Дело 2-124/: № (2)">РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №">3 марта 2010 года Буйский районный суд Костромской области в составе: судьи Смолина А.Н., при секретаре Богомоловой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной Ирины Николаевны к администрации городского округа города Буя Костромской области об обязании заключить с нею договор приватизации занимаемого жилого помещения; установил: Сорокина И.Н. обратилась с исковым заявлением к администрации городского округа город Бу об обязании заключить с нею договор приватизации на жилое помещение - комнату № в доме <адрес>, устранив нарушение права на приватизацию. В обоснована требований ссылаются на следующие обстоятельства: ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она проживает по данному адресу. Данное жилое помещение было предоставлено ей в постоянное пользование, с постоянной регистрацией. Раньше данный дом был общежитием Буйского сельхозтехникума, а затем был передан в ведение органа местного самоуправления. Она обращалась с заявлением в администрацию городского округа г.Буй о разрешении приватизации указанной комнаты, но ей было отказано, с чем она не согласна. Действиями ответчика, нарушено ее право на приобретение права собственности на комнату, в которой она зарегистрирована и проживает постоянно. В обоснование ссылаются на ст.7 ФЗ от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие жилищного Кодекса РФ», где указано, что общежития, которые были переданы в ведение местного самоуправления, после вступления выше названного закона, утрачивают статус общежития в силу закона. Кроме этого, данная жилая площадь, а не койко-место, была выделена ей и ее семье на постоянной основе. Мебелью, специальным оборудованием, инвентарем не была укомплектована, что указывает на то, что, хотя дом, в котором расположено занимаемое ею жилое помещение, и носит статус общежития, но таковым не является. В судебном заседании истица Сорокина И.Н. поддержала заявленные исковые требования, по доводам, указанным в исковом заявлении. Дополнительно сообщила, что свое право на приватизацию пытается реализовать впервые, является добросовестным нанимателем жилого помещения, поскольку задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеет. Проживающая с нею дочь Сорокина Е.О. (третье лицо) участвовать в приватизации не желает. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истицы - Сорокина Е.О., в судебное заседание не явилась, согласно заявления просила рассмотреть, данное дело без ее участия. Исковые требования Сорокиной И.Н. поддерживает. Участвовать в приватизации не желает, (л.д.26). Представитель ответчика - администрации городского округа г.Буй в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие, против требований, заявленных истцом возражений не представил, (л.д.21). Выслушав истицу, учитывая заявления третьего лица, ответчика, суд определил рассмотреть дело без участия третьего лица Сорокиной Е.О. и представителя ответчика. Суд, выслушав истицу, рассмотрев материалы дела, учитывая позицию 3-го лица и ответчика, содержащиеся в представленных суду заявлениях, исследовав имеющиеся доказательства, приходит к следующим выводам. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане. Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,...., на условиях социального найма, вправе с согласия совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Согласно ст.4 того же Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся...,., \ общежитиях.... В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. №189-ФЗ (ред. от 01.12.2007 г) «С введение в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или" муниципальным учреждениям и использовавшимся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяются правой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Таким образом, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Ответчиком в судебное заседание не представлено возражений относительно заявленных требований истца. В силу ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируются. Согласно ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения и должны укомплектовываться мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы и проживают на законных основаниях: истица Сорокина И.Н. с дочерью (третье лицо) Сорокиной Е.О., которая участвовать в приватизации не желает. В данное жилое помещение они вселились на законных основаниях, на основании ордера без номера, выданного администрацией гор. Буя ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10,14,17). Ранее в приватизации Сорокина И.Н. не участвовала (л.д.8,11,19). При этом они является гражданкой РФ (л.д.16), правообладателем данных комнат является муниципальное, образование городской округ г.Буй КО (л.д.22,23,24,25), задолженности по оплате коммунальных платежей у нее не имеется (л.д. 15), однако, несмотря на это, в приватизации комнаты ей было отказано (л.д.7). Следовательно, указанный дом в соответствии с действующим законодательством не имеет статуса общежития и на жилые помещения в этом доме в силу закона распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Кроме этого, следует учитывать, что жилое помещение - комната была предоставлена семье Сорокиной И.Н. в постоянное, а не временное пользование, мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами не укомплектовывалась. Отказ, администрации городского округа г. Буй Сорокиной И.Н.- в приватизации занимаемого ею жилого помещения, находящегося в указанном доме, неправомерен. Реализация гарантированного законом права граждан на приватизацию жилых помещений не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления и не осуществления ими надлежащего оформления соответствующих договоров социального найма, а также оформления уже изменившегося в. силу закона статуса домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий. j-;. При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования Сорокиной Ирины Николаевны законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. В материалах дела имеется квитанция об уплате истицей Сорокиной И.Н. государственной пошлины в доход государства в сумме 200 рублей (л.д.3,4). В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, т.е. с администрации городского округа гор. Буй в пользу На основании, и руководствуясь ст.ст. 1,-2,.4, 7, 11 Закона РФ «О приватизации жилищног фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года с последующими изменениями Гражданског кодекса РФ, а также ст. 194-198 ГПК РФ суд, Решил: Исковые требования Сорокиной Ирины Николаевны к администрации городского округа гор Буй удовлетворить. Обязать администрацию городского округа города Буй Костромской области заключить догово] приватизации с Сорокиной Ириной Николаевной на жилое помещение - комнату № в <адрес>, устранив нарушение ее права на приватизацию. Взыскать с администрации городского округа г. Буй в пользу Сорокиной Ирины Николаевнь возврат госпошлины в размере <данные изъяты> рублей. * Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение 10 дней со дня вынесения, путем подачи жалобы через Буйский городской суд. Федеральный судья: А.Н.Смолин
истицы пподлеживзысканию уплаченная ею госпошлина при подаче заявления в суд в размере 20 Рублей.