Дело № 2-224 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 апреля 2011 года Буйский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Прыгуновой Ю.С., при секретаре Репша Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску GazprombankMortgageFunding 3 S.A., Societeanonymе ( Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А., акционерная компания) к Орловой Виктории Борисовне о взыскании суммы займа, начисленных процентов, неустоек и обращении взыскания на заложенное имущество; у с т а н о в и л: GazprombankMortgageFunding 3 S.A., Societeanonymе ( Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А., акционерная компания) обратились в Буйский районный суд Костромской области с иском к Орловой Виктории Борисовне о взыскании суммы займа, начисленных процентов, неустоек и обращении взыскания на заложенное имущество. В заявлении указано, что ........... года между ЗАО «Волжский ипотечный дом» и Орловой В.Б. был заключен договор займа №далее Договор займа). В соответствии с условиями договора займа ответчику был предоставлен заем в размере ХХХ рублей сроком на Х месяцев - на приобретение в собственность Орловой В.Б. жилого дома с пристройками и земельным участком. Факт предоставления займа подтверждается платежным поручением. В связи с тем, что жилой дом с земельным участком были приобретены за счет заемных средств, была установлена и зарегистрирована ипотека (залог) в силу закона в обеспечение обязательств Заемщика по указанному договору займа. .......... года право по Закладной передано GazprombankMortgageFunding 3 S.A., Societeanonymе ( Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А., акционерная компания), в связи с чем кредитором заемщика и залогодержателем Предмета ипотеки на текущий момент является GazprombankMortgageFunding 3 S.A., Societeanonymе ( Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А., акционерная компания) (далее Владелец закладной). В соответствии со ст. 3.1, 3.2, 4.1.1 Договора займа Заемщик обязался возвращать заём и уплачивать проценты из расчета процентной ставки в размере хх % годовых путем осуществления ежемесячных платежей. Заемщик не исполнял надлежащим образом взятые на себя обязательства по возврату суммы займа и начисленных процентов. Вместе с тем, что Заемщик не исполнял надлежащим образом взятые на себя обязательства по возврату суммы займа и начисленных процентов, п. 6.1 Закладной установлена неустойка в размере 0,0 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. В связи с просрочкой оплаты Заемщиком очередного ежемесячного платежа по Договору займа более чем за 30 календарных дней, Владелец закладной предъявил Заемщику требование о полном досрочном исполнении обязательств по Договору займа. До настоящего времени требование о возврате основного долга не исполнено. На основании изложенного в исковом заявлении GazprombankMortgageFunding 3 S.A., Societeanonymе ( Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А., акционерная компания) просит суд взыскать с Орловой Виктории Борисовны в пользу Банка задолженность по договору займа № от ............ года, которая составляет ХХХ рубля ххх копеек, в том числе: ХХХ рубля основного долга (займа); ХХХ рубля процентов за пользование займом; ХХХ рублей за просроченный основной долг; ХХХ рубля пени за просроченные проценты. Просят взыскать с Орловой Виктории Борисовны в пользу GazprombankMortgageFunding 3 S.А., Societeanonymе ( Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А., акционерная компания) возврат пошлины в сумме ХХХ рублей ххх копейки, и обратить взыскание на предмет ипотеки: жилой дом с пристройкой и с земельным участком, находящиеся по адресу - <адрес>. Условный номер объекта (жилого дома) №, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь ........... кв.м. кадастровый номер объекта № посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме ХХХ рублей для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности Орловой В.Б.. Представитель истца Потапова Н.М., действуя на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по указанным доводам. Не возражает против принятия судом признания истцом заявленных требований. Ответчик Орлова В.Б. заявленные Истцом исковые требования признала добровольно и в полном объеме. Последствия признания иска, а именно то, что при принятии признания иска судом будет принято решение об удовлетворении заявленных истцом требований, то есть о взыскании с нее в пользу GazprombankMortgageFunding 3 S.A., Societeanonymе ( Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А., акционерная компания) сумму задолженности в размере ХХХХ рублей по договору займа № от ............ года и судебных расходов, с обращением взыскания на предмет ипотеки, ей, Орловой В.Б., разъяснены и понятны. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, со стороны истца - ЗАО «Волжский ипотечный дом» и Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителей. Суд, выслушав мнения сторон, изучив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему. Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать заявленные требования, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Исковые требования Банка подтверждаются материалами дела, а именно платежным поручением № от ................ года оплаты государственной пошлины в суд (л.д.7); расчетом взыскиваемой суммы (л.д. 8); свидетельством о государственной регистрации права заложенного имущества (л.д. 9, 10); закладной (л.д. 11-20); договором целевого займа № от ........... года (л.д. 26-37); платежным поручением от ............ года о перечислении Орловой В.Б. ХХХ рублей (л.д. 43); требованием о полном досрочном исполнении денежных обязательств (л.д. 44). Суд, изучив материалы гражданского дела, считает, что в данном случае признание иска ответчиком следует принять, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законные интересы других лиц. Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 39, 173 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования GazprombankMortgageFunding 3 S.А., Societeanonymе ( Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А., акционерная компания) к Орловой Виктории Борисовне о взыскании суммы займа, начисленных процентов и неустоек с обращением взыскания на заложенное имущество - удовлетворить. Взыскать в пользу GazprombankMortgageFunding 3 S.А., Societeanonymе ( Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А., акционерная компания) с Орловой Виктории Борисовны сумму в размере ХХХ рубля ххх копеек ( ............ рубля), в том числе: - ХХХ,хх рубля основного долга (займа); - ХХХ,хх рубля процентов за пользование займом; - ХХ,х рублей за просроченный основной долг; - ХХ,хх рубля пени за просроченные проценты. Взыскать с Орловой Виктории Борисовны в пользу GazprombankMortgageFunding 3 S.А., Societeanonymе ( Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А., акционерная компания) сумму процентов за пользование кредитными средствами по ставке У% годовых, начисляемых на сумму ХХХ, ххх рубля ( сумму основного долга по займу) за период с января 2011 года по дату фактического возврата суммы займа включительно. Взыскать с Орловой Виктории Борисовны в пользу GazprombankMortgageFunding 3 S.А., Societeanonymе ( Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А., акционерная компания) возврат пошлины в сумме ХХХ рублей ххх копейки. Обратить взыскание на предмет ипотеки: жилой дом с пристройкой и с земельным участком, находящиеся по адресу - <адрес>. Условный номер объекта (жилого дома) №, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь ............ кв.м. кадастровый номер объекта № посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме ХХХ ( ХХХ для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности Орловой Виктории Борисовны. Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения полного текста решения. Судья- Ю.С. Прыгунова