Дело № 2 - 120/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 марта 2010 года.

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего Смолина А.Н.,

при секретаре Богомоловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боброва Сергея Владимировича, действующего в интересах и по доверенности от Кошелькой Светланы Васильевны к администрации г/округа г. Буй о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

     Бобров С.В., действующий в интересах и по доверенности от Кошельковой С.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании за Кошельковой Светланой Васильевной права собственности на двухкомнатную благоустроенную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в пятиэтажном кирпичном доме по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на следующие обстоятельства:

     Согласно договора о передаче квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № б/н ФИО2 принадлежала на праве личной собственности двухкомнатная благоустроенная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.им., расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла и после ее смерти открылось наследство на выше указанную квартиру, которая была завещана Кошельковой С.В. В установленный законом шестимесячный срок, Кошелькова С.В. обратилась путем подачи заявления в Буйскую нотариальную контору о принятии наследства. Но там ей было разъяснено, что договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ умершей ФИО10 не был зарегистрирован в Буйском отделе Управления федеральной регистрационной службы по <адрес>, поэтому право собственности на квартиру она может установить только в судебном порядке. В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации права собственности, но ФИО2 зарегистрировать свое право на выше указанную квартиру не смогла, в связи со смертью. В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по завещанию или закону. Наследниками по закону являлись бы супруг и сын ФИО2, которые умерли раньше наследодателя. Кроме того, по праву представления после смерти отца- ФИО7 наследником являлся бы его сын - Фролов Артем Андреевич, который от принятия наследства, открывшегося после смерти своей бабушки отказался. Других наследников не имеется.

       В судебное заседание истица Кошелькова С.В., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства не явилась. Согласно телефонограммы просила рассмотреть дело без своего участия, с участием своего представителя по доверенности Боброва С.В.

       В судебном заседании Бобров С.В., действующий в интересах и по доверенности от Кошелькой Светланы Васильевны, исковые требования своей доверительницы поддержал и просил их удовлетворить, по доводам указанным в исковом заявлении.

      Одновременно на вопрос суда относительно взыскания госпошлины с ответчика указал, что требования о взыскании с ответчика понесенных истицей судебных расходов по оплате госпошлины они не заявляют.

      Ответчик - администрация г/о гор. Буй Костромской области, МРИ ФНС РФ №1 по г. Бую и Буйскому району, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Согласно заявления просил рассмотреть дело без участия своего представителя, при этом не возражал против исковых требований истца. (л.д.24).

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика- МРИ ФНС РФ №1 по г. Бую и Буйскому району, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Согласно заявления и.о. начальника инспекции просили рассмотреть дело без участия своего представителя, при этом не возражали против исковых требований истца. (л.д.25).

     Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика- Фролов А.А. в судебное заседание не явился, согласно заявления просил рассмотреть дело без его участия. При этом возражений против исковых требований истца не представил. (л.д. ).

      Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истицы по доверенности- Боброва С.В., учитывая позицию истицы, содержащуюся в телефонограмме и учитывая отсутствие возражений по иску со стороны, не явившихся участников процесса, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

     Согласно ч.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ (часть первая, далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

     В соответствии со ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по деланию их обладателей.

      Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

      Согласно ст. 1142 ч.1 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

      В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

      В соответствии со ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

     Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    В соответствии с ч.2 ст.1152 Г РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

    В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

     Согласно ст.209 ГК РФ право собственности рассматривается как право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, право собственности на жилище может возникнуть как на возмездном, так и на безвозмездном основании. Безвозмездно жилье может быть приобретено в результате приватизации, получения в дар или вступления в наследство. Возмездное, то есть за плату, приобретение жилья в собственность осуществляется посредством гражданско-правовых сделок на рынке жилья.

    Факт принадлежности ФИО2 двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> подтверждается представленными суду доказательствами, указанными ниже.

     Так, из документов, представленных в суд следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО2 заключен договор на передачу квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> личную собственность, в соответствии со ст.7 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». При этом данный договор не был зарегистрирован в исполнительном органе администрации гор. Буя (л.д. 7). Из справки о данных технического учета по квартире Буйского межрайонного филиала ГП Костромской области по техническому учету и инвентаризации объектов недвижимости «Костромаоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, техпаспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда следует, что собственником <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, указана ФИО2 (л.д.8,9-10,11,12-13).

      Согласно сообщения Федеральной регистрационной службы УФРС по Костромской области Буйского отдела от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. (л.д.14).

      Согласно свидетельства о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>. (л.д.16).

     Истица Кошелькова Светлана Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (в девичестве, до замужества Фролова) является родной дочерью умершей ФИО2 (л.д. (л.д.17,18).

     Согласно завещания, оформленного ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> у нотариуса, ФИО2 на случай своей смерти сделала завещательное распоряжение на указанную квартиру своей дочери Кошельковой Светлане Васильевне. (л.д.15).

     Супруг ФИО2: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын: ФИО7,12.11.1967 года рождения (потенциальные наследники) умерли еще до смерти наследодателя: ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д. 19,20).

     Согласно ответа нотариуса Буйского нотариального округа, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору обратилась дочь наследодателя - Кошелькова С.В. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением об отказе от наследства обратился Фролов Артем Андреевич. Других наследников не имеется. Свидетельство о праве на наследство еще не выдано. (л.д.27).

     Таким образом, судом установлено, что двухкомнатная благоустроенная квартира по адресу: <адрес> принадлежала на праве личной собственности ФИО2. Однако ее право не было зарегистрировано в установленном законом порядке, поскольку возникло до введения обязательности регистрации такого права. Данное обстоятельство никоим образом не умаляет право собственности ФИО2 Право собственности на указанную квартиру никем не оспаривается. Наследником первой очереди является (истица) Кошелькова С.В. и третье лицо Фролов А.А. (по праву представления), который на наследство не претендует. Квартира завещана истице, которая в течение шести месяцев со дня смерти ФИО2 подала нотариусу заявление о принятии наследства, тем самым в соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ, наследство приняла. Принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследнику наследства.

     С учетом изложенного, суд находит исковые требования Боброва С.В., действующего в интересах и по доверенности от Кошельковой Светланы Васильевны законными, обоснованными, и поэтому подлежащими удовлетворению.

       На основании и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд                                                             

Р Е Ш И Л :

       Признать право собственности за Кошельковой Светланой Васильевной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ года рождения в <адрес>, на двухкомнатную благоустроенную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (литера <данные изъяты>), расположенную в пятиэтажном кирпичном доме по адресу: <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение 10 дней со дня вынесения его полного текста решения, с подачей жалобы через Буйский районный суд.

                               Федеральный судья:                                   Смолин А.Н.