дело № 2-99/2010 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2010 года        г. Буй Костромской области                                                                              

Буйский городской суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Лукоянова А.Н.,

при секретаре Гусаровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тихомировой Валентины Алексеевны к Гиричу Николаю Ивановичу о прекращении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Тихомирова В.А. обратилась в суд с иском к Гиричу Н.И. о прекращении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учёта, указывая, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. Указанную квартиру ей продала по доверенности от Гирича Н.И., являвшегося собственником квартиры, Свидетель 1. ДД.ММ.ГГГГ истица получила свидетельство о государственной регистрации права собственности. Гирич Н.И. зарегистрирован по месту жительства в данной квартире.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено Управление Федеральной миграционной службы по Костромской области.

В судебном заседании истица Тихомирова В.А. исковые требования уточнила, просила прекратить право пользования Гирича Н.И. жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Суду Тихомирова В.А. пояснила, что её право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Квартиру ей продала Свидетель 1 - бывшая жена ответчика, по доверенности от него. Вещей Гирича Н.И. в квартире не имеется, он всё вывез.

Ответчик Гирич Н.И., надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управления Федеральной миграционной службы по Костромской области (в лице ОУФМС в г. Буе и Буйском районе), надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истицу, учитывая отсутствие возражений по иску со стороны ответчика и представителя третьего лица, допросив свидетеля, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст. 2, 3, 6, 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - это жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из представленных суду документов, Тихомирова В.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес> /л.д. 7-8/. Продавцом выступила Свидетель 1, уполномоченная на основании доверенности собственником жилого помещения на совершение сделки /л.д. 9, 10-11/. Тихомировой В.А. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права на данную квартиру /л.д. 12/. В квартире по указанному адресу зарегистрирован по месту жительства Гирич Н.И. /л.д. 13-14, 17 - адресная справка/.

Свидетель Свидетель 1 суду пояснила, что её бывший муж Гирич Н.И. в ДД.ММ.ГГГГ. уехал на постоянное место жительства на Украину. После этого в <адрес> больше не возвращался. Все свои вещи он забрал с собой, в квартире по адресу: <адрес>, которая принадлежала ему на праве собственности, ничего не оставил. В ДД.ММ.ГГГГ он уполномочил Свидетель 1 продать данную квартиру и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Свидетель 1 квартиру продала, но с регистрационного учета Гирича Н.И. в ОУФМС Буйского района снимать по доверенности отказались, поэтому потребовалось обращаться в суд.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что Гирич Н.И. добровольно произвёл отчуждение квартиры, в спорном жилом помещении длительное время не проживал и его вещей там не имеется, возражений по иску он не представил, суд находит исковые требования Тихомировой В.А. законными, обоснованными и поэтому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, с у д                                                  

РЕШИЛ:

Исковые требования Тихомировой Валентины Алексеевны удовлетворить.

Прекратить право пользования Гирича Николая Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Гирича Николая Ивановича с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления полного текста решения.

Председательствующий       А.Н. Лукоянов