дело № 2-80/2010 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2010 года        г. Буй Костромской области                                                                              

Буйский городской суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Лукоянова А.Н.,

при секретаре Маховой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чистякова Александра Николаевича к МРИ ФНС РФ № по <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Чистяков А.Н. обратился в Буйский городской суд с иском к МРИ ФНС РФ № 1 по Костромской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама ФИО1, которой принадлежали жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Единственным наследником ФИО1 является истец, других наследников не имеется. Он в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако нотариус рекомендовала через суд установить право собственности на дом и земельный участок ввиду недостаточности правоустанавливающих документов по дому и значительными изменениями площади земельного участка при уточнении его площади Администрацией Буйского муниципального района. Чистяков А.Н. фактически принял наследство, так как с ДД.ММ.ГГГГ он и его семья проживали в доме, в ДД.ММ.ГГГГ он обработал земельный участок, посадил картофель и другие овощи, в августе - ДД.ММ.ГГГГ собрал урожай.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация Елегинского сельского поселения и Администрация Буйского муниципального района.

В судебном заседании представитель истца по доверенности - Чистякова Е.А. (жена Чистякова А.Н.) иск поддержала, просила удовлетворить, суду пояснила, что Чистяков А.Н. является единственным наследником ФИО1, других наследников не имеется. У ФИО1, кроме истца, больше детей не было. Её муж, отец Чистякова А.Н., давно умер, после чего в брак она больше не вступала, родители тоже умерли. Дом и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежали ФИО1 Дом построен отцом Чистякова А.Н. в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 в течение нескольких лет перед своей смертью проживала вместе с Чистяковым А.Н. После её смерти, принадлежавшие ей вещи остались у Чистякова А.Н., он ими распорядился. После смерти ФИО1 её домом и земельным участком пользовались Чистяков А.Н. и Чистякова Е.А. Через нотариуса право собственности на дом и земельный участок оформить не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом, а также ввиду значительного увеличения площади земельного участка при уточнении площади по постановлению Администрации Буйского муниципального района.

Истец Чистяков А.Н., надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков - МРИ ФНС России № 1 по Костромской области, Администрации Елегинского сельского поселения и Администрации Буйского муниципального района, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против иска /л.д. 24, 25-27, 28, 33/.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, учитывая отсутствие возражений по иску со стороны других участников процесса, допросив свидетелей, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п. 37 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утверждённых 28.02.2006 г. Правлением Федеральной нотариальной палаты, совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит, в том числе, и наследодателю.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Факт принадлежности ФИО1 жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, подтверждается представленными суду доказательствами.

Так, согласно справке-выписке из похозяйственной книги Администрации Елегинского сельского поселения за ФИО1 числятся жилой <адрес> года постройки и земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенные по адресу: <адрес> Елегинское сельское поселение <адрес> /л.д. 6/. Земельный участок предоставлен ФИО1 в собственность на основании решения Малого совета Елегинского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д. 15-16, л.д. 6 оборот/. Постановлением главы Администрации Буйского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № площадь указанного земельного участка уточнена: постановлено считать площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м /л.д. 17/. В кадастровой выписке о данном земельном участке указано, что площадь участка <данные изъяты>, собственником является ФИО1 /л.д. 19/. В справке о данных технического учета по домовладению и в кадастровом паспорте на жилой дом сведения о собственнике дома не указаны /л.д. 7, 14/. В техническом паспорте собственником значится ФИО1 /л.д. 8-13/. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записей о правах на указанные жилой дом и земельный участок не содержится /л.д. 18, 18 оборот/.

ФИО1, согласно свидетельству о смерти, умерла ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 19 оборот/. Её единственным наследником является сын Чистяков Александр Николаевич /свидетельство о рождении/. Муж ФИО1 - ФИО3 (отец Чистякова А.Н.) умер ДД.ММ.ГГГГ /свидетельство о смерти/.

Согласно ответу нотариусов, наследственных дел на имя ФИО1 не имеется /л.д. 30, 32, 35/.

Свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2 суду пояснили, что у ФИО1 был только один сын Чистяков А.Н. Кроме него, у ФИО1 никого наследников больше нет. Домом и земельным участком в <адрес> после смерти ФИО1 пользовались Чистяков А.Н. и его супруга Чистякова Е.А.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали на праве собственности ФИО1 Право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке, поскольку возникло до введения обязательности регистрации такого права (до ДД.ММ.ГГГГ). Данное обстоятельство никоим образом не умаляет прав собственности указанного лица. Наследником умершей является её сын Чистяков А.Н., который фактически принял наследство в установленный законом шестимесячный срок после смерти ФИО1, так как распорядился принадлежавшими ей вещами, пользовался земельным участком и домом. Других наследников не имеется. Принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследнику наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Через нотариуса право на наследование жилого дома и земельного участка не может быть реализовано ввиду недостаточности правоустанавливающих документов на дом и по причине значительного увеличения площади земельного участка при уточнении площади по постановлению Администрации Буйского муниципального района. Возражений по иску от ответчиков не поступило.

С учетом изложенного суд находит исковые требования Чистякова А.Н. законными, обоснованными, и поэтому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, с у д                                                  

РЕШИЛ:

Исковые требования Чистякова Александра Николаевича удовлетворить.

Признать право собственности за Чистяковым Александром Николаевичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, на жилой дом, инвентарный номер <данные изъяты>, литера «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Елегинское сельское поселение <адрес>, и на земельный участок, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления полного текста решения.

Председательствующий       А.Н. Лукоянов