Дело 2-67/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2010 года

Буйский городской суд Костромской области в составе:

судьи Смолина А.Н.,

при секретаре Богомоловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Юлии Юрьевны, действующей в интересах себя и своей несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения к администрации городского округа города Буя Костромской области об обязании заключить с ними договор приватизации жилого помещения;

у с т а н о в и л:

      Смирнова Ю.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа город Буй об обязании заключить с ними договор приватизации на жилое помещение - комнату № в <адрес>, устранив нарушение права на приватизацию. В обоснование требований ссылается на следующие обстоятельства: С ДД.ММ.ГГГГ она сам, а с ДД.ММ.ГГГГ и ее дочь ФИО7 по настоящее время проживают по указанному адресу. Данное жилое помещение было предоставлено ее семье в постоянное пользование, с постоянной регистрацией, на основании ордера на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании распоряжения главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Раньше данный дом был общежитием ПМК-7, а затем был передан в ведение органа местного самоуправления. Она обращалась с заявлением в администрацию городского округа г.Буй о разрешении приватизации указанной комнаты, но ей было отказано, с чем она не согласна. Действиями ответчика, нарушено ее право на приобретение права собственности на комнату, в которой она с дочерью Валерией зарегистрированы и проживают постоянно. В обоснование ссылаются на ст.7 ФЗ от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие жилищного Кодекса РФ», где указано, что общежития, которые были переданы в ведение местного самоуправления, после вступления выше названного закона, утрачивают статус общежития в силу закона. Кроме этого, данная жилая площадь, а не койко-место, была выделена ей и ее дочери на постоянной основе. Мебелью, специальным оборудованием, инвентарем не была укомплектована, что указывает на то, что, хотя дом, в котором расположено занимаемое ими жилое помещение, и носит статус общежития, но таковым не является.

      Истица Смирнова Ю.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в судебное заседание не явилась. Согласно заявления просила рассмотреть дело без своего участия, при этом свои исковые требования поддержала, по доводам, указанным в исковом заявлении.

       Представитель ТОСЗН, О и П по Буйскому муниципальному району и г/округу г. Буй Кокошникова М.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования истицы Смирновой Ю.Ю. поддержала, считает, что их необходимо удовлетворить, поскольку они направлены в интересах ее несовершеннолетней дочери ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

       Представитель ответчика - администрации городского округа г.Буй в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие, против требований, заявленных истцом возражений не представил. (л.д.15).

       Выслушав позицию представителя ТОСЗН, О и П- Кокошниковой М.Н., учитывая заявления истицы Смирновой Ю.Ю. и ответчика, суд определил рассмотреть дело без участия истицы и представителя ответчика.

       Суд, выслушав представителя ТОСНЗ, О и П- Кокошникову М.Н., рассмотрев материалы дела, учитывая позиции истицы Смирновой Ю.Ю. и ответчика, содержащиеся в представленных суду заявлениях, исследовав имеющиеся доказательства, приходит к следующим выводам.

       В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,…., на условиях социального найма, вправе с согласия совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.         

       Согласно ст.4 того же Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся….., в общежитиях….

       В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. №189-ФЗ (ред. от 01.12.2007 г) «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшимся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

       Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяются правой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

       При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

       Таким образом, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

       Ответчиком в судебное заседание не представлено возражений относительно заявленных требований истца.

       В силу ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируются.

       Согласно ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения и должны укомплектовываться мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

       В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы и проживают на законных основаниях истица Смирнова Ю.Ю. со своей несовершеннолетней дочерью ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в данную комнату они вселились на основании ордера на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании распоряжения главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5,6,12,13). Ранее в приватизации Смирнова Ю.Ю. и ее дочь ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения не участвовали, объектов недвижимости на праве собственности на имеют. (л.д. 10,11). Истица Смирнова Ю.Ю. является гражданкой РФ (л.д.6), правообладателем данной комнаты является муниципальное образование городской округ г.Буй КО (л.д.16,17,18-22), задолженности по оплате коммунальных платежей у нее не имеется (л.д.7, ), однако, несмотря на это, в приватизации комнаты ей было отказано (л.д.9).

       Следовательно, указанный дом в соответствии с действующим законодательством не имеет статуса общежития и на жилые помещения в этом доме в силу закона распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Кроме этого, следует учитывать, что жилое помещение - комната была предоставлена семье Смирновой Ю.Ю. в постоянное, а не временное пользование, мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами не укомплектовывалась.

       Отказ администрации городского округа г. Буй Смирновой Ю.Ю. в приватизации занимаемого ими жилого помещения, находящегося в указанном доме, неправомерен.

      Реализация гарантированного законом права граждан на приватизацию жилых помещений не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления и не осуществления ими надлежащего оформления соответствующих договоров социального найма, а также оформления уже изменившегося в силу закона статуса домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.

      При указанных обстоятельствах, суд находит иск Смирновой Юлии Юрьевны законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

      В материалах дела имеется квитанция об уплате истицей Смирновой Ю.Ю. государственной пошлины в доход государства в сумме 100 рублей (л.д.3). В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, т.е. с администрации городского округа гор. Буй в пользу истицы подлежит взысканию уплаченная ею госпошлина при подаче заявления в суд в размере <данные изъяты> рублей.

      На основании и руководствуясь ст.ст. 1, 2, 4, 7, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года с последующими изменениями Гражданского кодекса РФ, а также ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р е ш и л:

      Исковые требования Смирновой Юлии Юрьевны, действующей в интересах себя и своей несовершеннолетней дочери ФИО1, 2000 г. рождения к администрации городского округа города Буя Костромской области удовлетворить.

     Обязать администрацию городского округа города Буй Костромской области заключить договор приватизации со Смирновой Юлией Юрьевной, действующей в интересах себя и своей несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на жилое помещение - комнату № в <адрес>, устранив нарушение их права на приватизацию.

    Взыскать с администрации городского округа г. Буй в пользу Смирновой Юлии Юрьевны возврат госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

     Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение 10 дней со дня вынесения, путем подачи жалобы через Буйский городской суд.

Федеральный судья: Смолин А.Н.