрац, пришлось вызывать пожарных. После того как Королев А.А. таким образом разрушил квартиру, он из нее ушел. Более двух лет ответчик в квартире не появляется. Никаких мер к восстановлению квартиры он не принимал. Квартира несколько лет не отапливается. Из-за такой квартиры у них в квартире холодно, гуляет ветер, они заколотили досками окна и двери, но поскольку соседняя квартира не отапливается у них в квартире все равно холодно. На втором этаже несколько лет назад проживала семья Дубовых, они также злоупотребляли спиртными напитками, пили вместе с Королевым А.А. у него в квартире, там же и дрались между собой. Но потом они квартиру продали Ивановым и куда-то уехали, куда именно они не знают.

Третье лицо на стороне истца Белова Н.Ю. показала, что она проживает на втором этаже <адрес>. Когда в доме жил Королев А.А., то в его квартире были постоянные пьянки, драки. В настоящее время он в доме не живет уже несколько лет, квартира разрушена, стекол в окнах нет, дверь была выбита и заколочена досками, в оконные проемы видно, что вещей никаких в квартире нет, печь разрушена. Данная квартира уже несколько лет не отапливается, она проживает вместе с маленьким ребенком, в их квартире холодно, поскольку соседняя квартира не отапливается, поэтому исковые требования городского поселения поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель, привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, УФМС России по Костромской области, по доверенности Смирнова Н.В. удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В суде установлено: Королев Александр Александрович - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В течение более двух лет в указанном жилом помещении не проживает, а проживает в другом месте, что подтверждается как показаниями других жильцов <адрес>, так и допрошенными в судебном заседании свидетелями.

Так допрошенный в качестве свидетеля участковый уполномоченный ОВД Сусанинского района Пантелеев Ю.В. показал, что за ним закреплен участок центр <адрес>, где и находится <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он по жалобам жителей дома неоднократно проверял <адрес>, где проживал Королев А.А., в квартире были постоянные пьянки, драки, квартира была в антисанитарном состоянии, мебели никакой не было, на полу были объедки, фекалии, стекла в окнах отсутствовали, двери выбиты, печь разрушена. С конца <данные изъяты> Королев А.А. перестал проживать в названной квартире, он это достоверно знает, поскольку неоднократно проверял квартиру, вход в которую идет отдельно, к входным дверям даже тропки не было, он через разбитые проемы в окнах заглядывал в квартиру, вещей там никаких не было, квартира имела не жилой вид. Королев А.А. никаких мер по восстановлению квартиры не принимал, хотя мог это сделать, поскольку <данные изъяты> года ответчик работал, получал деньги, но никаких мер по приведению квартиры в надлежащий вид не сделал, полагает, что Королев А.А. добровольно отказался от своих прав на названную квартиру, поскольку она ему не нужна.

Допрошенная в качестве свидетеля Свидетель 1 в суде показала, что она работает в городском поселении <адрес>. Она в составе комиссии несколько раз выходила в <адрес> с целью обследования жилищных условий Королева А.А., зарегистрированного в <адрес> названного дома. Королева А.А. не разу дома не было, квартира была в ужасном состоянии, дверь выбита, стекол в оконных рамах нет, через проемы в окнах они видели, что печь в квартире разобрана, в квартире мебели нет, квартира выглядела нежилой. В актах обследования указано, что Королеву А.А. предложено принять меры по ремонту и сохранности квартиры, но проверки проводились без Королева А.А.. После проверок она встречала Королева А.А., который проживал в частном доме на <адрес>, спрашивала его: почему он не живет в своей квартире, он отвечал, что не хочет.

Свидетель Свидетель 2 показала, что второй этаж <адрес> принадлежит ее мужу. Одна квартира мужу досталась в наследство после смерти бабушки ФИО1, вторую он приобрел у Дубовых. До того как Дубовы выехали из <адрес>, они злоупотребляли спиртными напитками, распивали их вместе с Королевым А.А. и у него в квартире, и в квартире у Дубовых. Иногда между ними были ссоры, переходящие в драки. В настоящее время Дубовы уехали, куда ей неизвестно. Королев А.А. уже несколько лет в квартире не живет. Квартира не отапливается. Из-за того, что в квартире нет стекол в окнах и дверей во всем доме холодно, ветер гуляет по всему дому.

Исходя из справки задолженность Королева А.А. за найм жилья составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, не уплачено за ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с актами обследования технического состояния квартиры ответственного квартиросъемщика Королева А.А. следует, что квартира содержится в неудовлетворительном состоянии, косметический ремонт не проводился много лет, коридор захламлен, электричество отключено. На момент обследования (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) в квартире никто не проживает, квартира не отапливается. Приложенные к делу фотографии соответствуют описанному.

Согласно справке ОАО «Костромская сбытовая компания» <адрес>, в которой зарегистрирован Королев А.А. отключена от подачи электроэнергии ДД.ММ.ГГГГ в связи с задолженностью за потребленную электроэнергию в течение более двух расчетных периодов.

Учитывая изложенное суд считает, что Королев А.А., сменив постоянное место жительства, добровольно отказался от своих прав на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, поэтому должен быть признан судом утратившим право пользования названным жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № признание гражданина утратившим правом пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

                                               РЕШИЛ:

Признать Королева Александра Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Королева Александра Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Королева Александра Александровича государственную пошлину в доход соответствующего бюджета в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Сусанинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: