Дело 2-339/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2010 года

Буйский районный суд Костромской области в составе:

судьи Смолина А.Н.,

при секретаре Богомоловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубева Евгения Борисовича, действующей в интересах себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения к администрации городского округа города Буя Костромской области об обязании заключить с ними договор приватизации жилого помещения;

у с т а н о в и л:

      Голубев Е.Б., действующий в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского округа город Буй об обязании заключить с ними договор приватизации на жилое помещение (одной комнаты), расположенной по адресу <адрес>, устранив нарушение права на приватизацию. В обоснование требований ссылается на следующие обстоятельства: С ДД.ММ.ГГГГ он со своим сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и супругой Голубевой Л.Л. по настоящее время на законных основаниях проживают по указанному адресу. Данное жилое помещение было предоставлено ее семье в постоянное пользование, с постоянной регистрацией. Раньше данный дом был общежитием Буйского сельхозтехникума, а затем был передан в ведение органа местного самоуправления. Он обращался с заявлением в администрацию городского округа г.Буй о разрешении приватизации указанной комнаты, но ему было отказано, с чем он не согласен. Действиями ответчика, нарушено его право на приобретение права собственности на комнату, в которой она с сыном зарегистрированы и проживают постоянно. В обоснование ссылаются на ст.7 ФЗ от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие жилищного Кодекса РФ», где указано, что общежития, которые были переданы в ведение местного самоуправления, после вступления выше названного закона, утрачивают статус общежития в силу закона. Кроме этого, данная жилая площадь, а не койко-место, была выделена ему и его семье на постоянной основе. Мебелью, специальным оборудованием, инвентарем не была укомплектована, что указывает на то, что, хотя дом, в котором расположено занимаемое ими жилое помещение, и носит статус общежития, но таковым не является.

      В судебное заседание истец Голубев Е.Б., действующий в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Согласно заявления просил рассмотреть дело без своего участия, свои исковые требования поддерживает. (л.д.24).

      Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца- Голубева Л.Л, В судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства. Согласно заявления просила рассмотреть дело без своего участия, исковые требования истца поддерживает, в приватизации участвовать не желает (л.д.25).

       Представитель ТОСЗН, О и П по Буйскому муниципальному району и г/округу г. Буй Кокошникова М.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования истца Голубева Е.Б. поддержала, считает, что их необходимо удовлетворить, поскольку они направлены в интересах его несовершеннолетнего сына ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

       Представитель ответчика - администрации городского округа г.Буй в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие, против требований, заявленных истцом возражений не представил. (л.д.19).

       Выслушав позицию представителя ТОСЗН, О и П - Кокошниковой М.Н., учитывая заявления истца Голубева Е.Б, 3-го лица - Голубевой Л.Л., и ответчика, суд определил рассмотреть дело без участия данных участников процесса.

       Суд, выслушав представителя ТОСНЗ, О и П - Кокошникову М.Н., рассмотрев материалы дела, учитывая позицию истца Голубева Е.Б, 3-го лица Голубевой Л.Л., и ответчика, содержащиеся в представленных суду заявлениях, исследовав имеющиеся доказательства, приходит к следующим выводам.

       В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,…., на условиях социального найма, вправе с согласия совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.         

       Согласно ст.4 того же Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся….., в общежитиях….

       В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. №189-ФЗ (ред. от 01.12.2007 г) «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшимся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

       Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяются правой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

       При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

       Таким образом, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

       Ответчиком в судебное заседание не представлено возражений относительно заявленных требований истца.

       В силу ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируются.

       Согласно ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения и должны укомплектовываться мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

       В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы и проживают на законных основаниях истец Голубев Е.Б. со своим несовершеннолетним сыном ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения и супругой Голубевой Л.Л. (третье лицо), не желающей участвовать в приватизации. (л.д.5,6,10,11,12,13). Ранее в приватизации Голубев Е.Б. и его несовершеннолетний сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения не участвовали, объектов недвижимости на праве собственности на имеют. (л.д.7,9). Истец Голубев Е.Б. является гражданином РФ (л.д.10), однако, несмотря на это, в приватизации комнаты ему было отказано (л.д.6), правообладателем данной комнаты является муниципальное образование городской округ г.Буй КО (л.д.20,21,22,23), задолженности по оплате коммунальных платежей у него не имеется (л.д.14,15).

       Следовательно, указанный дом в соответствии с действующим законодательством не имеет статуса общежития и на жилые помещения в этом доме в силу закона распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Кроме этого, следует учитывать, что жилое помещение - комната была предоставлена Голубевым в постоянное, а не временное пользование, мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами не укомплектовывалась.

       Отказ администрации городского округа г. Буй семье Голубева Е.В. в приватизации занимаемого ими жилого помещения, находящегося в указанном доме, неправомерен.

      Реализация гарантированного законом права граждан на приватизацию жилых помещений не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления и не осуществления ими надлежащего оформления соответствующих договоров социального найма, а также оформления уже изменившегося в силу закона статуса домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.

      При указанных обстоятельствах, суд находит иск Голубева Евгения Борисовича законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

      В материалах дела имеется квитанция об уплате истцом Голубевым Е.Б. государственной пошлины в доход государства в сумме 100 рублей (л.д.3). В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, т.е. с администрации городского округа гор. Буй в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им госпошлина при подаче заявления в суд в размере <данные изъяты> рублей.

      На основании и руководствуясь ст.ст. 1, 2, 4, 7, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года с последующими изменениями Гражданского кодекса РФ, а также ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р е ш и л:

      Исковые требования Голубева Евгения Борисовича, действующего в интересах себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения к администрации городского округа города Буя Костромской области удовлетворить.

     Обязать администрацию городского округа города Буй Костромской области заключить договор приватизации с Голубевым Евгением Борисовичем, действующим в интересах себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на жилое помещение (комнату), расположенную по адресу: <адрес>, устранив нарушение их права на приватизацию.

    Взыскать с администрации городского округа г. Буй в пользу Голубева Евгения Борисовича возврат госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

     Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение 10 дней со дня вынесения, путем подачи жалобы через Буйский районный суд.

Федеральный судья: Смолин А.Н.